国庆放假前夕，因为单位有事回到了杭州，有一天做事完成后看看还有空余时间，心血来潮：找中介去，看房子去，我要买房！以了结多年的心梦-----购买一个属于自己的小窝，给飘泊的身子找一个属于可以安定下来的地方。其实，那是受了周围人的刺激：好几个同事都告诉我这段时间下了单！妈呀，我也得买去了！否则，老婆还不知道要唠叨多少年！我会受不了得。

于是上网浏览了下自己想买的小区二手房信息，朝晖、德胜、大关、翠苑、古荡等几个地方。学校、购物、医院、交通还有就是距离我单位的路程都在我的浏览中考虑了个遍。小孩再过2年就上小学了，咱不考虑名校，但总得有一个不算差的吧。翻了几页才发现自己还缺少一个最重要的环节没有确定：没有给自己定一个购买多大的小窝？要花多少钱？也就是说没有给自己弄个预算！这也有点犯晕了，要知道现在政府办事都得先有了预算啊！呵呵，想起和老婆说过弄个小的，那就定100万到120万。绝不能超120万，那样大家都会很辛苦！（心中安慰自己，其实是因为没有钱而已）。好了，这时候目标就比较明确了：朝晖小区，价格偏高，虽然地理位置比较理想，但为了能够尽量在有限的预算内争取最大的面积，所以也就放弃了；德胜小区，因为以前在那住过一段时间，觉得那里的房子格局不符合自己的想法，厅一般都不大，房子好像比大关年久，算了，也被过滤了；古荡小区，以前住那的时候被水淹过，也直接放弃了。好了，就剩下大关、翠苑了。原本没有考虑翠苑的，只是老杭州人给了说法：大关是乡下人住的！哈哈，被震住了，想想，就把翠苑考虑进来了。

    网上随便浏览了下，看看哪个中介的头像比较随我心的，就打电话去：帅哥，我要看房！哈哈，其实我还是想了下的，尽量找大中介，为了后续不给自己添麻烦！说真的，这是懒人办事的一种方式。可以为自己省些事。中介问我要看哪里的房子？我说就你网上挂着的房子！我后来才知道，网上是可以随便挂的。大部分中介都通用。因为我在后面的过程中发现一套房子会有很多次被中介用来做标杆房得，就是换个楼层，换个单元什么的，其余都不变的。哈哈，我是如何发现的？我看了一套房子后，拍了几张照片。后来在网上一比对，哈哈，我发现自己可以有做中介的潜质。角度啊什么的就和网上挂在那差不多的。只是感觉有点不对，记忆中的东西怎么会是如此的相似？再一看，原来都是同一套房子。价格有差异，楼层不一样，单元不一样。哈哈，后面还打了好几个电话去问那些中介的，想探求一个比较可靠的价格。只是发现，你只要一提要看这一套房，他们会有N多的理由带你去看别的房子。我最终也只是在同一家中介不同的店面里面问到了一个相对接近的价格。后面就没有过多再去纠缠这些了。

   有点扯远了，还是先回到看房这事上来。那天快11点了，我到了德胜通信市场的一家中介店面那，找上前面联系的那个帅哥。帅哥开个电瓶车就风一样的带我看房去了。他并没有带我去看网上挂着我看中的那套房子。（后面要是还买房，我就知道那是个鱼饵了，用来钓你的电话的）说是先带我就近看一套类似的房子。二楼，房东还住着的。房子南北向。南北各有一间房，中间是客厅。装修的有点老了。我转了一圈，和房东打了声招呼就下来了。没有一见钟情的事发生。看来，这还是需要一定的铺垫的，哈哈。随后，这帅哥就带着我在南苑、东苑、西苑到处转，从一楼看到二楼、三楼，一直看到六楼以及一个跃层（复式）。看的房型有二房、三房、阳台包封、开放、送阳台什么的，还有一家送车位的。把整个大关小区都转了遍，有钥匙的就直接去看了，没有钥匙的这时候（中午）好多房东都在家，基本都能看。看到下午三点多了，我就和那帅哥说，我单位有事，我得先回去了。帅哥一脸的笑容，走好！我继续帮你找，你抽空再来看。哈哈，其实我已经看中了其中跃层的那套和六楼的一套。（不过更喜欢六楼那套，跃层的那套我感觉改造起来工程量太大，我不是十分喜欢它原来的格局。现在就权当一个还价的筹码先）。我从大关直接到翠苑去了，给中介打了电话，预约看房去。那个美女中介没有来，安排了一个小弟带我在一区、三区、四区以及边上的两个小区看了几套，我才发现自己已经不能再来这里看房了，我总拿自己看上的那两套房子来比较眼前的这些房子。其实比较也没有什么，最正常不过的。可是我只是拿那边的优点来比较这边的缺点，哈哈，这下肯定没得说了啊。心已中邪！不治了。到了晚上8点的样子，告诉这个带我看房的小伙，我没有看上的，明天再说吧。随后就打道回府了。

