看中一套房子,屋主一手买入的时候是抵 押 贷 款了。贷款目前已经早就还清,但屋主因不是本地人,所以一直没有去涂销。请问:明天准备去网签了,但查册结果显示是有抵押的,那可以网签吗?网签是指可以合法流通交易的房产吗?如果抵 押 贷 款没还清,也可以进行网签吗?