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楼主举家搬迁出售自住两房(白云区金湖雅苑)总价低超实用

447531二手房

        各位亲,感谢妈网让我们这个异乡人在广州找到了多一丝的温暖。抒情的文字暂且不论,直接切入主题。楼主是江苏妹子,家中兄弟姐妹四个,其他三人都在苏州工作生活。尽管在广州已安了家、购了两套小房,但是还是很希望能有机会离家近一点,经过近一年的运作,楼主的老公终于在苏州找到了薪资福利发展都还不错的单位,楼主工作安排相对容易些(公司内部调动),故楼主打算让老公先过去上班,待楼主把房子处理掉后再跟随他的步伐。
        啊!又啰嗦了一大堆!还是说房子吧。目前打算出售正在自住的房子,67方,两房,套内61方,看房产证面积不算大,但是根据与朋友同事们的80方左右房子相比,实用面积一点都不显小,可以说是花67方的钱买80余方的房,加上难得一见的客厅坐北朝南、房间通透,每个房间包括厨房和洗手间都有窗户且坐北朝南,小区管理规范,听说十余年未发生一起偷盗事件,这可是很难得的,就连楼主所在的房地产龙头单位所属住宅小区都很难做到的。小区叫金湖雅苑,位于风景优美的金盆岭风景区内,风水一流、交通便利(离3号线同和站、6号线天平架站都只要三四站公交),尽管不是地铁上盖,但每天只需要多坐十分钟的车就能少花近百万的购房款,这又有何不可呢?还有很重要的一点就是学区配套,幼儿园有公立的;小学是省一级的同和小学、京溪小学;中学是名校培英中学、省一级的同和中学。走几步就到南方医院等等,其他的就请自行找度娘吧。楼主当初选定这套房从看房到下定仅用了5分钟时间,因为确实各方面都挺合适,豪宅我们买不起,但是其他方面我们可不愿降低要求的。
        综上,这套使用率高、小投入、交通便利、环境优美、管理规范的房子只要您120万即可,现在总价120万想买到宽敞明亮、还可改三房的房子在广州城区已快绝种了。
        PS:因为楼主是房地产龙头公司的HR,我可以让我的同事们帮你办手续,仅收一两千的工本费就行(一套房的手续跑下来确实不容易),如果您差这一两千我出也可以。所以,如果有姐妹对我的房子也是各种情投意合,那就赶紧和我联系吧,手快有手慢无啊。如果你也认可我家房内家私电器的配置品味,我可以考虑将屋内的各项物资超低价半售半送。
        另一套房因还没出证,只好先供着,以后再说了。
        楼主电话:15813397648,姓gu
2014/03/19
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gurongjuan628:
        各位亲,感谢妈网让我们这个异乡人在广州找到了多一丝的温暖。抒情的文字暂且不论,直接切入主题。楼主是江苏妹子,家中兄弟姐妹四个,其他三人都在苏州工作生活。尽管在广州已安了家、购了两套小房,但是还是很希望能有机会离家近一点,经过近一年的运作,楼主的老公终于在苏州找到了薪资福利发展都还不错的单位,楼主工作安排相对容易些(公司内部调动),故楼主打算让老公先过去上班,待楼主把房子处理掉后再跟随他的步伐。        啊!又啰嗦了一大堆!还是说房子吧。目前打算出售正在自住的房子,67方,两房,套内61方,看房产证面积不算大,但是根据与朋友同事们的80方左右房子相比,实用面积一点都不显小,可以说是花67方的钱买80余方的房,加上难得一见的客厅坐北朝南、房间通透,每个房间包括厨房和洗手间都有窗户且坐北朝南,小区管理规范,听说十余年未发生一起偷盗事件,这可是很难得的,就连楼主所在的房地产龙头单位所属住宅小区都很难做到的。小区叫金湖雅苑,位于风景优美的金盆岭风景区内,风水一流、交通便利(离3号线同和站、6号线天平架站都只要三四站公交),尽管不是地铁上盖,但每天只需要多坐十分钟的车就能少花近百万的购房款,这又有何不可呢?还有很重要的一点就是学区配套,幼儿园有公立的;小学是省一级的同和小学、京溪小学;中学是名校培英中学、省一级的同和中学。走几步就到南方医院等等,其他的就请自行找度娘吧。