帖子详情

一直以来大家对房子的误解:居住和投资可兼得

366543房产楼市

很多人认为房子有两个作用:居住和投资.不错,但很多时候不可兼得;1.如果你只有一套房产,那么随着时间的推移,房子只会贬值,不会增值.
假设现在你的房子是100平方,那么5年后,卖掉这套房子的钱是买不到100平方的房子的;
一是因为新房子比旧房子贵,二是因为要交纳各种税费的;
2.假如你现在有多套房,其中一套是自住,其余都是用于投资.那么敢问你敢持有10年吗?10年的回报率又是多少呢?
其实最近10年因为历史欠账太多,导致房子升值幅度较大,但今后十年市场如何?
即使过去10年房子升值10倍,但是大部分投资者并没有收益10倍,这是显而易见的;
更可惜的是因为专注于投资房子本身,而忽视了跟房子有关的投资品;
举个很简单例子,每卖出一套房子,就会多卖出几台空调,而这些空调中大部分是格力空调,
所以投资房子远不如投资跟房子有关的投资物,以格力空调为例:
从2008年低位至今 格力电器股票升值7倍,房子呢?
从2010年低位至今 格力电器股票升值2倍,房子呢?


之所以大家都关注房子的投资收益,而很少关注股票的收益,是因为相对股票而言,大家更熟悉房子,
恰恰是因为大家都忽视了股票所以好股票才有了超值的收益,
也正因为大家都关注房子,所以现在房子已经不便宜了,不再物美价廉了,至少不如股票投资价值大了,
当然前提是你比较熟悉股票,不然它会很快让你亏损掉一套房子.
2013/11/18
全部回帖
宝里宝:
你是刚投资格力,还是己经赚了几陪了?
查看原文
如果一个人在股市里只求几倍的收益,不如不做
我属于极度保守的一类,坐车都怕出车祸,这可以从我的股票池看出

我的股票池里的股票始终控制在10只以内,而真正持有的不超过3只

现在我将股票池的股票按得分顺序列出,注意不要简单认为那只股票好,那只不好,

既然能进股票池说明都是好公司,但投资价值的大小需要多方面量化,

各个股票的得分是按照我自己设计的公式计算的,得分越高投资价值越大,100分以下的股票可以关注,但近期不要购买

格力电器(157分)>>长城汽车(122分)>>青岛海尔(52分)>>康美药业(1分)>>中国国旅(-5分)>>


>>老板电器(-8分)>>双汇发展(-12分)>>**股份(-14分)>>云南白药(-20分)>>上海家化(-50分)

喜欢刺激的朋友可以关注:乐视网/大华股份/海康威视/省广股份/蓝色光标/光线传媒/华谊兄弟/掌趣科技/中青宝/苏宁云商

但是要提醒一下朋友,对于敢于投资后面的股票的人,过程是惊心动魄的,结果吗?哈哈........


因为公司虽是好公司,但人是无法克服自己的贪婪的,所以少儿/成年人和老人都不宜哦
2013/11/24回复
xiaoqianggege:
如果一个人在股市里只求几倍的收益,不如不做我属于极度保守的一类,坐车都怕出车祸,这可以从我的股票池看出我的股票池里的股票始终控制在10只以内,而真正持有的不超过3只现在我将股票池的股票按得分顺序列出,,但投资价值的大小需要多方面量化,各个股票的得分是按照我自己设计的公式计算的,喜欢刺激的朋友可以关注:但是要提醒一下朋友,
查看原文
**股份(-14分)
2013/11/24回复
xiaoqianggege:
搞笑,怎么不显示,**股份是牛奶股,大家都喜欢的,拼音是YILI
2013/11/24回复
宝里宝:


如果一个人在股市里只求几倍的收益,不如不做
查看原文
你口气也太狂了,你有多好的战绩,用嘴巴投资谁都会。
2013/11/24回复
宝里宝:
你口气也太狂了,你有多好的战绩,用嘴巴投资谁都会。
查看原文
好吧,我现在还是亏损的,好了吧,
2013/11/24回复
格力电器现在还可以投么?
2013/11/24回复
mamammtina:
格力电器现在还可以投么?
查看原文
非常值得
当你发现大家买空调不再首选格力空调时,就可以一点一点卖出格力股票

要知道一个好公司不会一夜变成差公司
2013/11/24回复
很多人认为房子有两个作用:居住和投资.不错,但很多时候不可兼得;1.如果你只有一套房产,那么随着时间的推移, ...
格力这种股票太少了,就是股市里的国宝啊,其他大部分都比较烂。
2013/11/24回复
很多人认为房子有两个作用:居住和投资.不错,但很多时候不可兼得;1.如果你只有一套房产,那么随着时间的推移, ...
买股票就是抽奖,房子是吗???毫无可比性
2013/11/25回复
wei321wei32111楼
广州几百万套房子,几年前随便买一套都升值了。

中国几千只股票,你敢随便买一只吗?
赞同,,,,,,,,,
2013/11/25回复
这些股票的得分公式中的关键参数一年只是更新六次,平时只是小幅度调整一些不关键的数据
今天新的得分是:
格力电器(147分)>>长城汽车(103分)>>青岛海尔(3分)>>康美药业(1分)>>中国国旅(-3分)>>


>>老板电器(-10分)>>YILI股份(-13分)>>云南白药(-23分)>>双汇发展(-33分)>>上海家化(-50分)




