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老公说卖掉市区的小房子到亚运城买大房子,万能的妈妈,帮我抓个主意吧!

27361135房产楼市

万能的妈妈们,我遇到左右为难的事了,想听听大家的意见:
我们家现在在新港路有一套100平方的房子,小三房,12年楼龄,当时买的时候是一手房,我们大学毕业后就买了此房,在这里结婚、生子。孩子今年7岁,在附近的一所区属小学读书。房子已经还清贷款。
我的工作单位在亚运城附近,现在每天从广州到单位上班,走路加地铁,要1个小时,如果在亚运城住的话,开车过去大约5分钟,骑自行车可能20分钟吧。老公的工作需要经常去江门,一周有三、四天甚至五天都在江门。
现在的房子停车非常难,每天都要找车位,而且还要30块钱一个晚上。
在我上班远、停车难的前提下,老公提出:把市区的100方的小房子卖了,去亚运城买套160方的大房子,一来改善住房面积、二来我上班近、三来停车有位置,四来他去江门也方便。
市区的房子,大约能卖220-230万(他到中介里了解的),到亚运城买160方的大房子,大概也是这个数,一卖一买,我们能一次性付清房钱。孩子就到亚运城小学上学。
但是我很犹豫,原因在于:第一,小房子毕竟是市区的房子,舍不得卖掉市区的房子,担心以后若需要,就没那么多钱买回来。第二,我们的户口在这个小房子里,如果卖了,户口要迁到亚运城去,现在虽然没有享受到广州市区户口给我的便利,但是也不清楚没有了它会不会带来什么不便利,比如小孩的初中、高中等。第三,据说现在广铁一中并不是只收亚运城小学的学生,假如进不了广铁一中,去番禺的其他中学,那么教学质量非常一般,而且离家很远,如果在广州的话,毕竟选择多些,无论如何都会离家近些。第四,亚运城现在人气还不十分旺,生活很不便利,而市区的便利性,不说大家也知道。至于上班1个小时,远是远些,但是这么多年,貌似也习惯了。
妈妈们,帮我抓个主意吧!
2014/06/30
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ylqqylqq沙发
别傻了,我第二套买郊区的,都后悔了。。。
2014/07/01回复
w5760238w5760238板凳
亚运城应该不是个好地方
2014/07/01回复
ylqq:
别傻了,我第二套买郊区的,都后悔了。。。
查看原文
我也是这么觉得
2014/07/01回复
万能的妈妈们,我遇到左右为难的事了,想听听大家的意见:
我们家现在在新港路有一套100平方的房子,小三房 ...
建议楼主把市区房子房租,在亚运城租房住。或者市区房子抵押,在亚运城购房
2014/07/01回复
市区的房子换我是不舍得卖~可以在亚运城租房或买套小的。三口之家也不用160平那么大的房吧?
2014/07/01回复
市区房子升值快。。楼主可以放租市区的。。再到亚运城租房。。。这样上班节省很多时间。。 ...
这个主意好
2014/07/01回复
YOLO66YOLO668楼
如果你市中心还有其他房子,可以折腾一下,这可是你市区唯一的房产。。。。
还是好好想想吧。

况且孩子的教育还没有完成。
等孩子中学住校了,如果真的想搬郊区可以搬。
2014/07/01回复
市区买套小的,贷一点款在亚运城买套120方左右的
2014/07/01回复
万能的妈妈们,我遇到左右为难的事了,想听听大家的意见:
我们家现在在新港路有一套100平方的房子,小三房 ...
建议:一是抵押现在房子大约可以贷130到150万在亚运城买一套小三房。二是卖掉现在的约220万,在亚运城买一套小三房,在市桥买一套六七十万的学位房
2014/07/01回复
想办法搞个车位最实际。
2014/07/01回复
winsoswinsos12楼
温柔的海:
万能的妈妈们,我遇到左右为难的事了,想听听大家的意见:我们家现在在新港路有一套100平方的房子,小三房,12年楼龄,当时买的时候是一手房,我们大学毕业后就买了此房,在这里结婚、生子。孩子今年7岁,在附近的一所区属小学读书。房子已经还清贷款。我的工作单位在亚运城附近,现在每天从广州到单位上班,走路加地铁,要1个小时,如果在亚运城住的话,开车过去大约5分钟,骑自行车可能20分钟吧。老公的工作需要经常去江门,一周有三、四天甚至五天都在江门。现在的房子停车非常难,每天都要找车位,而且还要30块钱一个晚上。在我上班远、停车难的前提下,老公提出:把市区的100方的小房子卖了,去亚运城买套160方的大房子,一来改善住房面积、二来我上班近、三来停车有位置,四来他去江门也方便。市区的房子,大约能卖220-230万(他到中介里了解的),到亚运城买160方的大房子,大概也是这个数,一卖一买,我们能一次性付清房钱。孩子就到亚运城小学上学。但是我很犹豫,原因在于:第一,小房子毕竟是市区的房子,舍不得卖掉市区的房子,担心以后若需要,就没那么多钱买回来。第二,我们的户口在这个小房子里,如果卖了,户口要迁到亚运城去,现在虽然没有享受到广州市区户口给我的便利,但是也不清楚没有了它会不会带来什么不便利,比如小孩的初中、高中等。第三,据说现在广铁一中并不是只收亚运城小学的学生,假如进不了广铁一中,去番禺的其他中学,那么教学质量非常一般,而且离家很远,如果在广州的话,毕竟选择多些,无论如何都会离家近些。第四,亚运城现在人气还不十分旺,生活很不便利,而市区的便利性,不说大家也知道。至于上班1个小时,远是远些,但是这么多年,貌似也习惯了。妈妈们,帮我抓个主意吧!
查看原文
如果是比较宜居的房子,卖掉的确可惜,应该考虑出租,租金一个月估计4000+有吧,在亚运城你上班的附件租一个住,另外要考虑孩子多大了,读书,谁照顾ta问题。
2014/07/01回复
以租养租,最实际,风险最小
2014/07/01回复
谢谢各位热心妈妈的回答。我们是5口之家,不是3口,爷爷奶奶,爸爸妈妈,外加一个孩子。现在的3房刚刚够住,如果4房的话就能改善一下。
妈妈们的回答中,大多数都认为不应该卖掉市区的房子,理由是市区的房子保值、升值远胜郊区。
有几位妈妈建议把市区的房子抵押出去,这是一个好主意,我有点心动,因为这样既不用卖掉房子,又能在亚运城买,同时满足了我们夫妻二人的需求,但是,这就相当于亚运城的房子是全额贷款的,每月的还款额度可能会很高,所以,我们还是要充分做好我们未来10年20年的风险评估才敢这样做。
2014/07/01回复
想办法搞个车位最实际。
同意这一点,如果纯粹是因为车位难就换房子,干脆买个车位好了,反正没有贷款压力,整车位比整房容易
2014/07/01回复
mx2013mx201316楼
你要是卖了买亚运城肯定后悔的,那里房子质量不行,还一直跌价,那没有发展的了
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2014/07/01回复
从来没有想过卖掉这里的房子去那边住的人飘过,因为觉得那里太远了,没什么人和没什么地方买生活用品,市场都去很远的地方
2014/07/01回复
买个南沙的房子嘛,价格也实惠,地铁就四号线直达亚运城,南沙很多小区停车都免费。多好
  该信息来自[广妈Android客户端]
2014/07/01回复
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