part 4:
看学位房我只考虑过番禺广场附近的，广州的完全不敢考虑，市桥里面的我一来是价格比较贵一点，二来是我上班坐班车不方便，所以直接忽略。
有一天上班的时候跟同事聊起学位房的事情，同事的一句话惊醒了我，她说：你户口不是在外地嘛，那即使你买了学位房也不能给小孩用的。到度娘那里了解了一下政策，果然是这样没错。所以我又放弃了原来完全执着于学位房的观念。于是看房的范围就得到了扩大。番禺广场附近的东秀园，东怡新区，翡翠名庭，美心苑，金海岸，尚东尚筑，城市花园等等都可以考虑了。（其实番禺广场最方便的楼是盛泰花园，名副其实的地铁上盖，现在正在加装电梯，可惜是小产权房，不能贷款买。）
首先是东秀园，这个小区我以前住过，对它算是比较了解。楼龄差不多快20年了，挺旧。但是，它离地铁站也是很近的，步行十分钟以内。门口就有公交车站，有多条公交线路，出行很方便。附近的汇珑广场也已经开业，购物娱乐都很方便，步行也是在十分钟以内。而且番禺广场地铁站对面的吉之岛也将会在近期开业，步行只需十五分钟左右。小区的管理也是很正规的，门口保安非常负责。小区里的业主以前基本上都是公务员，素质还算比较好的。正因为集中了这么多的优势，所以这里很少有盘放出，只有一个，6楼，旧到不行，到处都是破破烂烂的，70多一点，好像是要90万，还要求一次性付款。只能放弃。
东怡新区，我有几个同事住里面，原本是想看看的，但是中介说没有符合我要求的（我的要求是：南向，85万左右）。但是据我了解，这个小区挺吵，原因有三：1，它里面包含很多个小区，外面的车辆和人员可以随意进出，比较吵。2.它离清河市场很近。3、它前面是亚运大道，旁边有高架桥，车流量非常大。
翡翠名庭，看了一个，妈呀，那个楼距窄到不行，感觉我都可以和对面窗户里的人握手了。吓到完全不想看。
美心苑，同事一直说那里不好，而且也没有合适的，所以没去看。
金海岸，小区很大，里面的绿化非常到位，参天大树。一期的房子也是有点年头了。可惜没有合适我价位的，放弃。
尚东尚筑，很新的一个小区，挺漂亮，也很大，分为A/B/C区，门口就有购物广场，多条公交线路，旁边是番禺客运站。可惜，还是价格问题。
城市花园，起初我是比较反感这个小区的。小区给我的感觉是很旧，管理很简陋，不仔细找连小区的招牌都很难看到。但是，中介说只有这个小区目前是有几套符合我要求的。没办法，只能去看看了。前面几天看的都是电梯房，据说是香港人设计的，典型的钻石楼，几乎每个房都是呈不规则形状。一进去电梯，就觉得很不舒服，狭小，夹杂着很旧的味道，楼道就像港剧里面的那些老楼盘，窄窄的，让人感觉很难受。看了好几个，价位倒是都在我要求的范围内，但是我都不想要。只能叫中介继续帮我留意。

part 5:
看完东秀园那套房子后，中介用他的电动车载着我去城市花园看一套房子。车开到番禺广场地铁站附近的时候，车颠上了一个坎，我直接从车上侧身扑到了地上。右手手掌被擦伤，右脸觉得热热的，脑袋感觉挺晕的（我当时还以为是因为受到了惊吓，后来医生说这是因为脸颊受到撞击而产生的轻微脑震荡）。我竟然拒绝了中介送我去医院的意愿，自己一个人去了医院，自付了医药费等，在那之后几乎有两周的时间没有洗过右脸，还天天顶着一张破脸去上班，接受同事的注目礼。一个月后才算好了。第二天中介打电话来确认我还想不想去看那个房。我有点迷信的相信那一跤是老天叫我不要去看那个房子。所以果断的拒绝了。事实证明那个房子是不能买的，因为业主是一对老夫妻，他们说要等他们的儿子收楼后才能把房子正式卖给我，但那估计是两年后。

