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顶层阁楼160方小复式装修日记---更新还没动工就与物管多次交锋心力憔悴(多图多字)

732731装修家居

2013/10/29
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小女人/ka:
顶层带阁楼五室两厅三卫      一楼:98方三房两厅两卫,二楼两房一卫160平方全包维罗装饰美式还没动工就与物管多次交锋心力憔悴硬+软共17W一、买房前篇二、寻找装修公司三、确定装修风格四、还没动工就与物管多次交锋,心力憔悴
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一、买房前篇

跟大部分80后的年轻父母一样,错过了07、08年的买房黄金机会就只能眼睁睁地看着楼市一路飘“牛”牛到无能为力的地步。直到温爷爷即将卸任的时刻我终于要紧牙关抱着必须下手的心态买到了现在房子。选择它的原因很简单,它满足了我大部分的要求,电梯、公积金贷款、小区管理、有泳池、价格一万以下、三房、两个卫生间。。。唯一不完美的是它在郊区,交通不便,想想如果它不是生在郊区的话我想它未必会属于我。终于终于老天也眷恋了我一回,非常感恩!在开盘那天人品大爆发居然销售给了可以买顶楼带阁楼房子的筹子,虽然座向不太好,阳台北向,但是想想将来我们的房子就是复式啦,所有的郊区房、冬冷夏热、阁楼不能住人等等的问题都抛诸脑后,果断买下这人生中的第一套房。唯一的感受就是果然跟其他美妈一样,想买白菜一样简单,从此我很乐意地加入了房奴的行列。


在等批贷款和收楼的日子,我像打了鸡血般无比的亢奋,每天幻想着怎样装修我的dream house,不断憧憬着那神秘的小阁楼,疯狂地在妈网爬楼看装修日记,在上面认识了很多很多妈网红人(虽然她们都不认识我是),例如最前期的懂斑、wowocai、墨娘、红霞等,中期的闪妈、凌音、小猫跑跑、星期二等等,还有近期的小飞象等等,我没点到名的不代表我没看过你们的帖子哈,只是我脑袋不好使现在思维无比鸡冻严重混乱未能一一点上名,不好意思哈~请见谅!


其实一直在挣扎要不要写装修日记,因为我怕我自己会半途而废,但妈网一个这么好的平台,我在此获得了很多,我也希望以后的姐妹也能在这获得更多,为了回馈妈网还是决定写一写,把这个良好的精神传承下去。

