本帖最后由 crystalcherry 于 2014-8-17 10:14 编辑 回复 KATHYDHK 的帖子因为贷款和交税都是以网签价格为准的。 如果你想到贷款到真实成交价格的三成，就没法报低网签价格。如果你不需要贷款，或者贷款成数不到三成，可以报低一点网签的价格，这样税就能少交一点。但是网签价格如果报的过低也不行，因为低于政府指导价的话，就会反弹到那个指导价，按照指导价交税。这个指导价具体多少是不公开的，具体你可以问问你的中介看大概可以去到多少。

哪个价钱高按哪个。跟按揭说说把评估价做低一点

按网签价交税，不过也不能报过低，因为会被反弹到政府的指导价。

三楼正解，如果报低价，首付要比六成多才行。
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按实报会发生什么情况？

二套房首付就要7成，“如果报低价，首付要比六成多才行” 不太理解~
政府的指导价是按照地段来的吧？

回复 KATHYDHK 的帖子

因为贷款和交税都是以网签价格为准的。 如果你想到贷款到真实成交价格的三成，就没法报低网签价格。如果你不需要贷款，或者贷款成数不到三成，可以报低一点网签的价格，这样税就能少交一点。但是网签价格如果报的过低也不行，因为低于政府指导价的话，就会反弹到那个指导价，按照指导价交税。这个指导价具体多少是不公开的，具体你可以问问你的中介看大概可以去到多少。

明白，中介只是和我说这个地段的楼价大概是多少，并无说到此小区的评估价呢

二套房，首次使用公积金，首付是6成不是七成？“最终以房管局内评价格为准。”是房管局还是地税内评价格为准？缴纳税费不是去地税的吗？
谢谢！

谢谢大源~！！我们想买的房子在花都，而我先生是广铁的，公积金贷款要去广州单位指定的银行办理，这和其他单位的公积金贷款是否一样？都很难申请？（你是否遇到过这类型客户）