你的要求有哪些啊。。。。

1月16日，中介给我电话，说是城市花园最新一期的楼梯房，5楼（顶楼），72方，90万，过五年唯一物业，楼龄十一年，可以看一下，今天才放出来的盘。我有同事在城市花园买了房子，一直跟我说那里的楼梯房很不错的，楼龄小，户型正，值得一看。我已经对那里的电梯房彻底失去了兴趣。跟中介约的6点半，到楼下的时候正好碰见下班回来的女业主，刚刚好。上楼的时候发现这里是一梯四户，只有一个楼梯，公摊应该会很小。一到五楼，发现四户人家有三户（含业主家）是开着门在相互串门子聊天，邻里之间氛围很好。进到业主家里面，家里的老人马上就倒茶给我们，感觉很温暖（看了这么多个房，这是第一次在业主家喝到茶）。房子也让人很满意。两房被改造成了三房（把原来的厨房变成了一个小房子），然后在客厅和小房间之间隔了一个小厨房。小厨房麻雀虽小却也五脏俱全。朝向视野也都很好，虽说业主住了有十年了，但是完全看不出来，看来平时保养的还是挺不错的。业主说是因为他们家人口太多了（两个老人，两个小孩，再加业主两夫妻，共六个人），小孩又大了，不够住，所以要卖一买一换个大的房子。当时心里就在说：就是它了，一见钟情，必须拿下它！征得业主的同意后，我拍了照，打算拿个家里人看看再做最后的决定。看完房回去的路上，非常激动的给老妈打了电话，叫老妈第二天一定要赶过来帮我做最后的把关。

以上都是买房前的流水账，明天开始进入正式的买房过程。。。。。

恭喜楼主有自己的窝。

等楼主更新

不好意思，这周有点偷懒了。。。。。
Part6：
1月17日，上午的时候我打电话给中介，叫他帮我约业主晚上再看房，并表示如果我妈也看中这个房子的话就准备好要谈价钱了。下班后，我带着从黄埔赶过来的老妈一起去了城市花园。中介也带着他的经理一起过来了。去到业主家，老妈里里外外都看了一遍，还去了顶楼查看情况。阳台和主卧朝南，阳台和大门直接南北对流，客房和厨房改造出来的小房间都朝东，西边是隔壁家，完全不会有西晒。房子很方正，利用率很高，老妈也比较满意。于是三方坐下来开始谈价。从90万谈到85万，三小时中介在其中周旋来周旋去，最后终于搞定。然后就是签意向合同，给订金，谈妥中介费（中介费我比较二，中介要收1.5个点，算出来是12750元，我很二的说了一句，去掉零头就12500元吧。说完以后我妈都傻眼了：我女儿真是个二货。直接说一万二甚至一万说不定都能成啊。。。）。订金3万，当晚给了业主1万（现金），约定第二天再给2万（转账），中介要求中介费分两次给完：过订金时付一半，剩余一半过户时给。我之前看妈网上有美妈建议分三次给，最后一次要在收房时即水电物业各种杂费过完后再给。但是中介死活不同意，说是公司规定是两次收回，一定要这样，叫我放心一定会负责我这单case到底的。我也没再坚持了，两次就两次吧。在签意向合同的时候，业主说明了他们的房子目前正在银行抵押贷款（10来万），当时跟业主约定好，近期内一定要将房产证赎出来，过户时一定是处于无抵押状态。并把这条写进了合同里。
当晚我和老妈兴奋得一整晚都没怎么睡。第二天上班时昏昏沉沉的，跟踩在棉花上似的。
第二天给剩余的两万块订金之前，老妈又去了业主家一趟，说是前两次都是晚上看的房，怕有一些地方注意不到，尤其是楼顶有无裂缝，是否漏水还是要白天再去看一遍才放心。中午十一点，老妈来电通知，确认个方面都没有什么问题，可以转账。于是，这个房子被最终定下来。过了一两天，中介打电话来说他正在帮我弄网签合同，我又很二的说了一句：随意啦，你看着办吧。囧，据说网签合同就是防止一房两卖的，其实我应该要催中介抓紧时间把网签合同弄好才对。由于已经临近春节假期，买房事件进展到这一步开始进入暂停阶段，一切等过完年后再开始。

