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龙口西学位房,选择楼梯or电梯?

11960115房产楼市

上周五在小学生版块发了贴,看看在龙口西小学、建六小学和华侨小学中选哪个好。http://www.gzmama.com/thread-3855826-1-1.html。本想100W买个小小两房自住,周六看过建六的房子,加上在网上看了龙口一带的房子后,确定无论哪一家小学,100W连两房的边儿都挨不上。
现在偏向选择龙口西小学,因为还要依赖老人家接送。买个小的放租,租个大的自住。网上查到,100W,可以买到40方左右的楼梯房,一房一厅或者大单间,较少放盘,基本都是八九楼,90年初甚至更老的房子。或者世纪华都、天逸名都等较新的电梯楼小单间,面积在27-32方,单价是3万一至3万七。同是天逸名都27方,从85万到100万都有。以上均是网上看的,没有实地看过。曾经电话联系了几个放出楼梯楼的中介,都说帮我约业主。但没有一个主动回复我的。我再打过去问,只说没约到,还要再约。是不是这一带的房子不愁卖,所以中介都吊高来卖了。

大家给点意见,哪种好些呢?
2014/03/17
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出租当然选电梯,租金够你在附近租套楼梯两房自住。
嗯,谢谢
2014/03/17回复
openmined86:
建六自主的吧!
查看原文
建六本来是想买自住的,可是一百万最多买个40方很烂的,一家三口也没法住呀
2014/03/17回复
eagle18:


其实现时100万以下的楼少之有少,主要是老城区楼龄长的,我主要想的是旧东山学位毕竟 ...
查看原文
租哪里?得先把学位房买了,才考虑租哪里呀
2014/03/17回复
昨日行咗十个钟问咗6,7间中介,海珠区100W以下就睇咗两间。。。完全无楼比你睇啊~~~钱太少啊啊啊啊啊 ...
建六100W以下,看了三间。只有一间31方的,能看一下,另两间,落荒而逃
2014/03/17回复
就依家睇咗嘅果啲。。真系没有最差只有更差啊~~~都唔知点住,啲间隔差到装修都搞唔掂
...
的确,没有最差,只有更差
2014/03/18回复
租房跟供房的钱,也要仔细盘算一下哦~
你可以找下按揭公司咨询下意见什么的。电话问问心里有个底!
...
嗯,谢谢你的提醒
2014/03/18回复
龙口西小学学位的房子地处天河北,电梯楼一室或者单间的小户型放租非常抢手,基本上都是一放盘当晚就有人抢 ...
电梯楼一室或单间的放卖还是不少的,唉,单价真是高呀。想当年,100万,都可以买100方花园房了,现在只能买个单体楼的20来方单间。什么世道啊
2014/03/18回复
超小单位的学位房是可遇不可求的,如果有较新的电梯楼小单位肯定好过楼梯楼的八九楼啦,放租价高还容易租出 ...
其实,我们还想把预算压低。这样连电梯楼单间都买不起了
2014/03/18回复
学位房真的那么重要么?
不然哪里来的学位呢?我现在房子对应的是城中村小学,难道上这样的学校?
2014/03/18回复
有钱哦!!
有钱我就不用发贴来征求意见了,直接下手买了,还纠结什么
2014/03/18回复
有钱哦!!
有钱我就不用发贴来征求意见了,直接下手买了,还纠结什么
2014/03/18回复
那就把现在住的房子卖掉,把户口迁入你妈家里,一样可以作为地段生入读龙口西小学的 ...
唉,不舍得卖呢。不然就可以卖一买一了
2014/03/18回复
很多街道好衰的,入学时会调查你是否系果个住址实住的呢
这个应该影响不大吧。
2014/03/18回复
在网上看的那些信息不准的,很多都是同一套房,或者根本不存在的房源,要去实地看的才能算数。100w你不要求 ...
嗯,网上的很多都只 是吸引买家打电话过去,然后他们再推荐其他
2014/03/18回复
要你想买老东山的学位房,想当年100w也只够买个单间。
唉,老东山
2014/03/18回复
我比LZ早一点,去年做完了这事,为了学位
世纪华都一个小单间,37方吧,92万,加上税费之类的不超100万
但 ...
嗯,去年这个时候看过龙口西广建大厦,50几方也才不到100万。怨自己拖拉。现在世纪华都,100万只能买27方,还不包税
2014/03/18回复
直接交赞助费好了
交赞助费要找关系啊,这也不是容易的事。而且,现在总说零择校,零赞助,总觉得这找关系也不保险啊。最保险还是有个学位房
2014/03/18回复
楼主选到房了吗?龙口西这边的楼梯房价格如何?现在龙口西学位也紧张了,从去年开始少招了很多择校生 ...
因为我们预算有限,所以只看一百万以下的。龙口西这边一百万只能买到三四十方的大单间或一房,而且是八九楼的楼层
2014/03/18回复
越是小户型,单价越贵,我的也是小的,打算房租,在学校附近租个两房的住,100w在那边想买两房几乎是不可能 ...
嗯,我们现在也是这样打算的
2014/03/18回复
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