PK指数

纽约市

北京市

人口

817.5万

2069.3万

人均收入/年

38,293美元

36,469人民币

气候环境

纽约是副热带温润气候，四季分明；夏季炎热，冬季湿冷，春秋温和干燥。年平均降雪为 71 厘米，积雪不会长时间留在地表。

北京是温带季风气候，四季分明，春季多风和沙尘，夏季炎热多雨，秋季晴朗干燥，冬季寒冷且大风猛烈。降雨多集中在7-8月。

城市简介

纽约市美国最大的城市及第一大港，位于纽约州东南部，下辖五个区。第二次世界大战之后纽约主导全球金融；它既是整个美国的金融经济中心，也是全世界的经济中心，它的一举一动无时无刻不在影响着世界。

同时，纽约也是全美的保险、房地产、媒体和艺术的重镇。国际级的经济、金融、交通、艺术及传媒中心。

北京市是中华人民共和国首都、直辖市和国家中心城市，中国的政治、文化、科教和国际交往中心，中国经济、金融的决策和管理中心，中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会所在地。具有重要的国际影响力，也是世界上最大的城市之一。

北京作为一个国际化的旅游城市与北方经济中心，更是吸引着各地商业投资与优秀人才远远不断地加入。

教育资源

纽约市的公立学校体系是由纽约市教育局管理，为全美最大的学校体系。在美国排名前100高中中，纽约市高中占有10个席位。学生老师比例为13.4:1。
至于高等教育，纽约市共有近90所高校，纽约市立大学是该市的公立大学体系；除此之外还有许多知名的私立大学，如历史最悠久的纽约大学（NYU），天主教学校福坦莫大学和长春藤联盟的哥伦比亚大学。美国陆军创立的西点军校位在纽约市北方，哈德逊河旁。

北京市拥有多所重点小学以及中学，如北京四中以及人大附中为全国知名的中学。在基础教育中，中关村小学、人大附属小学等是著名小学。
北京是中国拥有最多高等院校的城市，聚集了众多著名大学，211、985等高校更是达到了24所；更具有包括北京大学、清华大学在内的几所国际知名的高等学府。据统计，2009-2010年度北京共有普通高等院校88所（其中民办普通高校15所），研究生培养机构69家。

教育花费

小学到高中公立学校教育完全免费，全美公立学校年平均花费5,691美元。

教育关键词

吸引全球学生 影响国际化 兴趣为先   素质教育

PK指数

纽约市

北京市

平均房价

2920美元/平方米

38,928人民币/平方米

租金水平

2880美元/月

3,660人民币/月

房价走势

较去年同期增长3.7%

较去年同期增长31.04%

小编点评

北京集中全国政治、文化以及教育的优秀资源于一身；同时，北京也是国家金融管理中心以及中国人民银行的所在地。北京的房价与增长幅度在国内一直居高不下，占据全国房价排行榜前列。2013年10月北京房屋均价为每平米38,928人民币，同比上涨31.04%。北京是全国的教育中心，我们从三个方面一下北京教育资源：

第一：北京是全国高等院校的中心，聚集了全国数量最多的著名高校。市内的民办大学数量也在增长。但北京高校的国际化程度还有待提升，国际留学生人数要少于纽约；高校的硕士研究生学历受国际承认的数量较少，国际应用面较窄。

第二：北京的基础教育也在蓬勃发展中，早教幼儿园，国际双语学校等都在北京地区各地开花。但昂贵的学杂费也是一般家庭承受不起的。

第三：随着北京的全民教育程度越来越发达，学区房的需求也会越来愈大；同时，学校的住宿资源同样是有限的，这就对学区房有了更多的需求，为房价的继续升温得到了保证。

PK指数

纽约公寓

北京公寓

房源名称

纽约,3房2.5卫,独立产权公寓

五道口 科汇小区

房源特点

该套房源位于曼哈顿区，距离纽约大学只有5英里，并且处在在同一条街。步行到纽约大学只需要17分钟。同时，世界著名的百老汇也在该区，文化底蕴深厚；离纽约火车站的距离只有2个街口。周围地下铁站更是无数。不管是用来进行投资还是自住，这幢房屋都是绝佳的选择。

该套房源位于北京五道口区，紧邻北大清华等高校，地段绝佳。闹中取静，精装修。步行10分钟即为地铁13号线与数十辆公共汽车站，交通方便。

房源面积

建筑面积204.39平方米

建筑面积 82 平方米

房源总价

约326万人民币

585万人民币

房源单价

16,000人民币/平方米

71,341人民币/平方米

产权性质

独立产权公寓

70年产权