你好好研究“抵押”是什么意思，要走什么流程，再来造句吧。

李嘉诚看好楼市，手头的房可以抵押出去，出租，以租抵贷款，然后等几年后升值再卖出，岂不快哉？
何必在现在“低位”出货？

每个人的想法，要求不同，出发点不同，看法不同，买房子的价格及地段也不同，预算起点不一样，出手的方式也不一样，买房不再有没有钱，不在年收入多少，只看他是不是真心买房，有没有这个决心，想法不一样决定了一切

一栋楼的抵押和一套房的抵押有本质的不同。首先，抵押要产权，一栋楼是一个大产权，还没有卖出去，这种抵押谁见谁愁，更何况老李出手的项目都是招商比较困难的，比如西城都荟。评估费天价不说，抵押率是硬伤，几十个亿的抵押，都要上报总行，层层打安全系数，抵押率能有50%就不错，加上评估的时候有所折让，估计抵押到交易金额的40%就不错了。老李在股东会上说，要储备现金，搞大投资，最重要的是现金流。什么大投资？参考买英国输电网那种。这种抵押率有意义？老李卖楼，肯定是楼市不如以前疯狂，但不代表楼市要崩盘。老李有大把投资渠道，你有？老李的生意版块里面，最重要的是能源和公用事业，比如加拿大的石油，香港和英国的电网，荷兰的垃圾处理。接下来比较有前途的是高端零售。人家老李根本就没把大鸡蛋放在房地产的篮子里面，只要房地产的收益低于某个水平，人家就慢慢跑了。李嘉诚的“看好”，跟你理解的看好，根本不是一个“看好”。
这么说你懂了吗？不懂就主动学习，不要随便臆测。听媒体的也不是你的错，建议你“信谣不传谣”。

李先生看好完全可以把内地的项目打包然后做成reits上市，作为抵押物给海外基金。何必卖掉？假设几年就可以翻几倍，他抵押掉等着收租，比低价卖好

为什么都不说说收入十万八万的家庭，讨论四五十万到百万年薪的个人，我觉得比较没有很高。如果几十万年薪都普通，那物价应该是再翻几倍才合理。

西城都荟出租这么差，怎么做reits?

前景如果是很好，一样会有人认头买入的。只要未来几年翻4，5倍，现在出租差点有问题吗？
如果人民币会升，物业价值也大升，何必卖掉？

李嘉诚可以卖大陆资产去投资欧洲，大陆屁民难道卖了自己房子去炒a股？

楼市和股市完全不一样。除了叫花子谁都要住房，实在买不起才租房，但是没有谁一定得炒股

另外，我就是被家里的老股民的这套炒股理论害惨了，天天盼房价跟股市一样跌，结果死扛着不买房，怕到死也等不到跌的那一天了。大家千万别上当

广州市政府2014年又投资400多亿搞城市建设，政府的投资最终是要反映的地价上的，地价涨了，房价下跌好像不太可能。当然郊区又另当别论。

回复 helloshirley 的帖子

还好你醒悟得快，赶紧买房，不买房涨价了估计又追悔莫及呢，对不对？顺便说一句，空头们太可恶了，害得很多想买房的都没房子住。。

你这个引用错了吧，要是买涨不买跌，你应该早买了！房价啥时候降过？你还死扛？