无户口的业主都满足不了，还借读，即便借读还得交借读费吧！

万能的妈妈们，我遇到左右为难的事了，想听听大家的意见：我们家现在在新港路有一套100平方的房子，小三房，12年楼龄，当时买的时候是一手房，我们大学毕业后就买了此房，在这里结婚、生子。孩子今年7岁，在附近的一所区属小学读书。房子已经还清贷款。我的工作单位在亚运城附近，现在每天从广州到单位上班，走路加地铁，要1个小时，如果在亚运城住的话，开车过去大约5分钟，骑自行车可能20分钟吧。老公的工作需要经常去江门，一周有三、四天甚至五天都在江门。现在的房子停车非常难，每天都要找车位，而且还要30块钱一个晚上。在我上班远、停车难的前提下，老公提出：把市区的100方的小房子卖了，去亚运城买套160方的大房子，一来改善住房面积、二来我上班近、三来停车有位置，四来他去江门也方便。市区的房子，大约能卖220－230万（他到中介里了解的），到亚运城买160方的大房子，大概也是这个数，一卖一买，我们能一次性付清房钱。孩子就到亚运城小学上学。但是我很犹豫，原因在于：第一，小房子毕竟是市区的房子，舍不得卖掉市区的房子，担心以后若需要，就没那么多钱买回来。第二，我们的户口在这个小房子里，如果卖了，户口要迁到亚运城去，现在虽然没有享受到广州市区户口给我的便利，但是也不清楚没有了它会不会带来什么不便利，比如小孩的初中、高中等。第三，据说现在广铁一中并不是只收亚运城小学的学生，假如进不了广铁一中，去番禺的其他中学，那么教学质量非常一般，而且离家很远，如果在广州的话，毕竟选择多些，无论如何都会离家近些。第四，亚运城现在人气还不十分旺，生活很不便利，而市区的便利性，不说大家也知道。至于上班1个小时，远是远些，但是这么多年，貌似也习惯了。妈妈们，帮我抓个主意吧！

抵押不是只能用于装修吗？怎么操作的呢？