程灵素
程灵素楼给包租婆包租公：
1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。最好加上本地派出所签发的暂住证
2.签合同时，写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。
3.写明交付房租的方式，季度付或是半年付。然后加上如果过期还没交款的赔偿。曾经有麻油说租客不交租金怎么办，有了合同写清楚，按照合同办事。
4.押金，一般来说，我们签署的合同时，都是留客户两个月的房租作为押金。当然，这个也看你自己怎么定，要是屋子里面新装修的，新家电，也可以适当的多留一些。
5.合同写好了之后，互相都按个手印。保险一点。合同一式2分，你们双方各保管一份。
6.房屋最好出租给安分守己的人，以免多出是非，当然这个太考眼力了，但最好问问职业和有多少人住，因为如果租客出问题了，房东也会有一定责任。
7.中介费，如果是通过中介出租，一般都是给半个月的中介费作为酬劳，曾经有麻油提议：因为租金比较少，其实可以问问中介愿不愿意做私单，我不是教你坏，我是教你省钱。
（备注，私单有风险，比如出现和租客有纠纷，中介公司不作为第三方证明人，私单不提倡，注意。）
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