1.等额本息还款法。比如我这朋友房价总共100，首付30万，还需贷款70万，贷款利率6.55%，20年，那么采用这种还款方法的话，每月需还的金额约5211元（计算方法：set:begin n=240 i%=6.55 pv=700000 pmt=? fv=0 p/y=12 c/y=12）。

2.等额本金还款法。每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还金额）*月利率  如此算来，第一个月还款额=6737.5元，第二个月还款额=6721.6元……最后一个月还款额=2932.6元。

比较以上两种方法发现，第一种还款法每月还的都一样，适合收入稳定的家庭；第二种方式适合目前收入较高，但预计将来收入会减少的人群，如面临退休的人，或还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

谢谢您提供的咨询，对，我这个朋友选择的也是等额本息。但前两天看了一个帖子，一个选择等额本息的宝妈，提前还款。如果是这样的话，选择等额本金会更适合她，因为大大减少了利息，您说是吧？

是的    增城现在化为广州的一个区，目前房价如何？