问了行内的人，觉得受电商的影响很大，很多人都在网络上消费，所以，觉得不是经济的问题，是模式的问题，所以，也对商业物业比较警惕

你学过挤出效应吗？大家减少了对北京路专卖店的消费，自然就导致周边的餐饮的消费下降了，整体网购的数量上升了，自然导致商铺的利润下降了。

是的，北京路大部分是偏低档的服装，主要是一些小女生光顾，她们刚好是热衷网购的主力。天河城和正佳就以中高端为主，受众消费得起，对价格相对不敏感，她们就比较愿意去商场试穿，买合身合意的。

一个电商消灭无数店铺，打烂无数饭碗，创造了有限的低水平的工作，压低了平均工资。创造了一个暴富的神话。就如同外国工人被无数中国产品挤压致失业一样。别人有社会保障痛苦感弱点，我们则痛苦感强烈。经济一定程度下滑值得期待，亦系房价软着陆的缓慢表现。

适者生存,电商的出现提高了社会效益,市场经济,没有任何的不公.普通百姓买同样一件商品,没有必要为高昂的铺租,人力成本付出更高的购买成本.

个人认为，北京路商圈目前的现状是需要对其业态结构进行重新整合的。北京路一直以来，是广州的商业名片，作为传统的商业步行街，文化的挖掘和提炼是其缺乏竞争力的关键。北京路，历史悠久，文化底蕴深厚，如果能把文化、旅游、观光、商业、展览充分地融合，北京路将能冲破瓶颈，稳扎不可代替的地位。其次，对于目前电商时代的到来，个人认为不是单一的对零售业的冲击，而是新的消费模式的诞生，消费者的消费观念、消费行为在改变。如果商家没有意识到这一点，将无法应对市场的自然淘汰。

本帖最后由 紫竹飘零 于 2013-10-19 13:30 编辑 借地发个小广告，睦隆世家 天鹅绒 秋冬家居服套装 ，暗号（广州妈网），睦隆世家全场任选五折哦！http://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.5.0.0.qUue7S&id=27087580886

本帖最后由 welly198082 于 2013-10-19 18:10 编辑 书箐 发表于 2013-10-19 13:47 中国人本就喜欢存钱不喜欢消费，电商只是拓宽了消费渠道，增多了消费模式，让整体消费指数更高，全球都是如 ...中国实体商铺关门，主要原因是房地产绑架了经济，房地产市场高速增长成了抑制消费者购买意愿的瓶颈。根本不关电商的事。近年房地产的发展已经达到畸形的地步，全国有钱就投到房地产上，重点赞成这一条+1

楼主偷换概念了，“北京路生意难做，低端定位的店铺开不下去”跟“北京路住宅楼价不便宜”没有关系。

经济不好，生意不好做----找好做的生意----好生意找不到，房价不断长------不再做生意，拿了钱去炒楼

回复 广州第一穷人 的帖子

前面很多人说了，北京路生意不好做，跟电商和定位有关系。
你硬要无视太古汇、天河城商圈，把北京路当做广州经济风向标，得出北京路生意不好=全广州生意不好做，在推导出后面那一长串，那只能说我们前提就不同。
你能说市民消费总量下降吗？只是一部分相对低端的购物被电商分走了。也就是说照样产生利润和收入。
再说，限购之后广州炒住宅的可能性也不大，家庭拥有两套房我觉得属于正常范围内，一套适合自住的，一套学位房。但两套以上呢？假离婚、用亲属的名字买？现实中比例都相当低。

有没有发现 招租人联系电话是一样的

呵呵，圈内的人想赶紧跑掉，圈外的人以为里面很好赚，拼命往里挤。钱钟书就是钱钟书啊，一句话啥都可以概括

我现在是能不网购就不网购，我喜欢看得见摸得着的东西。

没法
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有电力部门工作的mm或者朋友吧，把工业用电量报一下就知道今年经济如何不景气啦。

..........

温州佬有句名言，做做亏两分，玩玩亏一分。

其实不只是北京路，传统的状元坊，上下九都遇到类似的窘况，原因有外部，也有自身。不能单从这个看经济。不过的确现在的市场变得很快，自身不变，就好容易被淘汰了。

这贴真够火的，不过前晚路过北京路，顺便地瞟了一眼，感觉人气绝对不比这贴差啊
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