帖子详情

该不该告诉他们,那是“吉屋”???

933389谈天说地

家里老大的朋友遇到这样的问题,朋友是某地产中介,前2天有一对外地夫妻看中某学位房,说价钱便宜而且实用,然而行内人都知道那房子有“问题”,大家一致口径都说业主要出国之类,这对夫妻显然是不知道的, 喜欢得不得了,朋友经过和他们交谈才知道他们老家的房子拆迁赔了些款,家里老人连“棺材本”都拿出来给他们买房子好让孩子读书,男的是跑长途的,女的帮人带孩子,老人在家照看孩子,朋友做得完这单生意就可以完成业绩,分红后的奖金可以拿回老家做紧要的事,现在他就很矛盾,如果告诉实情,人家应该不会买,完成不了任务奖金就泡汤;不告诉实情,他们买了以后真的发生什么事,他一辈子良心不安。我的立场当然是直接告诉当事人,买不买随他们,但朋友的确很需要那笔奖金,现在地产市场低迷,我也不敢开口给他意见,你们觉得,应不应该告诉他们实情?
2014/01/17
全部回帖
2014/01/17回复
重阳重阳板凳
何处青山不埋骨,信则有不信则无
2014/01/17回复
lilyar:
当年那个电视台的女住持,S在家里的,好像是在天河龙口*路吧,高层,一直卖不出去。
查看原文
上了新闻的都不会有人买了的,南宁有个兰氏三姐妹案子也是,不止那间卖不了,旁边的房子也没有人愿意住,降价都不好卖。
2014/01/17回复
家里老大的朋友遇到这样的问题,朋友是某地产中介,前2天有一对外地夫妻看中某学位房,说价钱便宜而且实用 ...
长途司机高风险职业啊.
2014/01/17回复
说吧,说出来买不买是人家的事,没有奖金是一段时间的事,但是不说,发生了事情那就是一辈子的事情了。
2014/01/17回复
人家买套房子不容易,还是不要昧着良心赚钱。
同意。其实中介告诉实情,买家更信任中介,对中介介绍的其它屋子也会有好感,也不影响成交。
2014/01/17回复
几年前,有个朋友在番禺某小区买了房子,住了一年,家里经常出事,而且出的是大事.什么都不顺.后来准备便宜点 ...
所以最好不说,其实都是心理作用
2014/01/17回复
凭良心吧
2014/01/17回复
我也在看房,实话说,真的是怕这样的房子啊,赚钱都不容易,花钱当然是想买个称心如意了。如果买了以后才知道这个房子有问题,我肯定是要打官司的。
2014/01/17回复
我也在看房,实话说,真的是怕这样的房子啊,赚钱都不容易,花钱当然是想买个称心如意了。如果买了以后才知道这个房子有问题,我肯定是要打官司的。
2014/01/17回复
万香斋:
我也在看房,实话说,真的是怕这样的房子啊,赚钱都不容易,花钱当然是想买个称心如意了。如果买了以后才知道这个房子有问题,我肯定是要打官司的。
查看原文
万一中介死口咬定他们也不知情,很难告得入的
2014/01/17回复
2014/01/17回复
家里老大的朋友遇到这样的问题,朋友是某地产中介,前2天有一对外地夫妻看中某学位房,说价钱便宜而且实用 ...
赚钱的门路多着呢,没必要赚了这钱心都不安。
2014/01/18回复
60027660027615楼
非正常死亡可认定“凶宅”
据了解,在司法实践中,房间里出现过非正常死亡的,房屋一般会被认定为“凶宅”。如果在不知情的情况下购房,买房者可以要求退房,全国各地都有过这样的判例。
2007年12月,河南郑州的张女士购买了一套二手房准备结婚,买房后才知道,原房主的妻子不久前吊死在房间里。
张女士起诉到法院。法院终审认为,“凶宅”会影响使用人的心理,客观上降低房屋效用。原房主故意隐瞒真相,明显违背了“民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益”的民法规定。最终,法院判决购房合同无效,原房主应退房款。
自然死亡是否算“凶宅”说法不一
如果房间里出现过自然死亡,是否也算凶宅?某中介公司的一名店长说,“凶宅”一词目前在行内没有明确的概念,“生老病死在现实生活中是不可避免的,这种情况也算‘凶宅’,那‘凶宅’可就太多了。大伙都拿这当退房理由,市场就乱套了。”
人民大学法学教授徐静认为,应该从社会公德和社会公共利益去判断“凶宅”的标准。“比如你是当事人,买房后发现原房主30多岁就得癌症死了,你住进去是不是很忌讳?如果大多数人都忌讳,那就是有悖社会公德,应该尊重这样的民俗。”
律师说法
通过合约避开“凶宅”
北京市惠诚律师事务所律师陈楠表示,在“凶宅”的概念不明确的情况下,买房者可以绕开它,通过合同约定的方式避免发生问题。
他建议双方可在购房合同中约定信息披露条款,如“卖方保证出售房屋中未发生过人员死亡等可能导致买房人心理不安的严重情况”,如果发现过上述情况而卖方未披露,买方有权解除合同。
约定后,一旦出现诉讼,买房者只需要证明房间内死过人,就可以在诉讼中立于不败之地。
2014/01/18回复
2FW2FW16楼
家里老大的朋友遇到这样的问题,朋友是某地产中介,前2天有一对外地夫妻看中某学位房,说价钱便宜而且实用 ...
如果房子里发生过命案的话,业主和已知情的中介是有告知的业务的,要不然买下后也要追究责任。
2014/01/18回复
也不一定,十多年了,广州又大,新人来,旧人去,说不定就有不知道的撞上了 ...
广州旧火葬场上盖不知道卖得多好,豪宅呢,不过据说都是新移民买的多,老广比较少。
2014/01/18回复
Tequila_So:
广州旧火葬场上盖不知道卖得多好,豪宅呢,不过据说都是新移民买的多,老广比较少。
查看原文
是不是淘金XX?
2014/01/18回复
猜你喜欢

别人都是爱回家,我家的情况却是...婚姻还怎么继续?

是不是真朋友,这个方法就可验证,绝对管用。

作为广州房东血泪史:再租房给非洲人我就不是中国人

爆料一下华景新城的中介红黑榜,给有需要的美妈提个醒

三更半夜看房,业主拿走合同,中介不让我走,我差点打110报警。。。。。。。。。。。

可怜的我,还十天预产期,还得做饭给婆婆吃!要伺候老的还得照顾小的!

热点推荐

早高峰地铁口被共享单车堵死 谁能管管?

40岁后再看婚姻 你还会觉得它值得吗?

顺德民信老铺糖水踩雷?甜到齁

中年女人 那些变美的实用小方法

广州麻友优惠好物群 欢迎进群~

2026装修必进宝藏群 让你省心不踩坑

教育局进校园检查教辅资料

这几天,你有给雨困住么

用心栽种百合,收获满满欢喜

有同小区换房的吗?

在电信上班不知不觉三年

意外发现的三楼小花园,藏着生活的温柔

70后,后半生用心过好每一天

查看更多热点 >

回帖