part 7:
春节放假前中介给我发了邮件，告诉我办按揭手续需要哪些资料（这里就不一一详述了，中介都会详细告诉你的）。因为我是外地户口，所以要提供老家的查册（无房产证明）和未婚证明。正好利用春节假期去开**明。
由于这两个证明的有效期都只有1个月，所以我只能在出发回广州之前才办，办早了有效期就被浪费了。根据放假通知规定，2月7号是工作日。于是我冒着细雨坐了2小时的车从我们的小镇上赶到了县房管局。结果发现楼下贴了一张通知显示2月7日不上班，2月8号才上班。当场雷到，没办法，只能打道回府（8号问了房管局的人才知道，原来是个乌龙，楼下的通知是楼下房地产交易中心的通知，不是房管局的，房管局的人7号已经上班了）。第二天因为朋友的耽误，我四点半才赶到房管局，结果人家告诉我应该先去民政局开未婚证明，并且友情的提醒我，他5点下班，而且第二天（9号）不上班。我已经买好9号回广州的票了。我必须要在半个小时之内搞定民政局和房管局。没办法，我顶着细雨，打着摩的赶去民政局，着急忙活的请民政局的人最快速的帮我办好未婚证明，然后又打着摩的赶到房管局。终于在5点之前办好。惊险得很！

part 7:
春节放假前中介给我发了邮件，告诉我办按揭手续需要哪些资料（这里就不一一详述了，中介都会详细告诉你的）。因为我是外地户口，所以要提供老家的查册（无房产证明）和未婚证明。正好利用春节假期去开**明。
由于这两个证明的有效期都只有1个月，所以我只能在出发回广州之前才办，办早了有效期就被浪费了。根据放假通知规定，2月7号是工作日。于是我冒着细雨坐了2小时的车从我们的小镇上赶到了县房管局。结果发现楼下贴了一张通知显示2月7日不上班，2月8号才上班。当场雷到，没办法，只能打道回府（8号问了房管局的人才知道，原来是个乌龙，楼下的通知是楼下房地产交易中心的通知，不是房管局的，房管局的人7号已经上班了）。第二天因为朋友的耽误，我四点半才赶到房管局，结果人家告诉我应该先去民政局开未婚证明，并且友情的提醒我，他5点下班，而且第二天（9号）不上班。我已经买好9号回广州的票了。我必须要在半个小时之内搞定民政局和房管局。没办法，我顶着细雨，打着摩的赶去民政局，着急忙活的请民政局的人最快速的帮我办好未婚证明，然后又打着摩的赶到房管局。终于在5点之前办好。惊险得很！

part 7:
9号回到广州，10号上班，中介打电话叫我备齐所有的资料去他那签网签合同并提交按揭资料。由于我和业主的时间总对不上，结果一直到15号大家才聚到一起签了网签合同。并且把所有资料交给按揭公司。我本来想自己找按揭公司，但是没有朋友在做这一行，只能放弃。妈网上很多人都推荐大源按揭，据说是很专业的一家按揭公司，我也找他咨询过一些问题，是挺好的。不过可惜个人感觉收费有点高，所有也放弃了（其实经历了我用的那家按揭公司后，我觉得贵点也是值得的，后悔没有找大源了）。看了妈网上一些美妈的经验帖，曾经有一度在考虑自己去跑公积金中心办理各项手续。考虑到菜鸟一只，而且精力实在有限，最后还是极其勉强的选择用了中介推荐的按揭公司，收费4300元，包干。资料提交给按揭后，我再三强调一定要争取在3月5号之前拿到同贷书，我的未婚证和无房产证3月8号就要过期了，我必须要在3月8号之前过户。他当时很肯定的说没问题，肯定能搞定。并且说即使到时候证的有效期过了，他也有办法帮我搞定，不会再麻烦我回老家一趟。还说他们的职责就是帮客户规避各种风险的。事实证明，轻易相信他们的承诺是个极大的错误。

