刚需是无论房价有多高都会咬牙买房的那一类人，而且这一类人只买得起一套房，全部财产都在国家的掌握之中，不怕他们丢下房子跑路，如果现在还有大量刚需，国家根本不需要提出“放宽首套利率”，反而是只需要默许银行提高利率，坐收渔利，正因为现在没有刚需了，国家才给银行这个信号，明里是“力保首套刚需”，暗里指示银行“其他那些不要放款，防止他们断供跑路”。这么明显的信号都看不出，真怀疑你有没有买过房，如果你还是不懂请看这个新闻：银行高管解答房贷为何紧：房子根本不值这么多钱

不是房价撑不住，是经济撑不住了！早先曾和人大教授聊天，经济增长速率一旦降低，会对就业产生影响，由此也会带来社会不安定风险，这也是为什么过去一直以保8作为gdp增长底线。现实的确如此，现在gdp下来这么快，新闻里不安定事件发生频率明显高了，呵呵，肯定也引起上面的关注了，经济增长降低也是有底线的，影响到安定和谐就不能再降下去了，关键时刻还是得动用房地产拉它一把该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

如果房子不值那么多钱，银行更不能贷款给首套了，首付低少利率低，分分钟断供不还，人家又是唯一住房银行还不能赶人走拍卖。反而二套首付七成更稳妥，利率有上浮，业主还款能力强，就算还不起，银行可以立马查封拍卖抵债，这才是优质客户优质资产嘛。