2013/10/29回复
二、寻找装修公司
    由于收楼的日子很接近年底,年底又是装修的黄金时期,又想在进新房子过年,因此在没收楼的前两个月就开始跑装修公司,由于进了业主群,大伙一起行动,群众的力量就是大。
    和隔壁的邻居第一家去的是靓*居,一听当场觉得看到啦曙光,报价比我们预算的价格要低,全包、都是品牌的建材、有保修等等销售说得非常好听,这不喜欢可以减那也可以减,啪啪啪啪,算一算这个是最贵的价格,听着心花怒放~哈哈装修能遇到这样好的事情,真的吗?我和邻居都怀着兴奋的心情回家考虑考虑,上网一查,瞬间跌到了谷底~于是我们很不情愿地放弃了它,原因很简单—口碑太差。我们只有一套房子,说不定一辈子就只会买一次房子,我可受不起这种折腾。。好吧,太拆别人台的话我不想说,反正我不可以冒这险,因为我兜里米米有限,我玩不起。于是我们很不情愿的再找到了另一家
    强*。这间给我们的感觉还不错,用料实在报价清晰,那水管真是厚呀,还用立邦抗甲醛的漆,嗯嗯,不错不错,就是价格半包,有点小贵,还谈不下来。。。再看看,再看看。00
    星*,行内老大,一早就听说它家是出了名的贵,但初步报价没有传说中的贵,98方半包报价3万多,后来打电话来说还可以少8K?这代表着什么?为啥说它家是出了名的贵呢?经过接触我说说我的感觉吧,接待我们的设计师很能说,哗哗哗的说得如何好如何好一谈到价格这个实质的问题就说:“报价上有,自己看”。我是菜鸟哇,看不懂呀。光拆墙、砌墙就分好多个报价,拆的人工费、拆的废料搬迁费、砌墙的材料费、砌墙的人工费、砌墙的批荡费、还要*2,因为墙有两面的。噢~我晕了,其他项目我都不懂呀,每做一项的价格需要好几个价钱加在一起才能算是一个项目的价格,如果我某一项不懂得涉及到的所有工序的话不就成了陷阱?还问了设计师预计100平的房子拉电多少钱?大概3K吧,多少钱一位?298。吓?全屋只需要10个电位?(这里省略几千字)好吧,不能说您家不好,只能说我是个穷人家的孩子,我的装修不是无底洞,咱俩不太合适。走了~
    距离收楼的日子还有一个月的时候,我们业主群里组织了一次团购,也就是我现在签的这家维罗装饰啦。其实就是某业主四年前在这家装过,因为一次售后维修的问题原本可以说与这公司无关的,但维罗也愿意免费给他维修,留下了让人信服的口碑导致这次维罗的老板接了我们这期19户装修的个大单(数字还在不断增加哦)。所以人呐,做生意呐不要太着重眼前的利益,因为你也许不会知道你亏了几千块的同时你赢来的是无法用钱能买到的口碑。
    下面说说我选择维罗的原因(在这里留个纪念等装修完了检验一下我选择有没有错)
    1、老板人实在。公司规模不大直接对应老板,老板的为人决定这间公司的企业文化,项目经理也实在,装修能遇到实在的人不容易。
    2、服务承诺“只要您不变项,总价绝不变”。怎样?这个承诺比那个“总价不超预算价10%”的好多了吧,本来预算你装修公司做的,预算错了还要业主承担责任?有这种承诺就证明不存在少报价后期增加的问题,能说出这种承诺的肯定是对自己的经验和诚信灰常有信心的。


        3、团购。咱们人多力量大,有问题可以集体维权,哈哈~
2013/10/29回复
加油,我的也是190平方的复式,等着取经!
2013/10/29回复
三、装修风格的确定,从奢华欧式到简欧再到田园最后到美式乡村
       9月距离收楼还有一个月的时间,这时候我能干点啥呢?对!确定风格,出效果图!
一买房后就无比地鸡冻,从来没住过大房子的我以为98方已经很大了,臭美地幻想这要装修成奢华的欧式风格,看完件件貌美的家具价格不菲之后掂量掂量口袋,龟缩地觉得还是简欧吧,觉得简洁大方才是我的菜。继续爬楼的日子里被墨娘的装修风格投了不少毒,爱死了这个栏栅门





      还有WOWOCAI的砖砌橱柜,太貌美了,我也想要一个蓝色梦幻的卫生间。。



怎样?好看吧~
       但是我家最德高望重的妈妈下令,一定不许用白色的家具,不许用布艺沙发!!为啥?不耐用呗,老人家的思想就是最好一件沙发能用上2-30年就才归本,她是我妈我不能不听她的呀,不然她每次来我家都会唠叨我这个不好那个不好,我会烦死的。老人喜欢中式,我喜欢欧式,咋办呢?那就来个结合吧,YES!美式!有我喜欢的异国情怀,也有老人喜欢的深色系木质家具,这想法不错吧。这效果图是初步效果图,后来的楼梯换了位置,但大概色系跟图里的差不多





