现在查很严格的，假社保，还是不要冒险了

先补好了社保再签购房合同，不然万一补不好，不满足购房条件算是你违约，定金都没得退

购房合同是要你满足购房资格才能生效的，而且本身一般也会有交首期的日期限制，过期你达不到购房资格即使交首期也不视为合同生效，有现成的例子在的，看这个http://news.**.com/2013-10-18/11250392.htm