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老公说卖掉市区的小房子到亚运城买大房子,万能的妈妈,帮我抓个主意吧!

27377135房产楼市

万能的妈妈们,我遇到左右为难的事了,想听听大家的意见:
我们家现在在新港路有一套100平方的房子,小三房,12年楼龄,当时买的时候是一手房,我们大学毕业后就买了此房,在这里结婚、生子。孩子今年7岁,在附近的一所区属小学读书。房子已经还清贷款。
我的工作单位在亚运城附近,现在每天从广州到单位上班,走路加地铁,要1个小时,如果在亚运城住的话,开车过去大约5分钟,骑自行车可能20分钟吧。老公的工作需要经常去江门,一周有三、四天甚至五天都在江门。
现在的房子停车非常难,每天都要找车位,而且还要30块钱一个晚上。
在我上班远、停车难的前提下,老公提出:把市区的100方的小房子卖了,去亚运城买套160方的大房子,一来改善住房面积、二来我上班近、三来停车有位置,四来他去江门也方便。
市区的房子,大约能卖220-230万(他到中介里了解的),到亚运城买160方的大房子,大概也是这个数,一卖一买,我们能一次性付清房钱。孩子就到亚运城小学上学。
但是我很犹豫,原因在于:第一,小房子毕竟是市区的房子,舍不得卖掉市区的房子,担心以后若需要,就没那么多钱买回来。第二,我们的户口在这个小房子里,如果卖了,户口要迁到亚运城去,现在虽然没有享受到广州市区户口给我的便利,但是也不清楚没有了它会不会带来什么不便利,比如小孩的初中、高中等。第三,据说现在广铁一中并不是只收亚运城小学的学生,假如进不了广铁一中,去番禺的其他中学,那么教学质量非常一般,而且离家很远,如果在广州的话,毕竟选择多些,无论如何都会离家近些。第四,亚运城现在人气还不十分旺,生活很不便利,而市区的便利性,不说大家也知道。至于上班1个小时,远是远些,但是这么多年,貌似也习惯了。
妈妈们,帮我抓个主意吧!
2014/06/30
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亚运城起码要估计10年以后才行了”是什么意思呢
2014/06/30回复
就是因为没钱,才想到一卖一买,不然的话 ,买多套当然是最好的 。
2014/06/30回复
答复刚才几位妈妈的问题:首先,一定要完全房产,才能读亚运城小学,租房不能入读;第二,虽然02年参加工作,但是老公老家是乡下,这么多年,我们都“城市支援农村”了(乡下还有父母、奶奶、弟弟妹妹……你懂的),所以,手上没有什么钱的,而且,买亚运城算2套,要7成首期。
2014/06/30回复
谢谢各位热心妈妈的回答。我们是5口之家,不是3口,爷爷奶奶,爸爸妈妈,外加一个孩子。现在的3房刚刚够住,如果4房的话就能改善一下。
妈妈们的回答中,大多数都认为不应该卖掉市区的房子,理由是市区的房子保值、升值远胜郊区。
有几位妈妈建议把市区的房子抵押出去,这是一个好主意,我有点心动,因为这样既不用卖掉房子,又能在亚运城买,同时满足了我们夫妻二人的需求,但是,这就相当于亚运城的房子是全额贷款的,每月的还款额度可能会很高,所以,我们还是要充分做好我们未来10年20年的风险评估才敢这样做。
2014/07/01回复
抵押现在的房子,这是个好主意,但每月的还款额就很高,我们要认真考虑过我们的偿还能力才能决定是否这样做。
2014/07/01回复
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