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为了孩子继续住华阳房还是买华成学位的中怡?

1654472房产楼市

         亲们,又到集思广益时间了。请不吝赐教啊!
        我现在住的是华阳学位(老大已经入读华阳了)的稍旧电梯楼,小区环境,物管都可以,但是没什么配套如游池等,而且房子只有两房,多了个老二就显小了。一直在看华阳学位的较新点的小区。耀星华庭,真心喜欢不起来,南面朝林乐路,北面朝花园。小区不封闭,楼下全是餐饮。经常放一些主人房出阳台的(我只喜欢厅出阳台),进门餐厅那采光很一般让看楼的心情一下好不起来。偶尔放一些厅出阳台的,贵并吵着。
      侨林苑,多年前只看过侨林苑一期,二期三期从来没看过。不知道侨林苑的格局。与我现在一路之隔,经常带孩子去玩。小区环境好,但也是不封闭的,外来人员出入自由。侨林苑是金牌华阳学位房,价格及升值一直刚刚的,好少放盘。
      竣林,买不起。富力天河华庭,好几个死党住那,小区环境及管理一流,但我看中的124方那种是对马路的,那条路迟早要开通,到时吵你没商量。其它140多方的纯北向,冬天那个冷啊。还有一点,富力大多数房子都没过五年,税好高。
      说这么多,回到焦点,我和我老公都比较喜欢中怡城市花园。地段,小区环境都很好。是我喜欢的那种花园朝南的阳光满满的小区。封闭式,配套如游池,滑梯等都有。看了一套高层的小三房,开价390W,采光很好,装修过得去,基本装装柜子可以入住(因为有小孩,我都不敢多搞装修)。有买的冲动。但回来冷静想了。有几个问题1、学位是硬伤,小学华成,中学直升天荣中学,小学也就不说了,中学就好差了!老大华阳直升47没问题,但是老二要是读华成就显得不公平了。2、听网上的说中怡的物管差,态度横,怕怕,有位美妈甚至说,经常被盗!OMG!封闭式小区敢情比我们不封闭的治安还差?是真的还是假的啊?3、中怡停车位好紧张,1200还要加150管理费。相比我们现在的750,贵还不一定有位。4、网上说中怡地库有一个电信信号发射台,真的假的啊?好大幅射的啊。5、中怡出租率好高,日本人好多,对住家户来说,这不太好,流动人口多有治安隐患。但租得起价,这又是好处。
      纠结的最终还是学位,因为财力有限,只有卖一买一,但是,卖华阳学位买华成学位在好多朋友口中都认为是亏本生意。但做为一个小女人,我想要阳光屋,想要房子大一些,想要落地窗,想要住的环境更好一些。我甚至已经在想要怎么装扮新屋了。还有一点小心思,万一走了狗屎运,中怡只和华阳一路之隔,哪天划归华阳了,那我不发达了。
      这几天总为这事烦着,设想,买了吧,住好点,等老二四年后要读小学再买一套小面积学位房。老公说我卖了又买,折腾。又设想,先不买,等侨林苑有靓单位再买或者等我发达了买富力,但我知道,我等到来只能等到一个更高大上的房价,只会越来越买不起。纠来纠去好烦,拿来说说,亲们,给点意见吧。
2014/05/09
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RIAN妈RIAN妈沙发
宝贝宝贝快点来:
老二读了华阳之后再卖吧中怡读华阳几乎不可能的论坛有些妈妈不了解,但常住附近的哪有不了解的。当年,公安小区,林和东小区,紫荆花园这些现在读华阳的小区被划给林和村小学,这些小区的孩子被迫99%择校,导致林和村小学每年一个班都收不满。而离林和小学同样近的天誉,中怡就很幸运的被划给华成小学。现在看着华成小学一般,但比林和小学还是好太多了。后来林和村改造,地段被划给华阳,上述林和村小学所在地段的小区孩子才结束了99%择校的流浪史,这个择校比例大概也是广州教育史上的一个奇迹。现在天誉,中怡又来喊不公平,当年为什么不替隔壁,对面,附近那些被划入林和村小学的孩子喊喊不公平呢?
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话说,当年,也就是三四年之前,华阳只有一个校区就是信诚那里的,公安小区,林和东小区凭什么划到华阳去啊
你说是么,走路都几十分钟了
就近的就是林和村小学
5年前珠委也是珠委小学的,
林和村拆了,才将所有的林和小学的学生,一股脑儿全部划到了华阳 。