列举以上股票只是说明如果想要有稳定的收益,需要关注好的公司,但当好公司高估时,就需要耐心等待,


另外投资股票需要将所选股票进行合理的搭配


但是我是非常保守的,所以80%的仓位是持有得分在100分以上的股票


大家可以根据自己的资金大小和投资风格灵活投资,但千万不要进行短线操作,否则必输




有兴趣的朋友可以统计一下以上股票三年来甚至十年来的平均涨幅













2013/11/27回复
xiaoqianggege:
这些股票的得分公式中的关键参数一年只是更新六次,平时只是小幅度调整一些不关键的数据今天新的得分是:列举以上股票只是说明如果想要有稳定的收益,需要关注好的公司,但当好公司高估时,就需要耐心等待,另外投资股票需要将所选股票进行合理的搭配但是我是非常保守的,所以80%的仓位是持有得分在100分以上的股票大家可以根据自己的资金大小和投资风格灵活投资,有兴趣的朋友可以统计一下以上股票三年来甚至十年来的平均涨幅
查看原文
以下股票要特别小心,首先声明一下:暂时我是没有持有其中任何一支,但不代表以后不买入
喜欢刺激的朋友可以关注:乐视网/大华股份/海康威视/省广股份/蓝色光标/光线传媒/华谊兄弟/掌趣科技/苏宁云商

但是要提醒一下朋友,成年人和老人都不宜哦
2013/11/27回复
拿房子的普遍情况和股票中的个例比,确实没有可比性哦
2013/11/27回复
w5760238:
拿房子的普遍情况和股票中的个例比,确实没有可比性哦
查看原文
确实想让大家多赚点钱,可是股市的名声不好,所以大家的双眼被蒙蔽
不要想当然,去看一下我列举的股票十年的涨幅,

房子是保值类型的投资,就如同黄金一样,要跌全世界的黄金都跌,这就是所谓的普遍性?

股票是权益类型的投资,当然难度大,不可能所有的股票一个走势,这就是所谓的个性?

既然大家不想赚这份钱,或者只想闭着眼买一个就能赚大钱,我也不多说了

想投资股票的朋友不要人云亦云,好好睁开眼看看股市的现状吧,不要等到以后再后悔,就如同一直观望房价的朋友一样
2013/11/28回复
xiaoqianggege:
确实想让大家多赚点钱,可是股市的名声不好,所以大家的双眼被蒙蔽不要想当然,去看一下我列举的股票十年的涨幅,房子是保值类型的投资,就如同黄金一样,要跌全世界的黄金都跌,这就是所谓的普遍性?股票是权益类型的投资,当然难度大,不可能所有的股票一个走势,这就是所谓的个性?既然大家不想赚这份钱,或者只想闭着眼买一个就能赚大钱,我也不多说了想投资股票的朋友不要人云亦云,好好睁开眼看看股市的现状吧,不要等到以后再后悔,就如同一直观望房价的朋友一样
查看原文
2010年时,房价已经比2000年涨了6至10倍了,大家都说房子太贵了,要崩盘了,结果呢?
现在比2010年比,又上涨了很多,大家说说房子贵吗,还会上涨吗?

不要相当然,要有理有据,否则还是会后悔的
2013/11/28回复
之前我打电话追着问投资客卖不卖房,投资客说话牛气,现在投资客主动上门让我帮着卖房,我告诉他们:我现在有点忙。
跑得快的投资客房子已经卖完了,套现的钱不敢往楼市投资了,现在让我帮他们选几只股票,
明天我把帮他们选的股票贴出来,有兴趣的朋友一起看看
2013/12/15回复
最新数据:格力电器(+163分)>>长城汽车/长安汽车(+122分)>>华帝股份(+104分)
>>海信科龙(+82分)>>美的电器(+80分)>>青岛海尔(+61分)


说明一下:这些股票类型单一并且贝塔值较低,适合投资预算在500万以内,
如果有朋友的预算在1000万左右,还需要加入一些高贝塔值的股票.
2013/12/16回复
纵观股票市场,平均下来,有几个是赚钱?
纵观房产市场,平均下来,有几个是赔钱?
拿一些特例来说明普遍,拿过去去说明未来,只能说明LZ很幼稚。
2013/12/16回复
之前我打电话追着问投资客卖不卖房,投资客说话牛气,现在投资客主动上门让我帮着卖房,我告诉他们:我现在 ...
搞笑,什么逻辑。
2013/12/16回复
猜你喜欢

华为百万年薪的员工被辞退,还不起房贷是谁的错?(一个字,作)转帖

买房是贷款还是一次性付清好呢

实在是太无聊了,来写写我的2017理财计划

110万的楼梯楼月租3千?日后可能会加装电梯,值得投资吗?

出大事了!楼市崩盘的第一张骨牌倒下了

有100万的闲钱,广州的公寓值得投资吗

热点推荐

妈妈网21周年庆 邀你写下我们的故事

钱大妈依旧火热!开张首日都被抢空了

又到赏枫叶的时节 帽峰山的叶子红了!

跟着十五运去赏花 海珠湖的花上新啦!

番禺大夫山公园骑车 天气好舒服

多了一间买书的小店 实体店难做

今天过节!广州多个景区发布公告

事关公办中小学!广州收费新规公布

万圣节的风 吹到了paper stone

又入手了一个特福锅 后悔没有早点买

两位数甲级写字楼美容 不推销服务好

手工课太有意思了!学做创意香皂

变天前的解放路走鬼 热闹非凡!

查看更多热点 >

回帖