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买房求助

204421房产楼市

我先大致说下我的情况。最近看上了一套房,因为非常喜欢,日后也用得到,所以在这两天签了购房协议书。但是我们家已经有2套房子了,以目前的情况来看是肯定买不了房的。所以想向大家求救!目前我能想到的办法只有两个,第一个办法是把现有的一套房子卖掉,然后新的这套当2套,首付7成。但这样执行有些困难,因为现在这2套房子我们自己住一套,我有个弟弟来广州工作没两年,一直住另一套。如果卖了他暂时就没地方住,而且这么匆忙卖掉也卖不到好价钱。还有一个可能就是把那套房子通过交易的方式直接转给弟弟(只能转给他,亲戚中只有他是广州户口),但这样的话会有税费产生,而且可能对他今后自己真正购房产生影响。还有一个因素就是如果不真正卖掉的话,我们是没有那么多钱付新房子的7成首付的,只能通过把现住的房子进行抵押贷款拿到这笔钱。我也咨询了一下,手续麻烦不说,利率也要在标准商业贷款利率的基础上上浮25%,也就是说一年要8点多。这个负担有点重。第二个办法大家都想得到,就是离婚,因为房子都是我老公的婚前财产,房产证上也都只有他一个人的名字,后来因为怕麻烦一直也没有把我的名字加上。所以如果离婚之后,我再买房肯定是按照首套房来算的。首付3成,而且连税费都会少很多。首付3成的话以我们现在的积蓄再加上父母的资助,不会有太大的问题。7成按揭慢慢供,压力一点都不大。
所以想请教大家,我应该怎么做?请大家不要考虑老公不肯复婚,我被净身出户的情况。因为我们彼此很信任,这种情况是不可能出现的。
2014/05/03
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阳光花房:
银行查得到你的工作单位的啊,这个如果作假了会不会直接影响到贷款的审批?
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反正大家都是开供房款的两倍的,中介和按揭公司也是这样建议,一般会看你的银行流水,但有些收入不一定经银行的,你可以问问大源有没有风险
2014/05/05回复
chocolateli:
反正大家都是开供房款的两倍的,中介和按揭公司也是这样建议,一般会看你的银行流水,但有些收入不一定经银行的,你可以问问大源有没有风险
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我的流水真的是只有工资了,本身我的收入也就这么多.如果真的就我一个人供,我肯定是供不起的.如果没有流水支持,收入证明即使开得多,人家也不会信的吧.
2014/05/05回复
阳光花房:
我的流水真的是只有工资了,本身我的收入也就这么多.如果真的就我一个人供,我肯定是供不起的.如果没有流水支持,收入证明即使开得多,人家也不会信的吧.
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唉,一般是提供半年流水哦,你有时间的话,可以在账户里面不断转账的呀,有些东西可以制造的
2014/05/05回复
chocolateli:
唉,一般是提供半年流水哦,你有时间的话,可以在账户里面不断转账的呀,有些东西可以制造的
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假的东西当然可以做出来,但是就看银行愿意不愿意识破你,我不知道这个有没有风险.我就是想知道银行现在放贷的尺度.因为现在不是说银行贷款的额度有限嘛,所以想不贷钱给你总是有借口的
2014/05/05回复
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