看了市桥雅居乐君域公馆，算了一下学位价格和租金的账

在妈网的号召下，上周末跟团去看了市桥雅居乐的新盘，看到交作业有西瓜妈妈抱被送，我也来写个作业吧

。之前都是周六的看房团，好不容易等到一个周末啊，刚好又是市桥的，我们最近正关注那边呢，所以就带着朋友一起去了，呵呵。

废话少说，跟大家汇报一下这次看房的感想。
1、算一算产权和学位的账。朋友拿商业公寓跟君域公馆对比了一下，公寓的产权40年不带学位，不能用明火以及水电费物业管理费贵，雅居乐君域公馆是住宅，产权有70年，不过地块是93年拿的，到现在还剩下50年，但是优势是带学位，销售说市桥这一带的学位赞助费在10万多，对比东山、越秀的老楼的学位房，投资性比公寓高很多。

2、算一算租金。刚才编辑的时候忘了这个，我补充一下。市桥这边的房子出租的话，价格原来也要去到两三千了，妈呀，雅居乐鸿禧华庭一房月租3000，两房3500，三房5000。不知道有没妈友买了这个项目。

3、价格问题。今天销售又打电话给我，我问了下价格，1.7万起，比我想象中要低一些，之前说要2万以上。带3000的装修，看了交楼标准的样板房，质量还不错。看房的时候小编说市桥南的越秀和君华的盘毛坯价格要1.8-1.9万，妈呀，这么偏的地方，啥配套都没有也敢卖这么贵。这样算的话，君域公馆的价格要可爱多了。

4、市桥比我想象中繁华一些。听销售说大北路是番禺的最繁华的地段，不知道是不是，不过确实这边人流和车流都很多，好像番禺宾馆是番禺以前最高档的酒店。看到周边有汽车站，麦当劳，各种吃饭购物的地方，没有时间细看。

5、交通是个优势。我一直住在荔湾这边，说实话，对番禺了解得不多呢，为了切身体验，我和朋友特意选择坐地铁去。从体育西坐地铁3号线，大概做了六七个站吧，到了市桥，好像用了20多分钟的样子，记不大清楚了。打电话给小编，一个男小编要我们沿着D出口，一直往前面走，大概10分钟到了番禺宾馆，君域公馆就在番禺宾馆旁边的侨联大街。这里公交地铁或者自驾车都不错。不过看楼的时候，发现侨联大街有点堵车，人太多了，小区好像也没有停车场