广州第一穷人南方都市报 鲍婧如 2014-06-06 09:35
租客一家
广州一家人租房近20年花费超百万，你点看？
553733房产楼市
租客一家
陈先生：祖籍汕头，广州户籍，从事餐饮业，50多岁。
妻子：在海珠区一家知名医院工作。
女儿：在从化读大学。
目前年均家庭收入超过40万元，所租房屋实用面积都在100平方米以上，对社区配套、交通各方面要求较高，平均月租金5000-6000元，多年房租超100万。
当下，没钱买房去租房，被赞“明智”；有钱不买房去租房，被批“傻瓜”。而在广州，就有这样一批甘愿做“傻瓜”的人。现租住海珠区磨碟沙的陈生(化名)就是租房的铁杆粉丝。来穗20多年的他，早已在广州落地生根娶妻生女，自诩是个比上不足比下有余的中产阶级。陈生夫妻名下只有一套20多年前的福利分房，一房一厅，全家人的户口都落在那里，但至今全家仍未买商品房。20多年来，除了在窄小的福利房里住的近5年，一家三口都住在租来的房子里，先后乐此不疲地搬家高达9次。
第九次搬家
今年5月16日晚8点，陈生一家的入伙饭在一套100多平方米的公寓内开席了，来自汕头东里的陈生亲自下厨做了一桌佳肴，庆祝第九次乔迁之喜。“我看楼盘的眼光还是很准的，这次搬家也符合我们全家人一直以来的要求：一是房子要大；二是闹中取静。”陈生在席上如此评价新居。记者观察发现，这套有双阳台并且南北对流的公寓，两室两厅，一厨两卫，周边地铁等公共交通一应俱全，远离闹市区又出行便捷。
1991年，陈生与来自湖南的刘女士在广州组建了自己的家庭，并开始了租房生活。1994年，女儿娜娜的出生并没有改变陈生的租房观念。20年后的今天，搬进的房子仍然是租来的。
现在，陈生在番禺从事餐饮业，妻子在海珠区一家知名医院上班，女儿娜娜则在从化读大学。在广州打拼多年，夫妻二人已有不薄的积蓄，年均收入超过40万元。“房子就是一个能让家人聚在一起吃顿饭的地方，至于是买的还是租的，都不重要。”陈生如是说。
饭后，大家在客厅围坐一起，汕头人陈生边泡茶边与记者侃侃而谈：“我以前当过老师，做过公司经理，后来自己做老板，开过咖啡馆也开过会所，现在转行做餐饮。”
平均两年半搬一次家
“20多年里，平均两年半搬一次家，曾遇到故意找茬的房东，也遇到不靠谱的搬家公司，但这些都是宝贵的经历及财富。”陈生告诉记者。
2004年，由于福利房太小，再加上陈生在水荫路开间咖啡馆，于是，他们在水荫路的福莱花园租了房。不过，在海珠区读小学的娜娜上学要转三次公交车。“这是我上小学时最烦恼的事。但2006年，我在育才中学读初中，我们搬到水荫路的雅景花园，我妈买菜方便，我上学也很方便。”娜娜回忆道。
时至2008年，娜娜上初三，陈生一家又开始搬家了。这次搬进的是珠江新城的南国花园。“那时的珠江新城连麦当劳都没有，生活配套尚未完善，但放眼望去都是充满新意的高级写字楼，周围的邻居也都是高素质的白领、金领，一家人过得悠然自得。”
一年后，他们又搬进了金碧华府。“当年金碧华府的租金要高过南国花园，我有点不舍得，但看了房之后却喜欢上了金碧的超大空中花园，于是欣然随着老公搬了。”陈太表示。
后来他们一家又搬到了新城海滨花园。没过多久，由于陈生的生意离开市中心，到番禺发展，并在番禺丽江花园立足，这一家理所当然地将家安置在丽江花园。
今年，娜娜已读大学，年过五十的陈生又搬家了。这一次，他把新家选在了离陈太工作只有一个地铁站的世港国际公寓。“也算是对她多年迁就我不断租房的一点补偿。”
矛盾陈太：喜欢住新家但搬家好麻烦
