年入30万，该买什么房子
15912113房产楼市
宝里宝2014/04/30
精选回帖
LIly_zx32楼 本帖最后由 LIly_zx 于 2015-5-22 11:10 编辑 每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家 ...----------------------------------------------------------------------
2014/04/30回复
~AzHi猫74楼其实可以逆推一下吧~~30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~贷个20年~就是240w的还款额~~除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~还要准备3成首期~约60w~190万左右价位可以买到什么房子呢？A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~B 广州新城区非学位房电梯房C 郊区一手楼或较新二手房作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~
2014/05/02回复
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宝里宝楼板凳30万收入算个什么档次呢？我觉得这个收入也还不错，至少对工薪阶层不算低，按我了解的公司的情况算，也能排到20％的水平吧，不过，他似乎觉得这个收入蛮高，那就算10％吧，比广州90％的人收入高，这个总行了吧。
2014/04/30回复
宝里宝楼5楼高大上的房子有多少成交呢？
这半年一来，市区6区的实际网签，越秀 369套 天河 1196 海珠 902套 荔湾 1363 白云2075 黄埔 3050 合计8955，折成年化不到2万套。
这半年一来，市区6区的实际网签，越秀 369套 天河 1196 海珠 902套 荔湾 1363 白云2075 黄埔 3050 合计8955，折成年化不到2万套。
2014/04/30回复
宝里宝楼8楼所以，综合来看，就算年入30万是10%的高大上，面对60万户的高大上去追逐每年2万套的实际成交，还是僧多粥少的，所以，要不就接受矮穷挫一点的房子，要不就去努力提高收入吧。
2014/04/30回复
宝里宝楼9楼逻辑不全面吧，你没考虑存量房。你只能用增加的人口，来对应增加的成交量。大部分人是有房，不需要交易的。 ...
2014/04/30回复
宝里宝楼11楼宝里宝:
现在的年入三十w，还敢号称高大上金领，不是他自己水平高，而是他本身结交的层次低好 ...查看原文
现在的年入三十w，还敢号称高大上金领，不是他自己水平高，而是他本身结交的层次低好 ...
他的意思是他的收入应该买到对应他收入的好房子，目前买不到，社会不公平，楼价太高。
2014/04/30回复