第二天下午继续到了大关这边找这个中介帅哥又带我看了几套。结束前，我告诉他不看了，看了近二十套房子。基本没有太中意的。不过中间要是这几套要是价格合适的话，可以考虑和房东谈下价格。我把自己选的这几套房子告诉了他，其中就有六楼。我告诉他我对这个跃层的有明显的倾向，只要价格合适我就下单。而且就在国庆放假前要搞定，我节后就回工作去了，很久不来杭州的。在前面的看房过程中我就有意无意的表现出我想买跃层那套的。所以帅哥的确很热情的帮忙谈价格去了。我需要用公积金贷款，所以提前和中介的帅哥说了的。晚上，给我回复了，实在谈不下来价格。问我能不能选择别的？我说我真的就喜欢那套，另外几套其实都不是很合意啊。不过，要是能把六楼的这一套价格谈到我的目标价，那还是可以考虑下，就是楼层有点高。他前面给我推荐的时候我就说了楼层有点高，里面的装修啊什么的不太喜欢，就是格局比较好，得房率稍微要高点而已，不是十分喜欢的类型。帅哥答应了再去找房东协调去。我则睡我的大觉去了。

    第三天帅哥来电话了，我说我回老家了，看不了别的房了。昨天看的房子你要是能搞定的话我就在假期回来下单，搞不定，我后面也没有时间了，要回工作地去了。房东是外籍的，结果这事还是比国内房东要麻烦。真是内外有别啊！我也是后面才知道房东是外籍的，而且比较麻烦。房东起先一直不同意贷款，要一次性付款。妈呀，我哪有那么多钱啊，有这许多钱我就干脆跑远点去买新房再买个新车得了。又一次向中介帅哥诉苦！帅哥说他来搞定。哈哈，不知道他怎么弄的，反正房东后来还真是同意我贷款来买他的房，就是不同意公积金贷款（后来房东代理人告诉我中介帅哥打了很久的越洋电话才把房东搞定，赞一下）。这下搞得我还是很郁闷，交了那么多年的公积金到头来买房还得商贷，真心郁闷，不过想想还是决定下单。于是告诉帅哥，我放假结束前会通知他下不下单。又提了句，要是可以用公积金贷款的话我立马下单。他又答应再去找房东沟通，哈哈，才发现这个中介帅哥还算是比较可爱的。

  后来，中介帅哥又来了电话，房东答应给卖了。但是房东还是不同意我用公积金贷款只能用商业贷款（中介说公积金贷款估计要排队排一年），同时也同意降价4万。这也算是一个中介的胜利。我只给出了我的条件，谈判都是帅哥去谈的。我就让他约房东签意向书下定金。9月25日上午在他们的店里终于见到了房东的代理人。谈了一些细节的东西。过程中涉及到一个购房合同的公证费用问题。我认为这不该是我要出的钱，差点直接把交易取消。后来，中介同意他们来出这笔公证费的一半（从他们的佣金里面扣除），另一半由房东出。哈哈，我本意是想少出点这笔钱的，实在不同意那也只好我忍痛出了。没想到装装样子的时候，他们最终都是退了一步最后还是促成了这个交易。于是我把首笔2万元定金给付出了。至此，本次购房也基本可以说是开好了头了，就等签订合同、付款等后续事宜了。回老家找亲友借了20w。

