天河在售的一手楼盘不多，年末最热闹的板块当数东圃车陂板块，天健上城、富力天禧花园、佳润上品菁园三盘鼎立，虽然各有各销售，但作为消费者的我们，若要去这个板块置业，货比三家是难免的了。

       好！小编率先领着大家粗略认识一下这三位“佳丽”吧！

      通过小小表格，大家对这三个楼盘有基本的认识了吧？这三个楼盘也开售有一段时间了哦，相信一定有好多妈友已经实地考察过，在你心目中，哪一位“佳丽”才是心水？三盘相争，大家心水各异，三盘PK之下谁胜谁负？小编朱七七曾评论过三个楼盘的综合情况，星河认为颇为中肯，我们先来看看大名鼎鼎的朱七七小编是如何评价这三个盘的吧：

      1.地段及交通：天健上城旁便是广氮花园总站，乘车方便，不会太拥挤，不过路线略少。富力天禧花园交通最佳，5分钟之内可到达地铁站和BRT站，乘车路线多且方便，不过高峰期车陂路段公共交通拥挤程度颇高。佳润上品菁园5分钟内也可以到达BRT公交车站，乘车路线和富力天禧花园相似，不过距离地铁站就比较远。

      地段排名：富力天禧＞佳润上品菁园＞天健上城

      2.小区规模：天健上城占地最广，楼盘规模最大。富力天禧花园和佳润上品菁园规模相仿，两者占地面积相加都不及天健上城。

      小区规模排名：天健上城＞富力天禧＞佳润上品菁园

      3.开发商：在广州业界，富力地产名气最大，佳润和天健则次之。不过从发展商实力来说，天健地产作为国企，深圳、长沙、南宁都开发了很多项目，实力不小。佳润地产在广州开发项目不少，实力也颇高。

      开发商实力排名：富力天禧＞天健上城＞佳润上品菁园

      4.物业管理：与富力地产的其他楼盘一样，富力天禧由富力旗下的天力物业公司来管理，可以保证小区的管理水准。天健上城的物业管理公司也是天健集团旗下自己的公司 ，相信其管理水平也不会差，不过貌似管理费稍微有点高了。佳润上品菁园的物业管理公司是一个叫做普诚的物业，为不知名物业管理公司。

      物业排名：富力天禧＞天健上城＞佳润上品菁园

      5.土地产权：天健上城和佳润上品菁园拿地时间差不多，都是在2011年1月，富 力天禧是2002年拿地的，已经过去11年了。

     土地产权排名：天健上城、佳润上品菁园＞富力天禧

      6.居住舒适度：天健上城小区规模大，所处地带环境相对较好，小区后面有山坡和公园。富力天禧社区小，周边环境有点杂乱，而且北边距离广园快速和铁路不远，可能会影响业主居住体验。佳润上品菁园临近中山大道，附近环境也比较杂乱。

      住舒适度排名：天健上城＞富力天禧＞佳润上品菁园

      7.升值潜力：看升值潜力要看地段，也要看未来的规划。富力天禧所处地段已经是这个样子了，交通和商业配套很难有更大的改进，其升值潜力主要要看广州国际金融 城的发展，不过富力天禧也只是处于广州国际金融城周边，而并不在金融城地块之内。天健上城处于奥体新城之内的核心居住地段，按照奥体新城的规划的话，天健上城很有升值潜力。佳润上品菁园所处地段的升值潜力有限，还不如富力天禧。

       升值潜力排名：天健上城＞富力天禧＞佳润上品菁园

      8.价格：现时富力天禧花园叫价最高，佳润上品菁园和天健上城叫价相仿。而根据楼盘所处地段来看的话，天健上城和富力天禧比起佳润上品菁园还是有一 定的优势的。

      价格优势排名：天健上城＞富力天禧＞佳润上品菁园

      综合排名：以上8个得分项，每个得分项的第一得3分，第二得2分，第三得1分，综合以上几方面的分析和对比，这三个项目的总得分分别是：天健上城20分，富力天禧18分，佳润上品菁园9分。

      所以综合排名如下：天健上城＞富力天禧＞佳润上品菁园。

      朱七七童鞋这么看，你们觉得呢？三位“佳丽”，哪位才是你的心水？在你看来，谁的性价比更高？欢迎参与讨论哦！

           了解更多天健上城的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/447.html

           了解更多富力天禧的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/2476.html

           了解更多佳润上品箐园的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/601.html