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请教大源和麻油们,同贷书到期问题

474518房产楼市

请教各位妈妈和大源,我7月15出的同贷书,业主一直在出差,说8.17才能回来,但是我的同贷书有效期只有一个月。请问一下我是应该要在到期前过户还是到期前入押???如果到期前没有办理,在新政这个关键点上过期办理会不会顶风作案,铤而走险??
2014/08/01
精选回帖
咁又系。。。一时一样。。。新政一出都唔知咩环境~一日未过户都提心吊胆啊~偶妈妈惊咗几个月
2014/08/01回复
怕新政出的话还是要想办法及时过户才行啊,都出了同贷了,克服困难先过户再说啦,出差一个月中间总有一个周六可以休息的吧?房管局周六也可以过户的,找个周六一个上午就全部搞定过户手续啦。
2014/08/01回复
16楼
1970/01/01回复
20楼
1970/01/01回复
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快乐小学童:
同贷书只一个月有限期吗?
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我也不知道,我是听中介说只有一个月,网上度娘也是说一个月的,头痛啊
2014/08/01回复
bobe212:
偶4月出同贷书。。。7月过户的。。。。。
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哇,能3个月~~~但是8月随时可能新政,估计公积金中心会严格很多吧?之前按揭也说超过了半年都可以,但是现在顶风作案可能比较麻烦
2014/08/01回复
快乐小学童:
我听说的也是可以出同贷后几个月再过户的
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按揭也跟我们说距做过几个单都是几个月后的,但是现在是新旧政节点,如果新政颁布我是不能贷公积金,累积没有24个月。我担心到时颁布新政了,我又未过户,同贷又到期,到时不承认我的贷款申请,要我重新走,那我就要全商贷啦,我就等于没得公积金贷款,头痛啊
2014/08/01回复
bobe212:
咁又系。。。一时一样。。。新政一出都唔知咩环境~一日未过户都提心吊胆啊~偶妈妈惊咗几个月
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是啊,我妈妈就是好担心,我都唔同距讲嘎啦,但是距听到我讲电话,搞到距琴晚唔舒服,唉,好自责啊
2014/08/01回复
那如果在新政出来后,拖了一个月多一点点,是不是也可以??我没有看到同贷书,都在中介手上,我不知道到底期限是哪天,同贷书应该是17、18号左右出,应该不是15号的。但是中介已经帮我跟业主说,15就到期,必须12号前回来,但是我担心业主真的回不来就麻烦了
2014/08/01回复
快乐小学童:
怕新政出的话还是要想办法及时过户才行啊,都出了同贷了,克服困难先过户再说啦,出差一个月中间总有一个周六可以休息的吧?房管局周六也可以过户的,找个周六一个上午就全部搞定过户手续啦。
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是啊,我自己也直接打过电话给业主,他说在外省,又说抽不到时间,中介跟他说了,要是同贷过期我无法再贷款,业主要承担所有责任,包括给中介费和赔订金的了
2014/08/01回复
tirbleboy:
业主是不是不想卖了啊。。。。。出差可以委托吧。。。。。
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应该不是吧?委托也要本人回来吧??因为业主也说了能不能委托,中介说委托的话你也要会广州办手续,倒不如直接去过户
2014/08/01回复
好的,明白,我还是抓紧点让业主回来一下好了。
这个有效期是过户时间还是入押时间呢??
2014/08/01回复
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