本帖最后由 doyoulike 于 2013-10-22 15:25 编辑 回复 纸扇 的帖子我的是正城评估，预评估价出来后会打电话给你，有两次小小调整的机会，我从均价1万跳到9000，再低就不能调了。然后就让他出报告了。。再然后，我的网签价格（成交价，自己填写），总价比评估价再低了几万，，然后，我现在后悔，网签价格还可以再低的，估计 房管局的内部价不超过7000，因为是房改房。。。

昨天评估的时候我也在场，我是千叮咛万嘱咐别给我评高了，我把真实成交价都告诉他了，结果还是这样。。。

我是通过公积金担保中心的建行贷款的，也是建行推荐的评估公司。很好说话，基本跟成交价一个样。

评高了会怎么样啊？不懂呢

交税要高。交税是按官方核准价，其实也是参考评估价的

哦  这样啊？那么贷款呢？也是按评估价贷出吗？

是的，贷款是直接跟评估价有关的

假如房子评估价55万，能贷款公积金50万吗？或者少点

最多不是能贷七成吗

评估价的7成？这样啊？

评高了，你可以多贷款首付给少点，算好事嘛.........不过税费也高点

我是个人公积金贷款，已经贷了50万，已经达到上限了，评估再高也没有了。

学习了，谢谢大源先生。

是这样子呀，我晓得了，thx

回复 纸扇 的帖子

我的是正城评估，预评估价出来后会打电话给你，有两次小小调整的机会，我从均价1万跳到9000，再低就不能调了。

然后就让他出报告了。。

再然后，我的网签价格（成交价，自己填写），总价比评估价再低了几万，，

然后，我现在后悔，网签价格还可以再低的，估计 房管局的内部价不超过7000，因为是房改房。。。

南粤不行，评估价比网签价高太多，而且不能调低，所以我又另找了一家做。评估公司只要不出评估报告，你都不一定要采用的，也不需缴费。