风险好大啊，房管局确实不管你们什么同贷书什么首付之类的，只要原业主愿意，随时都可以过户的啦。楼主你要想想啊，中介肯定知道可以过户的，但是却和你说不可以过，这里面会不会有猫腻，小心点好。

我们的同贷书还没有下来可以办理这些的吗？

刚刚问了中介 同贷没有下来.是不能办理过户的

合同是以签了，也打算付钱 只是担心房子没有过户怕有什么风险的

谢谢大源！谢谢大家的回复 ！！！