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房子满50年,70年以后怎么办终于有答案了!最多补10W

1382018房产楼市

      房屋满70年后怎么办终于有答案了新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年;商业用地40(有特殊50年限);综合用地50年。现已明确,届满自动续期。续费按当时的1%—10%来增收(即土地使用权出让金)。需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。敬请各位参考!
        
    草案还明确了关于建设用地使用权人的权利:建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。

       估计未来你买的房子地段很值钱,最多也就是10万以内的土地出让金。
2014/06/26
精选回帖
3楼
1970/01/01回复
楼主的条款从哪里找的?我查找了国土资源部的“中华人民共和国城市房地产管理法”“中华人民共和国物权法”都没找到相关条款,麻烦提供一下来源
2014/06/27回复
我牵头搞个水泵,一户一表都有户150都不交。电梯根本不要想。每个人都私心重。没法的。
2014/06/28回复
那收回,那也要补偿吧。
2014/06/28回复
全部回帖
自己顶顶更健康
2014/06/26回复
soapballsoapball板凳
反正什么房产税,70年续期补地价,为了降房价,防止炒楼都是忽悠,道理就跟燃油税一样,无非就是为了涨价。
2014/06/26回复
最怕房子不到70年就倒了。
2014/06/26回复
哪里拷贝过来的文字啊,语句不通,描述不请,哪个法律规定了1%-10%?
2014/06/26回复
蚂蚁猪猪:
最怕房子不到70年就倒了。
查看原文
倒了不是坏事啊。只要土地是你的,申请重建,只要花两三千元每平方的建筑成本,就能变成新房,对比现在市区新房旧房的差价,可以一下子升值一倍。多划算。
2014/06/26回复
最怕房子不到70年就倒了。
+1
2014/06/26回复
chenjiji1984:
倒了不是坏事啊。只要土地是你的,申请重建,只要花两三千元每平方的建筑成本,就能变成新房,对比现在市区新房旧房的差价,可以一下子升值一倍。多划算。
查看原文
别墅就可以,楼房怎么办?
2014/06/26回复
zhizhuju:
别墅就可以,楼房怎么办?
查看原文
楼房跟别墅应该一样的吧,业主自行重建。真到了房子倒了或者成为危房那天,没有业主会不同意重建的吧。
2014/06/26回复
..........
2014/06/26回复
楼主的条款从哪里找的?
我查找了国土资源部的
“中华人民共和国城市房地产管理法”“中华人民共和国物权法”都没找到相关条款,麻烦提供一下来源
2014/06/27回复
chenjiji1984:
倒了不是坏事啊。只要土地是你的,申请重建,只要花两三千元每平方的建筑成本,就能变成新房,对比现在市区新房旧房的差价,可以一下子升值一倍。多划算。
查看原文
那要开多少次业主会议啊,不同楼层出资的比例是多少?底商呢?你看现在的旧楼装个电梯都因为业主不同的意见都很多搁浅了吧?国人就是这样,不愿意吃一个子儿的亏,建楼这么大的事,不谈个7,8年真成不了吧?
2014/06/27回复
走一步看一步啦,那么远的事谁也说不好吖
2014/06/27回复
房屋满70年后怎么办终于有答案了新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定 ...
请注意,70年后如果房屋被鉴定为危房,ZF有权收回土地使用权,所以建议大家千万不要买混合结构的房子!
2014/06/28回复
童话的夏天 发表于 2014-06-27 22:53
回复 chenjiji1984 的帖子

那要开多少次业主会议啊,不同楼层出资的比例是多少?底商呢?你看现在的旧楼装..
我牵头搞个水泵,一户一表都有户150都不交。电梯根本不要想。每个人都私心重。没法的。
2014/06/28回复
糥米雞 发表于 2014-06-28 08:56
房屋满70年后怎么办终于有答案了新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定 ...请注..
那收回,那也要补偿吧。
2014/06/28回复
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