对的啊，这样就不会麻烦

协议有民政局盖章的就可以了，不一定要公证的。再说，即使贷款还没还完也是可以过户的，不过就要办转按揭手续才能过户。

当然不行，如果前夫愿意，当然拿着协议书双方一起去房管局办就最好啦。如果他不愿意，你就拿着协议书要求法院强制执行，法院会出强制执行令，然后拿着法院的执行令+协议书就可以不需要前夫在场都可以办的啦。

本人是09年和前夫协议离婚的，是他在外面有人和我提出离婚，我们协议离婚书上写明房子，车和存款归我，因为我们没有孩子，所以没有什么抚养费之类的事，但是11年的时候我多次催他把剩余钱给我，他逼我写了张字条，要我房子不得出售，如果出售的话要把房子的升值部分给他三分之一，房子要去除成本包括装修和供房子的利息也算进成本的，我当时在想，他离婚的是也没要什么，以后我要是卖给他点钱也没什么大关系，我是出于善良就写了，去年我把房贷还完，准备要过户的时候，去地税开免税证明的时候，地税说要判决书合作公证书，当时我们是在民政局签的离婚协议书，也没公证，我现在叫他去公证，他居然反脸了，要挟我给他钱，不给不办，我解释说房子又不是要卖，我不可能给你钱的啊！后来没办法我请了律师起诉他帮我过户，因为房子是联名的，我要求把他过户，前几天开庭了，他也请了律师来，法官建议我们可不可以调解，就按我那张卖房子就给他升值三分之一的字条，我律师问我怎么样，我还是那句，如果我卖房子，我肯定给他钱，但是，他非要我给钱才办理过户，我的律师就说，我当事人没有卖房子，你有证据吗？他的律师说没有只是听说而已，而我律师也说了，现在没卖房子，谁知道升值部分是多少啊！法官也觉得这个不合理，就调解失败，那就只有等官判决了，我律师诉求的意思是要他按离婚协议书上协助我过户，因为不过户的话，以后他生意失败什么的，法院封了有关他名下的物业的话那对我的当事人会造成严重损失，所有请求法官判我当事人胜诉！后来我也知道，很多人像我这个情况很多，离婚的时候说的很好，过户的时候就不配合了，就只能用法律维权了，真是好烦，几年后还要这样，有时候在想这个男人真的输不起。