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硬货:14年广州主要区域二手房涨跌趋势

1121041房产楼市

为避免广告嫌疑,就不说明数据来源了,总之是国内最大的房地产数据网站之一。数据居然是荔湾跌幅最大,19.3%?另外,这个计算方法比较简单,不能反映同一个小区的价格变化情况,只是一个区域大概的价位变化。

二手房统计数据,仅供参考
区域

报价最高峰月份

相比较去年12月涨跌

相比较今年最高峰涨跌

荔湾

14年一路走低

跌 19.3%

跌 19.3%

番禺

2014年4月

跌 6.7%

跌 9.4%

越秀

2014年5月

跌 0.7%

跌 7%

海珠

2014年5月

跌 0.2%

跌 8.8%

白云

2014年3月

涨 0.8%

跌 2.4%

萝岗

2014年2月

涨 1.7%

跌 10.7%

天河

2014年5月

涨 6.3%

跌 1.6%

2014/09/05
全部回帖
从跌19.3到涨6.3,分化好厉害啊。这也算是一个城市不同区之间的“竞争力”排行榜吧。

如果限购继续下去, ...
从5月份开始,广州全部区域都开始下跌了。同时,5月份是银行按揭利率上浮最严重的时候,最高上浮30%,谁能接受这么高的利息?
2014/09/05回复
哎,我们上浮5-10.。悲催了
一样的。如果利率再降,房价就有可能慢慢回暖。
2014/09/05回复
网签水分真的很大 同事买了天河那边一个盘 通过特殊渠道了解了最近的网签价格 有12000,14000的 就没有上20 ...
网签都是给上面看的,可能成交了之后几个月才网签,价格也是各种原因和手段进行修改。
2014/09/07回复
荔湾跌这么多,,芳村很偏远的地方是不是算了呢?
萝岗,,科学城是涨的啊 ...
荔湾二手房跌这么多,的确是很出人意料。广州花了这么多钱做了这么工程,有几个是在荔湾?
2014/09/07回复
我都没感到怎么跌··白云同和附近的··突破4W的有木有。前面说错了··是根本就没跌还涨的样子。4W和4千 ...
这个是按区来算的,大概的一个参考。某个小区或楼盘价格还在上涨,也不是没有的。
2014/09/07回复
这数据。。。真跌这么多少吗。。
拿番禺某一手楼盘13年底和14年的报价来看,这个二手房数据还比较准确的,比较跟紧一手房的走势。
2014/09/07回复
朋友市区里的一套房,想卖贵点就放盘165,如果有一次性付款才能考虑降点价,我们(包括同事自己)估计要个 ...
如果是好房子,涨价当然也卖得出去啊,尤其是一个楼盘的明星户型。14年有涨有跌,过去那种普涨的情况少了。
2014/09/07回复
海珠这么坚挺
亲,这是均价统计啊,仅仅是参考。不过这个数据也说明,14年广州中心城区只是微跌而已,不少地段或学位房还是在涨价的。
2014/09/07回复
荔湾本来就没什么经济支柱,可以令到楼上上涨啊,太正常了,,
我听说某地产公司一个老总,调来广州后,想去荔湾买套西关大屋,结果去那边看了下,非常失望,对老城西部很惋惜。
2014/09/07回复
水分大哦
各种统计数据差别很大,这个仅供参考。根据我的了解,还是相对有点靠谱的。
2014/09/09回复
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