楼主当初选定这套房从看房到下定仅用了5分钟时间,因为确实各方面都挺合适,豪宅我们买不起,但是其他方面我们可不愿降低要求的。        综上,这套使用率高、小投入、交通便利、环境优美、管理规范的房子只要您120万即可,现在总价120万想买到宽敞明亮、还可改三房的房子在广州城区已快绝种了。        PS:因为楼主是房地产龙头公司的HR,我可以让我的同事们帮你办手续,仅收一两千的工本费就行(一套房的手续跑下来确实不容易),如果您差这一两千我出也可以。所以,如果有姐妹对我的房子也是各种情投意合,那就赶紧和我联系吧,手快有手慢无啊。如果你也认可我家房内家私电器的配置品味,我可以考虑将屋内的各项物资超低价半售半送。        另一套房因还没出证,只好先供着,以后再说了。        楼主电话:15813397648,姓gu
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秒沉的节奏?!楼主自己顶一下,房子确实不错,最近也确实市场有点清淡,但是也是买家出手的好时候,有选择的空间了。但是真心不要指望房价会落,只能求涨的慢一点,根据供求关系、价值规律,看看广州各地铁、各公交、身边租房人员比就知道广州的刚需是多么的量大了。楼主身为行内人都不指望1.5线的苏州会落价,又何况人口密度全国前列的广州呢。姐妹们,乘能买的时候就算借钱也要出手,早出手总是好过晚出手的,工资一年才能涨一次,房价却是持续上涨的。楼主看过太多等、观望导致错失时机的人了。
2014/03/19回复
cathy0822cathy0822板凳
最好贴上室内的照片及户型图。。。
2014/03/19回复
有兴趣,我正好是住那边,请问是电梯楼还是楼梯楼,如果楼梯楼的话价格有点高了
2014/03/19回复
陈梓玉:
有兴趣,我正好是住那边,请问是电梯楼还是楼梯楼,如果楼梯楼的话价格有点高了
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美女,我这是楼梯楼,算是这个小区最好的位置了,中心园林,背面是泳池、前面是网球场,不挨着马路。这个小区的楼梯楼是贵过电梯楼的,因为楼梯楼使用率过90%,电梯楼是钻石型的,房间不规整,使用率低。有空你晚上或者是周末过来看下啦,提前发个短信我吧。
2014/03/19回复
早期在天平架住过,金湖雅苑离天平架都还有一段距离。另外沙太路这边的硬伤就是路两边很多物流中心,大卡车不要太多了,挺危险的。
2014/03/19回复
lz真不知道那边的房价吗?人家132方卖180万,还有得讲,你67方卖120万?看来妈网二最是来卖贵价的
2014/03/19回复
好的,过来的话给你电话
2014/03/19回复
100万都需要考虑下。
2014/03/19回复
的确是开贵了,那个小区的价位基本1万3/平米左右
2014/03/19回复
gurongjuan628:
        各位亲,感谢妈网让我们这个异乡人在广州找到了多一丝的温暖。抒情的文字暂且不论,直接切入主题。楼主是江苏妹子,家中兄弟姐妹四个,其他三人都在苏州工作生活。尽管在广州已安了家、购了两套小房,但是还是很希望能有机会离家近一点,经过近一年的运作,楼主的老公终于在苏州找到了薪资福利发展都还不错的单位,楼主工作安排相对容易些(公司内部调动),故楼主打算让老公先过去上班,待楼主把房子处理掉后再跟随他的步伐。        啊!又啰嗦了一大堆!还是说房子吧。目前打算出售正在自住的房子,67方,两房,套内61方,看房产证面积不算大,但是根据与朋友同事们的80方左右房子相比,实用面积一点都不显小,可以说是花67方的钱买80余方的房,加上难得一见的客厅坐北朝南、房间通透,每个房间包括厨房和洗手间都有窗户且坐北朝南,小区管理规范,听说十余年未发生一起偷盗事件,这可是很难得的,就连楼主所在的房地产龙头单位所属住宅小区都很难做到的。小区叫金湖雅苑,位于风景优美的金盆岭风景区内,风水一流、交通便利(离3号线同和站、6号线天平架站都只要三四站公交),尽管不是地铁上盖,但每天只需要多坐十分钟的车就能少花近百万的购房款,这又有何不可呢?