    10月6日，我从老家回到杭州，本来是准备7号回杭州的，因为台风的关系我提前一天回来了。还好提前一天，否则7号就得好好享受台风的洗礼了。7号晚上和中介帅哥约了见面，结果因为风雨太大了没有见成。好事本该需要多磨一下的!帅哥约了房东方 9号上午在杭州我爱XX总部签合同（签约必须在总部签）。9号上午我老婆乘了一夜的火车也来了现场，就要花那么多钱了，总得要先见证一下签约的场面啊，哈哈。10点半在西湖文化广场环球中心签约，过程还是挺顺利的。签了N多个名字按了N多个手印。“签 卖shen契 呀！”两人一边签一边说。（看到前业主的地契上写着2004年是以48万成交的，我指着这个48狠狠地剜了老公一眼）签约后还得到公证处去办理合同公证。（这是涉外房产区别于国内房产的一个地方）合同公证手续办理后就是等待我们付首付啦。钱啊，想起那么多的钱从此后就不是自己的啦，说不上来的一种滋味涌了出来。不过呢，马上又告诉自己这房子马上就是自己的啦，哈哈。没得说，办吧。钱，没有见到，都弄成现金本票了，薄薄的一张啊，却是沉甸甸的，多年来的仅有积蓄和借款，都在这一天汇集了一起了，老婆拍了个照，说是要纪念下，呵呵。（因为要用老公的名义贷款，所以我账上的钱全部要先转到老公账上，再转到监管账户的。在等待转入监 管 账户的时候，老公来了一句:“我现在有90W啦！哈哈！——不过马上就要转 走了。”）银行里面办完手续天已经黑了，街上华灯初上，繁华的夜生活也要逐渐开始了。我们也要开始新的征程了。银行房贷下来的时候就是我们开始还债的时候啊。一个枷锁就此形成。

   11月25号，再次来到杭州，天已经开始变凉了，不过太阳还是很好。在西湖区政务服务中心把房产证、契证换证手续办理完成。意味着本次交易已经进入末段了，呵呵。等候几天后，中介把产权证、契证给了我，还有剩下土地证了。银行方面还没有放款，说是正在排队。12月12号，中介说土地证已经办好了。银行继续排队，还不知道什么时间能够放款。不过，这个等待倒是已经不是心急的那种了。哈哈。

  PS:红色字是我加上的。

  这一次老公行动快速，估计一是我下了最后通牒，二是国庆回他娘家商量的结果。开始老公打算不够的钱全部贷款。我妹说：借钱！买房子不借钱什么时候借钱？然后我用了3天时间和老公在电话里吵架，最后他终于肯去借钱了。但是他的亲友借了20W这是我没意料到的（不用付利息也不用写借条的，还趁机收回了多年来的借款），后来想想也明白了，这么些年他为他那边亲友办了很多事，深得他们信任。男人哪，永远都为他家人那边考虑多一些。我说买广州就左推右推，然后买他那边一下就搞掂了。这间房6楼顶楼，66方118W,本是3房1厅，2房朝南，房出阳台，另一小房朝北，被前业主改成淋浴间。周围有2个市场，小学，超市都比较近。我们这些年都会在广州工作，所以也是准备放租减轻月供压力。前业主是开服装公司的资料显示快70高龄了，刚开始是这里2-6楼全买下来做员工宿舍的，到现在单单这几套也赚得飞起了，更表说在其他地方的房产了。前业主的代理人也是台湾人，这间卖出后，他表示在对面的一套5楼也准备出手了。这个世界，都是有钱的更容易生钱啊！不管有钱没钱，只要有买房的需求，还是早做打算吧。

第一次见到传说中的印花税：黑色的是前业主的，彩色的是现在的。

祝福来围观留言的GGMM们在新的一年里身体健康，心想事成，万事如意，没房的早日有房，有房的房上加房！