买了下个月才过五年并且银行还有抵押的房子感觉好闹心！
363722房产楼市
暖心果珍那个房子要下个月（5月21日是房产证日期，5月9日是交契税的日期）才够五年！我是4月6日签的合同。约好满五年才去交易！
麻烦事还有一个，那个房子是业主跟前男友一起买的，但是她们俩已经分手，各自有了家庭。现在女方要拿来卖，换大房。据说房子在资金方面已经跟男方没有任何关系，但是所有的手续签字什么的都要男的女的均在场。男方在白云住，女的在番禺住！签合同的时候我已经感受到了麻烦！
现在要办理贷款，那些资料清单中要有网签合同。
我现在问中介网签什么的，说已经网签，但是说让我去银行办理贷款的时候再拿给我。
但是我刚才查了一下，这房子还处于抵押状态！我不知道是不是中介在骗我，如果房子还处于抵押状态，那能够网签吗？我现在能办理贷款吗？
还有就是，这个房子没有满5年，我现在就网签了，缴税是从我网签的时候算还是从递件办手续的时间算？
当初签合同的时候，中介写了个让我五天之内就要办理按揭手续，幸亏同行的一个朋友让他们改到了20天！否则我还不知道会不会因为过了五天的按揭时间，会不会稀里糊涂地跟中介介绍的按揭公司合作。
中介费当时要两个点，几番讨价还价，给了一个点14200，当时说完成之后给红包1000.结果刚签完合同，中介就跟我要红包了。我说放心，我说过会给，就一定会给。等手续办完再说。不知道中介会不会因此有意见，反正我们签完买卖合同之后，以前每天几个电话的状态已经完全消失，到现在如果我不主动打电话过去，他们是一个电话也不会打过来的，并且还经常推诿。这年头靠谱的中介还真的不多~
2014/04/15
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暖心果珍楼板凳按揭的费用：人脉可以帮你省钱
虽然买到了房子，却没有什么轻松感。本来想自己办理按揭的，但是算了一下公积金中心的担保服务费，估计也得花个3250的担保费+1000元的评估费=4250
今天通过一个朋友联系到了亿达按揭公司的一个按揭部副总。还是挺给力的，本来业务员说70万的贷款要3500元，后来因为副总的关系，给我打了折扣，2500最低价。顿时觉得很欣慰，看来人脉还是很重要的。
这个2500不包括保险费，再加上保险费2000元，差不多4500.跟自己跑的花费差不多。我觉得挺好的，省了点心。
刚跟几个买了房子的朋友聊天，发现自己签合同的时候不应该把网签价报成成交价。如果少报的话，我就可以省个几千块钱的税费了。
现在买了房子，任何支出都成了大的开支。以前我自己都没有买过超过10000的东西，现在一个中介费一个税费就要好几万，更别提上百万的一套房子。穷人家的日子不好过，任何费用都要省着花，每一个刚刚买房的人都应该有这个体会吧。
虽然买到了房子，却没有什么轻松感。本来想自己办理按揭的，但是算了一下公积金中心的担保服务费，估计也得花个3250的担保费+1000元的评估费=4250
今天通过一个朋友联系到了亿达按揭公司的一个按揭部副总。还是挺给力的，本来业务员说70万的贷款要3500元，后来因为副总的关系，给我打了折扣，2500最低价。顿时觉得很欣慰，看来人脉还是很重要的。
这个2500不包括保险费，再加上保险费2000元，差不多4500.跟自己跑的花费差不多。我觉得挺好的，省了点心。
刚跟几个买了房子的朋友聊天，发现自己签合同的时候不应该把网签价报成成交价。如果少报的话，我就可以省个几千块钱的税费了。
现在买了房子，任何支出都成了大的开支。以前我自己都没有买过超过10000的东西，现在一个中介费一个税费就要好几万，更别提上百万的一套房子。穷人家的日子不好过，任何费用都要省着花，每一个刚刚买房的人都应该有这个体会吧。
2014/04/15回复