还有很重要的一点就是学区配套,幼儿园有公立的;小学是省一级的同和小学、京溪小学;中学是名校培英中学、省一级的同和中学。走几步就到南方医院等等,其他的就请自行找度娘吧。楼主当初选定这套房从看房到下定仅用了5分钟时间,因为确实各方面都挺合适,豪宅我们买不起,但是其他方面我们可不愿降低要求的。        综上,这套使用率高、小投入、交通便利、环境优美、管理规范的房子只要您120万即可,现在总价120万想买到宽敞明亮、还可改三房的房子在广州城区已快绝种了。        PS:因为楼主是房地产龙头公司的HR,我可以让我的同事们帮你办手续,仅收一两千的工本费就行(一套房的手续跑下来确实不容易),如果您差这一两千我出也可以。所以,如果有姐妹对我的房子也是各种情投意合,那就赶紧和我联系吧,手快有手慢无啊。如果你也认可我家房内家私电器的配置品味,我可以考虑将屋内的各项物资超低价半售半送。        另一套房因还没出证,只好先供着,以后再说了。        楼主电话:15813397648,姓gu
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有姐妹想看下室内图,乘中午用电子表格简单描述了下,将就看看。
2014/03/19回复
是楼梯楼,不过楼层刚好合适,4楼,总共是9层的。
2014/03/19回复
勿悔:
算单价确实在小区历史交易记录中不算低,贵在房间格局方正、使用率高,这个小区这种户型的放盘很少,所以也不能单纯和钻石型不规则户型的电梯楼作比。我们如果不是离开广州也不会出手的,看个人需要吧。
2014/03/19回复
爆炒豆:
的确是开贵了,那个小区的价位基本1万3/平米左右
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1.3万估计是几年前的毛坯电梯楼的价格了,不要看搜房网等地方的信息,都是几年前的房源拿出啦刷新置顶的,但凡打过电话去问都会告诉你刚交易了的。所以美妈们尽量不要传播负面信息啊。
2014/03/19回复
雅悦住:
早期在天平架住过,金湖雅苑离天平架都还有一段距离。另外沙太路这边的硬伤就是路两边很多物流中心,大卡车不要太多了,挺危险的。
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现在卡车早就限制了,物流园早在四五年前就撤了,美妈。只要遵守交通规则就不会有什么危险啦。也没听说过出过事的。
2014/03/19回复
gemejuedai:
100万都需要考虑下。
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呵呵,个人承受力不同所以选择不同吧。我去年初打算小房换大房,出手110万都呈现疯抢状了,后来因为打算回江苏发展就没出手,等工作安排好才出手的。
2014/03/19回复
浪得虚名:
lz真不知道那边的房价吗?人家132方卖180万,还有得讲,你67方卖120万?看来妈网二最是来卖贵价的
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美女,132方的算上斜斜拐拐利用不上的空间,这样算单价肯定就贵过楼梯楼了,加上电梯楼物业费是2.5元,楼梯楼是0.6元貌似,一样的物业服务,楼梯楼更便宜,这也是不小的成本节约啊。
2014/03/19回复
第一次听说同一小区的楼梯楼贵过电梯楼.其实你可以去看一下电梯楼实不实用,接近1.8万,金湖不超过1.5万,看了好多套都是1.3万左右,中介说了,那边楼梯楼会更便宜点,
2014/03/19回复
雅悦住:
早期在天平架住过,金湖雅苑离天平架都还有一段距离。另外沙太路这边的硬伤就是路两边很多物流中心,大卡车不要太多了,挺危险的。
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是沙太路,金盆隧道附近,湖边的房子吗?
2014/03/19回复
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