万事皆有可能,中怡划到华阳不是绝对不成的。

但是作为楼主,三年后毕竟就要用学校,所以她博不起,她需要学位,不象投资客一样可以等。再说即使没有学位,中怡的环境和地段也决定了它的价格一直不低。
2014/05/09回复
如果想改善住房,可以看下侨林苑三期的房子。就你买中怡的预算可以在侨林苑三期买个三房了,安静舒适,侨林苑是华阳学位需求量最大的小区,性价比也是最高的。而且不管保值或升值都比较有保障。
2014/05/09回复
楼主老二读小学后,房子就算卖给下家要5年才能读华阳,但依旧是学位放房。
不是所有的家长等到孩子五六岁才 ...
你说得太对了!许多家长从孩子没出生就谋划学位房了!身边好几个!
2014/05/09回复
前天看过一套中怡132方的才400万,
哪栋的?A栋吗?
2014/05/09回复
哪栋的?A栋吗?
A 栋没大面积的
2014/05/09回复
如果想改善住房,可以看下侨林苑三期的房子。就你买中怡的预算可以在侨林苑三期买个三房了,安静舒适,侨林 ...
谢谢!但侨林苑真的好少好少放出靓盘的。作为改善型住房,采光朝向户型都要考虑的。
2014/05/09回复
RIAN妈:
话说,当年,也就是三四年之前,华阳只有一个校区就是信诚那里的,公安小区,林和东小区凭什么划到华阳去啊你说是么,走路都几十分钟了就近的就是林和村小学5年前珠委也是珠委小学的,林和村拆了,才将所有的林和小学的学生,一股脑儿全部划到了华阳 。万事皆有可能,中怡划到华阳不是绝对不成的。但是作为楼主,三年后毕竟就要用学校,所以她博不起,她需要学位,不象投资客一样可以等。再说即使没有学位,中怡的环境和地段也决定了它的价格一直不低。
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当年只有华阳只有天河东一个校区的时候,这些小区当然不应该划给华阳。
只存在划给华成还是林和村的问题。
关键就是,为什么那时候,天誉,中怡这些楼盘为什么不是林和村地段?
公安,紫荆这些为什么不是华成地段?
所以后来有了华阳林和东校区,原林和村地段划入,天誉中怡都没能是华阳地段。
最近看了几次有人说中怡天誉不是华阳地段,说不公平的,特此普及这段历史。

中怡肯定有它的价值,即使不是华阳地段,也依然是好房子,只是楼主考虑二宝的读书,不值得冒险。更不要侥幸心理觉得它会被划入华阳。
2014/05/09回复
李敏妈妈:
前天看过一套中怡132方的才400万,
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中怡的地段和综合品质,决定了它过去,现在,将来都会是天河北的标志性楼盘。
现在唯1⃣️吃亏的只是学位,哪天中怡要被划入华阳了我一定马上去买。

话说回来,楼主为什么不考虑芳草园呢?龙口西+47也非常不错,一样改善居住环境。
2014/05/09回复
宝贝宝贝快点来:
中怡的地段和综合品质,决定了它过去,现在,将来都会是天河北的标志性楼盘。现在唯1⃣️吃亏的只是学位,哪天中怡要被划入华阳了我一定马上去买。话说回来,楼主为什么不考虑芳草园呢?龙口西+47也非常不错,一样改善居住环境。
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所以我那点小心思在盘算要是中怡变华阳,我得乐死但是老二三年后就要读书了,不敢赌。因为老大才一年级,住龙口西上学不方便。
2014/05/09回复
宝贝宝贝快点来:
当年只有华阳只有天河东一个校区的时候,这些小区当然不应该划给华阳。只存在划给华成还是林和村的问题。关键就是,为什么那时候,天誉,中怡这些楼盘为什么不是林和村地段?公安,紫荆这些为什么不是华成地段?所以后来有了华阳林和东校区,原林和村地段划入,天誉中怡都没能是华阳地段。最近看了几次有人说中怡天誉不是华阳地段,说不公平的,特此普及这段历史。中怡肯定有它的价值,即使不是华阳地段,也依然是好房子,只是楼主考虑二宝的读书,不值得冒险。更不要侥幸心理觉得它会被划入华阳。
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话说中怡的价值,确实不错。但我进去几次总觉得物管很一般,地板总是很脏。富力也是两块五一方,管理明显好很多。
2014/05/09回复
我爱呐呐:
话说中怡的价值,确实不错。但我进去几次总觉得物管很一般,地板总是很脏。富力也是两块五一方,管理明显好很多。
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富力天河华庭蛮好的,如果考虑学位,这个可以作为首选啊。
中怡划入华阳几乎没可能的,华阳这几年的地段生都爆满,很难增加新的小区。
2014/05/09回复
老大上华阳,老二华成?想都不用想,这么不公平。咋整。当然不换
2014/05/09回复
老大上华阳,老二华成?想都不用想,这么不公平。咋整。当然不换
我设想买中怡后争取这三年内买个类似侨林苑的一房一厅学位房出租。家里那位反对,说我折腾。
2014/05/09回复
富力天河华庭蛮好的,如果考虑学位,这个可以作为首选啊。
中怡划入华阳几乎没可能的,华阳这几年的地段 ...
几个朋友都住那儿,偶也向往啊!但总价太高!囊中羞涩。见笑了,唉!
2014/05/09回复
2014/05/10回复
宝贝学位房:
如果想改善住房,可以看下侨林苑三期的房子。就你买中怡的预算可以在侨林苑三期买个三房了,安静舒适,侨林苑是华阳学位需求量最大的小区,性价比也是最高的。而且不管保值或升值都比较有保障。
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楼主的老二间隔不够6年,应该不能读华阳吧。
2014/05/13回复
我爱呐呐:
我设想买中怡后争取这三年内买个类似侨林苑的一房一厅学位房出租。家里那位反对,说我折腾。
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楼主的老二间隔不够6年,应该不能读华阳吧。
2014/05/13回复
亲们,又到集思广益时间了。请不吝赐教啊!
        我现在住的是华阳学位(老大已经入读华阳了) ...
目前来看,华阳不可能再增加地段,因为华阳两个校区办学规模只能支持10个班,没有再多的课室了,目前华阳地段的地段生已经太多了,学位非常紧张
2014/05/14回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

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已买老华阳学位房,也来说说购房经历。

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