纠结：卖一买一外加贷款100万，首付借80万买一套房子，值吗？
728454房产楼市
yuhaibo007纠结。请各位美妈帮忙出出注意。是不是要下个决心买下这个房子。
2013/12/01
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86525153:
明显无必要，就为了孩子上学就要负担这么这么这么重？为什么要这么辛苦，是不是在白云山顶我不敢说，但肯定到了越秀山顶了，已经不能用不理性这么浅白的字语形容了！只能勉强用疯狂这2个字，切记不要麻木跟风，不要被一个长时间疯涨的时期蒙蔽了心智
查看原文我们是高校的教工，在学校有学位，可以从幼儿园一直读到中学，所以考虑一步到位，在学校附近买个三房，以后小孩不用折腾
2013/12/02回复
夏日莲花:
那就把番禺的房子租出去，再在学校旁边租房呗。干嘛把自己搞得亚历山大。
查看原文是啊，现在想想都觉得心惊胆战。静下心来想想，还是觉得房子除了居住，还有投资功能，希望换到市中心的房子，能抗跌。
2013/12/02回复
春天花会开1010:
贷款100万月供才七千？是月供30年吗？俺家如果卖一买一，大概也是要贷款100万！而且俺家借不到钱！羡慕楼主可以借80万首期啊！
查看原文80万公积金，加20万商贷，上浮10%的利息，每个月还6700左右。
2013/12/02回复
joe_yoyo:
华工？暨大？买吧，压力很小的，你的收入没有算公积金和住房补贴吧，两公婆这两项加起来就已经可以供房了，高校区的房子相当保值，而且上班近是很幸福的。不过操作上有点麻烦，你番禺的房子容易脱手吗？最近房子不好卖呀，你是买一再卖一，万一短时间内卖不出去，压力就大了。
查看原文番禺的房子是雅居乐花园，新地小区（最好的小区），最好的位置，14楼东南向望花园的三房。国庆有人出到215没有卖，现在好像中介很少打电话过来了。也是担心这个房子的问题
2013/12/02回复
yuhaibo007楼10楼cookielee:
好奇你每月剩下8000要怎么吃饭存钱还那80万借款？ 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文80万贷款是，我自己的房子拿去卖之后收的三成尾款，如果我的房子别人是一次性，就不需要借80万。现在也很少一次性了，只能是要求付7成首付了。
2013/12/03回复
yuhaibo007楼11楼sisile:
楼主没啥担心的，你看的是暨南花园吗？当年没买，现在后悔啊。
查看原文当年是什么时候啊，现在回过头来想，当年的房子肯定便宜啊
2013/12/03回复
yuhaibo007楼12楼evenyong:
二套，商业贷款是认房又认贷。之前曾经贷款，即使还清，也算首套。如果第二套用的是公积金贷款。就可以算首套。
查看原文如果是混合贷款呢，公积金是基准利率还是上浮1.1，公积金已经还清了
2013/12/03回复
yuhaibo007楼13楼谢谢各位的建议，看看有没有缘分买这套房子吧。买一卖一太伤脑经啊
2013/12/03回复