Part 8:
资料交给按揭公司后，就只等待他们的通知了。
2月20号，按揭公司的人打电话来说他打算帮我选定工行德政中路支行做贷款，银行过几天估计会打电话通知我去面前一份“公积金录入申请表”的资料。
我跟身边的同事说了这个事情，同事们都觉得很奇怪，因为他们以前买房的时候并没有这个流程。于是我再三跟按揭进行确认后得知，这个流程是这家银行的规定，目的是要我当面确认申请表上的信息，以保障我的财产安全。（其他银行没有这么严格，都是让按揭叫买房在空白纸上签字后再拿给银行，银行在有签名的空白纸上打印信息，这样省得买房特意跑银行签字，我同事们都是这种流程）。我特意咨询了大源，得到了与按揭基本一致的回复，这才放心，而且按揭还说虽然这家支行要求的比较严格，但是他们处理公积金贷款比较专业，效率比较快，能帮我节约不少时间。基于以上，我接受了按揭的说明。
等待一直持续到3月5日，我都没有接到银行叫我去签字的电话。于是我叫按揭去催银行。没过一会儿，银行有位姓刘的小姐打电话通知我去他们银行签字，她说七点之前她都在，我随时可以去找她。于是，5点半下班后我从南沙赶往德政中路，各地铁站换乘都是一路小跑，抢在安全门关闭的那一瞬间冲上地铁。终于在6点半的时候赶到了银行。气愤的事情来了。我没有见到打印出来的“公积金录入申请表”，这位姓刘的小姐仍是叫我在三张空白纸上签的名，我当时就很纳闷，如果仅仅是在空白纸上签名，直接叫按揭拿给我签完交给他们就行了，为什么非得叫我跑这一趟呢？但是没办法，在这种求人办事的制度下，我们小市民只能是按着他们的要求来做。签完名后，她又一直在说服我办他们的信用卡，说得天花乱坠，为免其干扰，也为了让她满意进而快点帮我办理手续，我填写了资料，按照她的要求办理了一张信用卡。（经过后面的事情，我发现我本次费尽千辛万苦赶过来的唯一效果就是为她的信用卡业绩添了一块砖，事实上最后我也没有来取这张信用卡）。
回来后按揭告诉我，最迟第二天我就能收到公积金中心已受理的短信了。
但是第二天，第三天一直都没有收到短信，我一直耐着性子等待。直到我的一位同事的弟弟告诉我他已经收到公积金中心已受理的短信了（他的资料比我交得还晚，跟我用的是同一家银行），而且他不是在空白纸上签的字，是在已打印出来的“公积金录入申请表“上签的。
我这才明白过来，原来那个刘小姐一直没有处理我的case，一直没有进行信息的录入。直到我们催她了，她才叫我去签字，因为还没有录入，所以我只能在空白纸上签字。而且更可恶的是，我签完字后她也没有抓紧时间帮我进行录入，所以公积金中心是不可能受理到我的case。3月8日，我打电话质问刘姓小姐，她的态度极端恶劣，始终都不承认有错。直到我搬出我朋友弟弟的进度与我的进度对比后才说她要调查后才能回复我。
3月10日（周一），工行换了一位王先生再次致电我跟我确认一些贷款信息，并且通知我空白纸上签字的位置偏差太大，还是需要重新再去签一次。于是，为了我的贷款，我又一次下班后从南沙赶往德政中路签字，六点四十才抵达。这次终于见到了真正的”公积金录入申请表“，签字完毕，第二天一大早就收到了公积金中心的短信，表示已受理我的申请。3月17日，收到公积金中心的短信，表示已批准我的贷款申请。3月20日，拿到同贷书。至此，整个过程终于有了一个实质性的进展。

真的是女汉子一个，能加你QQ吗？我最近也在找房子！请教一下

怎么不继续写下去了？

中介的承诺就是刮大风，信口开河的，深受其害。
另外，你在南沙上班买天玺湾也合适，我弟弟买了小三房，据说环境好的一塌糊涂.

楼主这个小区怎样？最近也在看这个小区的房子

真是佩服楼主。。。。