只要“夫妻共同拥有绝对产权”,无论房产证上出现夫妻双方任何一个人名或者同时两个人名字都一样结果,不管房产证上面双方对产权拥有比例怎么写,不管40%+60%还是0%+100%,只要关键是结果等于100%就行。但绝对不可以是夫妻一方拥有99%,而祖父之类的其他人拥有哪怕1%,那就是不符合条件了。夫妻共同拥有绝对产权,小孩户口一致(同时父或母也应至少有一个与小孩同户口),那就是地段生条件了。只要你对口小学不是过分紧张,那么就是铁定的地段生。但假如你对口小学地段生比学位还要多,那么学校会有额外的特别要求,学校必须把部分符合条件的变成不符合条件,那么就会有不合情理的额外规定,这也是没办法的事情,例如去年就有学校规定房产证只有一个人名字的就不算地段生这种莫名其妙的不合理规定,但学校的土政策出来了你也只能设法适应。对热门学校,为了避免意外,你最好把父母户口都集中一起,并且房产证上夫妻双方商量一个比例分一分并共同署名。但如果学校出的特别判断标准是单日出生的就地段生而双日出生的不算地段生这类你无法调整适应的,那就只能怪你运气不好了。
我的情况给这位妈妈做参考:2011年已入学的小朋友, 和你的情况差不多。爸爸户口外省,但房产证是爸爸名字。户口的户主是妈妈。 地段生入学完全没问题,但是当时有让爸爸手写了份户口不能迁入的说明。 (是海珠区省一级学校)
YZZW:只要“夫妻共同拥有绝对产权”,无论房产证上出现夫妻双方任何一个人名或者同时两个人名字都一样结果,不管房产证上面双方对产权拥有比例怎么写,不管40%+60%还是0%+100%,只要关键是结果等于100%就行。但绝对不可以是夫妻一方拥有99%,而祖父之类的其他人拥有哪怕1%,那就是不符合条件了。夫妻共同拥有绝对产权,小孩户口一致(同时父或母也应至少有一个与小孩同户口),那就是地段生条件了。只要你对口小学不是过分紧张,那么就是铁定的地段生。但假如你对口小学地段生比学位还要多,那么学校会有额外的特别要求,学校必须把部分符合条件的变成不符合条件,那么就会有不合情理的额外规定,这也是没办法的事情,例如去年就有学校规定房产证只有一个人名字的就不算地段生这种莫名其妙的不合理规定,但学校的土政策出来了你也只能设法适应。对热门学校,为了避免意外,你最好把父母户口都集中一起,并且房产证上夫妻双方商量一个比例分一分并共同署名。但如果学校出的特别判断标准是单日出生的就地段生而双日出生的不算地段生这类你无法调整适应的,那就只能怪你运气不好了。查看原文天河区房产证是爸爸爷爷奶奶各占1/3,他们是一手业主,爸爸属婚前财产。户主是妈妈带着宝宝。3位业主的户口仍在遥远的海珠区某村落。3人联名购买的房产有很多。目前爷爷奶奶爸爸妈妈都被限购!!!如果我要让儿子符合地段生条件,该如何调整?在被限购的情况下可以互相之间减名或者过户吗??用什么方式比较好?????
YZZW:房产证写3个人名,有没有写比例?如果没有,最好的办法就是到房管局声明父占有98%,爷爷奶奶各占1%,然后对这2%办理交易过户,这个交易税就不算很多。但如果有注明比例,那么达到67%的房产征几万税就有点贵,你可以改为赠送,爷爷奶奶把自己产权赠送给父,这是免交易税的,但公证费等还是要几千。而且因为赠送所得,如果房子是自住无所谓,但如果今后要转卖其他人,这67%的房产因原价为0突然变几万会征收很贵的增值税……如果可以,按2%买卖让房子保值比较好。查看原文比例是各占1/3啊。关键是大家都被限购了,要怎么调整???