谢谢郑先生百忙的回复呀！

也许这位提到的蚊子先生，就是我们的卖家蚊子先生

谢谢郑先生的回复，正好有这个机会就一并咨询了：
比如买家：是不是首套？婚姻情况，户口情况，有没有小孩，几个房产证？
买家是首套，已婚，一方户口是广州市集体户口，另一方是广东省外市户口，无小孩，房产证几个这个不太明白是怎么理解。买了房子后过户是双方名字。

比如卖家：房屋性质什么？有没有满5年？是不是唯一？几个房产证？

房屋是混合结构，满五年，不唯一，一个房产证，属于夫妻一方的婚前财产。

真房君也露脸了9
很详尽了，之前百度各种搜索都不能全面了解，这下就清晰了！非常感谢各位的无私帮助！

偶们是自行交易，没有麻烦中介了，谢谢郑先生的回复！！！

过户归来。关于无房证明，外地户口除了要回到户籍所在地开具无房证明外，当天还要与广州市户籍同开一张无房证明。