本帖最后由 LIly_zx 于 2015-5-22 11:10 编辑 每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家 ...----------------------------------------------------------------------

其实可以逆推一下吧~~30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~贷个20年~就是240w的还款额~~除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~还要准备3成首期~约60w~190万左右价位可以买到什么房子呢？A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~B 广州新城区非学位房电梯房C 郊区一手楼或较新二手房作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~

本帖最后由 joe_yoyo 于 2014-5-5 12:50 编辑 回复 ~AzHi猫 的帖子月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。

50万收入就敢买500万以上的房子，除非自己一个人，不用养车养孩子！我们超过这个收入，买300多万的房子，一家5口人，现实生活中都觉得有些吃力了！

年入30万是税前还是到手的？那也要看年纪啊，我们家就是年入到手差不多这个价，买了离番禺广场3个公车站的110平的二手房。。已经知足了，30万算什么，他这心态也太那个了吧

30W就金领了咩8
不是说街边贴膜烤红薯什么的都是这个收入咩

首先，需要简要的定义一下高大上的房子的概念
简单一点吧，就按1手房计算吧，郊区的当然不算了，那就算市区吧。
越秀，天河，荔湾，海珠是大家公认的，再加上白云和黄埔吧

年入30不是问题，问题是能剩多少。

30万收入算个什么档次呢？我觉得这个收入也还不错，至少对工薪阶层不算低，按我了解的公司的情况算，也能排到20％的水平吧，不过，他似乎觉得这个收入蛮高，那就算10％吧，比广州90％的人收入高，这个总行了吧。

年入30万，一般指到手的吧。

关键是个人，还是家庭，如果是个人，那配偶是多少？ 我觉得这也很关键。

个人还是家庭，税前还是税后。

广州的常住人口有1800万，比90％的人高大上，这种人有多少呢？很简单，180万。

买市区，10年内，二手电梯楼，，

税前家庭年收入30万的话，就不算什么金领高大上了吧

高大上的房子有多少成交呢？
这半年一来，市区6区的实际网签，越秀 369套  天河 1196 海珠 902套  荔湾 1363  白云2075 黄埔 3050   合计8955，折成年化不到2万套。

每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家庭，平均30年才能买一套楼，否则就僧多粥少了。

更何况，市区6区的房子里面，估计黄埔和白云的大部分还不符合该人士高大上的要求。

所以，综合来看，就算年入30万是10%的高大上，面对60万户的高大上去追逐每年2万套的实际成交，还是僧多粥少的，所以，要不就接受矮穷挫一点的房子，要不就去努力提高收入吧。

税前家庭年收入30万的话。。好多家庭都达标

阿宝帮我看看岭南新世界北向2.1W值不值得入手，年没有入30W的来歪个楼，看房看的苦啊~

30万就高了！可见此人身边无富人，他是最富的了。

给力mark~~嘿嘿9

逻辑不全面吧，你没考虑存量房。你只能用增加的人口，来对应增加的成交量。大部分人是有房，不需要交易的。