苏星河
对要在广州买房的伙伴们来说，中心区给人的压力定然最大！最近，任楼市降价风怎么吹，中心区的房价似乎都是岿然不动，要找有降价迹象的盘就像找新大陆似的~~~番禺，近年来都是不少购房者置业的重点关注区域！不知不觉番禺已经撤市建区14年，地铁华丽丽开通，区域发展速度令人咂舌，商业群体密集出现，生活配套逐渐跟上中心区的节奏~~
番禺的房价直线上涨，小编不忍去翻看曾经的番禺了！现在，番禺的华南板块、亚运城板块、市桥板块都已经成为购房者心目中适合居住的地方区域。3号线、4号线、7号线……照顾在中心区工作的上班族们~~番禺不论是刚需客还是改善型置业者，这里都是挑笋货的好地方！
番禺盘VS天河盘买房，买个实惠，也要住得舒服！同样的总价，不同的区域在住房面积上千差万别！同样的区域，不同的楼盘细细比较下来，睿智的购房者也可以轻松做出选择！
以150万总价为例，小编拿了番禺的庄士映蝶蓝湾和天河的佳润上品菁园做个简单比较~~
佳润上品菁园位于天河区中山大道中438号，均价在2.4万到2.8万，靠近车陂站和黄村站，周边的生活配套十分醇熟，但周边生活人群密集程度也是相当之高。而 位于石楼版块的临江住宅庄士映蝶蓝湾，随着亚运城生活圈将日渐成熟，成为广州人投资、工作甚至休闲旅游新去处。
按照所示价格，150万的总价在佳润上品菁园可以住到70几平米的二三房，而根据庄士映蝶蓝湾最新推出的特惠价，140万住200㎡豪华大宅！
楼盘基本信息一览
番禺盘PK
庄士映蝶蓝湾VS尚上名筑AS广州亚运城
一起来对比3个番禺关注度比较高的三个楼盘来看看！
如图所示，数字说话，三盘基本信息列得很清楚~~
价格：庄士映蝶蓝湾近期有推出超特价房单位7378元/平，十分吸引购房者眼球！也有不少均价万元左右的江景房推出~~
尚上名筑有9000多的特价房单位，但购房者反映是早期低楼层盘。
亚运城近期降价声最烈，但据了解，目前亚运城近期的成交均价仍在12600元/平米左右，相对来说比其她两盘价高。
容积率：庄士映蝶蓝湾＜尚上名筑＜亚运城，大伙都知道，容积率关乎业主们的居住的舒适度，庄士映蝶蓝湾1.68的容积率客观来说，都属于难得的低容积率，尚上名筑尚属正常水平，亚运城则处于劣势。
绿化率：尚上名筑0.45＜庄士映蝶蓝湾0.47＜亚运城0.542，三盘的绿化率若放在广州中心区楼盘，实属绿色好盘！楼盘的绿化率三者相差不大，就周边环境来看，庄士映蝶蓝湾靠近莲花山风景区，自然视野似乎更胜一筹。
物业费：庄士映蝶蓝湾1.8元/平方米·月 ＜尚上名筑2.80元/平方米·月 ＝亚运城2.80元/平方米·月 ，相对来说，庄士映蝶蓝湾物业价格较低，长远打算，省下不少费用。
户型：三盘户型都比较偏向一步到位和改善型置业者，庄士映蝶蓝湾和亚运城选择范围更多，而此两盘做比，庄士映蝶蓝湾户型更为灵动，三房至复式给置业者更多发挥空间。而从户型与价格上来看，145万的总价在尚上名筑和亚运城可以买到100-110方的房子，而在庄士映蝶蓝湾可以拿下210方！
如此来看，对于置业者来说，近郊盘是否更适合你？综合细节、客观数据来看，番禺临近三盘，性价比而言，庄士映蝶蓝湾要略胜一筹！美妈们对番禺盘了解多少呢？怎样的盘才是你的心水盘呢？快来加入讨论吧！！