搬家，对于大部分租客而言都是件烦心事，整理行李的麻烦自不必说，萦绕在他们心头的还有居无定所的心酸。陈生却不这么认为，他一边悠闲地倒茶一边说：“租房住能看到更多的风景，认识更多不同的人，有不同的体验。”
陈太则默默地瞥了陈生一眼。娜娜就坐在记者身旁，她一语道破了其中的玄机：“我爸没烦恼，背包一背无拘无束，想走就走，想住哪住哪，烦恼是我妈的。”
原来在搬家过程中，陈太要负责联系搬家公司、打包装箱等这类繁琐小事，而陈生只要找好房子便大功告成。“这次找的搬家公司特别不靠谱，打烂了我家一个花瓶和一个茶壶。”
陈太说她最难忘的一次搬家是在珠江新城，新家距离原来住的楼盘只有200多米，“从车上下来的时候我都傻了，离得那么近居然还要兴师动众地搬一次家。”而陈先生选择搬家的理由是，看中了新家漂亮的空中花园。“租房子住我是没意见，但是搬家搬得也太频繁了。他(陈生)什么都不干，就当甩手掌柜，我可有得烦了。我也喜欢住新家，但我不喜欢搬家。”陈太如是说。
坚定陈生：想住哪就住哪，不后悔没买房
据陈生介绍，他们家多年来租的房实用面积都在100平方米以上，两房两厅是标准配置，社区配套、交通各方面要求也比较高，平均每个月的租金在5000 -6000元左右，最贵租金达7000-8000元。
陈生身边的亲戚朋友不断提醒：省点钱买个偏远点的房子，用5000元还月供绰绰有余，赶紧买套房吧。陈生却不这么看，“我住过南北通透的南国花园，住过有空中花园的金碧华府，也住过直望江景和广州塔的海滨花园，如果买这些房子，不仅贵，而且还是二手房。而租房，我想住哪就住哪。”
记者粗略计算，陈生一家多年来租房花费超过100万元，按照目前的房价，已经可以在郊区买个小三房。“就算如此，我还是觉得买房不划算。100多万在广州买不起我曾经租过的那些宽敞明亮的房子，但是我分别体验过它们的精装修，跟它们的业主享受过一样的福利，这就够了。”
说到现在的高房价和买房难，陈生举着酒杯滔滔不绝：“当年的房价还说得过去，现在的房价太离谱，就算这样我也不后悔当年没买房。”
面对高企的房价，陈生一家也有无奈，但更多的还是对租房生活的满足。“如果买一套房子自住，那房子升值贬值对我而言没差别；如果卖旧房换新房，那我还是只有一套房，差别也不大。再说买一套房子住30年也该换了，买房就相当于在同一个地方租几十年的房子，相比之下租房子比供楼便宜多了，而且还有很多乐趣。”
未来会不会考虑买套房养老？陈生表示，等年龄再大一点，实在搬不动了，会考虑买套房子定居下来。
陈生一家租房搬家线路
1 .1991年，陈生结婚，开始租房生活，居住点是陈太所在海珠某医院附近
2 .1999年，搬至一房一厅的福利房
3 .2004年，搬到水荫路的福莱花园
4 .2006年，搬到越秀区雅景花园
5 .2008年，搬到珠江新城南国花园
6 .2009年，搬到珠江新城金碧华府
7 .2011年，搬到新城海滨花园
8 .2012年，搬到番禺区丽江花园
9 .2014年，搬到海珠区世港国际公寓
“租房住能看到更多的风景，认识更多不同的人，有不同的体验。”
“我住过南北通透的南国花园，住过有空中花园的金碧华府，也住过直望江景和广州塔的海滨花园，如果买这些房子，不仅贵，而且还是二手房。而租房，我想住哪就住哪……不后悔当年没买房。”
———铁杆租客陈生
旁观者
羡慕VS无安全感
据调查显示，中国人买房的平均年龄是27岁。同时，广东省第六次全国人口普查数据显示，广东有近一半家庭处于租赁各类住房的状态，其中70%是20-40岁的青壮年。
对20多岁的年轻人就想着买房，陈先生说：“年轻的时候流动性大，不确定因素太多，买了房子也是负担。为了房子的月供，你不敢跳槽；为了房子，你不敢离开这座城市。”