这个是初步图,后期还会不断修改,例如楼梯的位置等等
2013/10/29回复
KC妈妈:
加油,我的也是190平方的复式,等着取经!
查看原文
好!常来~~我也是在这里取了无数经的
2013/10/29回复
哈哈~有人看我的贴贴啦~谢谢!自我陶醉一下,我很棒吧,自己研究搭成了电梯!不错不错~孩子有天分
我会
2013/10/29回复
大面积 硬+软共17W
估计有难度喔
2013/10/30回复
期待继续啊!
2013/10/30回复
2013/10/30回复
2013/10/30回复
你也这么早起床呀?南沙贵呀,买不起喽~新家在增城,靠凤凰城的地方
2013/10/31回复
是我们这期的业主群里自发组织的~目前为止觉得装修公司还不错,就是小区物管太可恶了,目前停工状态很不开心
2013/10/31回复
四、还没动工就与物管多次交锋,心力憔悴
收楼:10月1日在那个普天同庆的日子,我们带上装修公司的人加上物管的浩浩荡荡将近十个人去收楼喽~。总体没什么大问题,随便写上几项要求整改的项目就签个字就当收了。
大门望去阳台的样子

阳台望出大门的样子,楼层高采光很好

老公魁梧的身影不慎入镜

主卧的大飘窗

背景墙电位
2013/11/04回复
报建:由于我们家是复式结构,原本的开口很小只有90CM*90CM的大小,而且位置不合理,我们需要开楼板造楼梯,10月8号,装修公司正式递交图纸报建。
10月14日第一次用改动的图纸申报--不批。理由开楼板他们没有权利批核,要求我们去***建筑局申报。简直就是扯淡!!我们是私人住户那个啥局根本不受理个人的建筑审批,明白着就是设关卡。
10月15-18日第二次用不改动的图纸申报---还是不批。这次原本打算3500的押金不要了,大不了违建,按原图没改动上报,结果物管经理给我来电话了,以下是物管经理与我的对话
我:**经理,您好,我是**的业主
**经理:哦,你们那个复式单位呀,说你们不搞上面是不可能的吧
我:那你们不给弄呀
**经理:我跟你说,我们是没有权利去审批这个的
我:之前几期的都有人在做,为什么我不可以呀
**经理:你明天带上装修公司的人过来,我给你们看示范单位,给你看看人家是怎样做的,我们是要求有一级的注册设计公司的盖章出个图纸证明这样做没危险才可以施工
我:那我明天过去再谈吧
MD不就是要台底交易嘛!!!
10月20-24号第三次报建。装修公司按物管的要求提供了一级设计公司的盖章图纸,又搞了很多公关手段(此处省略几千字)终于在24号的时候通知我报建批下来了,明天可以动工。真是内牛满面呀~~!

看到这几个字还是很开心的,终于可以开工
10月26-27号周六日不给开楼板,理由噪音大;10月28号电梯坏了,无法上材料!
我怎么这么命苦呀~我做错了什么?v67v67
10月29-30号电梯瘫痪材料到达地库无法上楼,天天与物管交涉的日子。
10月31号电梯终于能使用,马上上材料。55
11月2号以为可以开工怀着无比鸡冻的心情去到现场,遇见了肚满肠肥的保安队长,说没收到我们可以开楼板的通知,勒令停工!又再一次的我又被停工了。
楼板开了一地的沙石,听监理说这楼板还是挺厚实的
楼梯的洞洞长这样

监理在现场跟焊楼梯的厂家商量楼梯造型留下的痕迹,可惜我不在场

唯一觉得安慰的是材料已经进场。女儿的小自行车不慎入镜,呵呵,每次去新屋她都要带上她的车车去花园里骑
在物管买回来的沙据说很腥(难道是海沙?),不过监理说我们的沙子一半在他那买(没办法)一半在外面拉

水泥,虽不是妈网标配,但查过水泥只要硬度达标一般没多大问题

踢脚线长这样

房间用的木纹砖长这样
2013/11/04回复
期待木纹砖铺好的效果
2013/11/06回复
lz你是在物管出名的烂的翡某洲吗?
握个爪~
咱们是邻居啊~
话说我也是顶楼复式,也正在装修,每次找物管都要吵一架!
如果当初买房的时候知道物管这么差劲,我就不买这个小区了!
2013/11/07回复
楼主,装修顺利。
2013/11/07回复
楼主短一下这装修公司的联系方式
2013/11/17回复
现在已经开工了吗?
2013/12/05回复
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