对于这个中产家庭的租房生活，记者身边有些朋友表示羡慕：他们一家住过那么多优质楼盘，看到了多面的广州；也有的表示：无法接受居无定所的生活，没有一套属于自己的房子就没有安全感。
知名房产专家韩世同则表示，租房值得提倡，这是一种比较先进的居住观念，国外很多人都会选择这种方式。“如果中国人能改变结婚买新房的观念，就会减轻年轻人的购房压力。”
（南方都市报实习生 鲍婧如)
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2014/06/06
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我心飞翔99沙发2014/06/07回复
lindald
广州第一穷人楼4楼典型的死要面子活受罪，快50的人了还居无定所，心里明明知道自己当初判断错误，就是嘴上不承认，心里那个悔 ...
2014/06/07回复
annie黄100我心飞翔99:
典型的死要面子活受罪，快50的人了还居无定所，心里明明知道自己当初判断错误，就是嘴上不承认，心里那个悔恨和无奈只有自己知道。
查看原文年纪大的时候，看他还怎么租房？房东都不愿意租户有机会死在他家，不会租给老年人的。
2014/06/07回复
titanium88南方都市报 鲍婧如 2014-06-06 09:35
租客一家
2014/06/07回复
好号8楼苦槠:
假的，最少100万是假的，房价是最近10年大涨，前10年很低，房租同理，如果超100万，那么最近10年得有80万，平均每年得有8万，月均得7000，但是他说最贵的是7000~8000，百万所以说法根本不成立。10多年前，1千能租金住很不错的房子了。我估计20年最多60万的样子。
查看原文哈哈，分析的很对！
2014/06/07回复
jicang
不周山石敢当
猪猪和狗狗11楼南方都市报 鲍婧如 2014-06-06 09:35
租客一家
2014/06/07回复
nvma12楼苦槠:
假的，最少100万是假的，房价是最近10年大涨，前10年很低，房租同理，如果超100万，那么最近10年得有80万，平均每年得有8万，月均得7000，但是他说最贵的是7000~8000，百万所以说法根本不成立。10多年前，1千能租金住很不错的房子了。我估计20年最多60万的样子。
查看原文
看看2014/06/07回复
nvma13楼苦槠:
假的，最少100万是假的，房价是最近10年大涨，前10年很低，房租同理，如果超100万，那么最近10年得有80万，平均每年得有8万，月均得7000，但是他说最贵的是7000~8000，百万所以说法根本不成立。10多年前，1千能租金住很不错的房子了。我估计20年最多60万的样子。
查看原文我在2003年以前都是租房子住。那时候我们住大石的丽江花园丽字楼，楼梯楼六楼，三房，纯吉屋，800元/月，基本上是丽江花园里三房中最便宜的租金，我们在那里住了四年，从1999年到2003年，租金一直没有变过。丽江花园的租金最便宜的是丽字楼楼梯楼9楼，500元/月。我有个同学住在丽江花园德字楼，电梯楼，一房一厅，纯吉屋，1300/月。我老公的同事，公司补贴住名雅苑，3300/月左右，不记得是三房还是两房了，我老公另一同事住中信附近，两房1700/月。
所以，即使是十几年前，好的房子租金也不是很便宜。
所以，即使是十几年前，好的房子租金也不是很便宜。
2014/06/07回复
lilyxuli
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