陆先生&陆太太斗智斗勇装修记-130平三室户型！晒客厅、餐厅、卧室毕业照

装修风格：简约装修户型：三房
装修预算：12W-20W
装修用途：新房自用
装修面积：130平

前言

2014年1月期待已久的新房终于交房了，内心非常激动，按捺不住泪水，因为装修用的钱都是自己工作以及做投资辛辛苦苦赚来的。从买房时就一直上网收集资料，潜心做各种功课，可是真正拿到钥匙那一刹那，陆先生和陆太太站在空荡荡白花花的毛坯房里，才感觉做的准备是多么的微不足道。装修对陆先生和陆太太这样的工薪来说，装修实在是太复杂、太昂贵、太多陷阱的一场dubo游戏。原本其实工作繁忙，没打算开帖。写篇家装日记时，家里其实已经完工，但是思量再三，还是觉得应当把这次全程仔仔细细的写下来。开帖原因如下：
一、友人建议
朋友建议我应该把自己做的功课、吃的亏、上的当都总结出来，不管写得好不好，起码自己以后再装修就多了一份适合自己的心得与资料。
二、扶正去邪
大家都感慨今天的社会已经不是以前的社会，而装修又是一个不得不信不能不信的过程，我应该把我这个过程真真实实的说出来。也给后面装修的朋友们一些参考。
三、引起重视
这个是私心，这是重要目的，我希望通过大家对我家、我贴子的围观，给装修公司、商家商户一些压力，让他们重视一些，注意一些，少做小动作，少忽悠我！
四、感恩回馈
这么长时间，在论坛里跟各位看了很多，学了很多，自己感觉对装修有了一定的理解，加上自己装修的切身体会，应该借此机会，将自己所见、所学、所感一一如实写出，回馈给后来的各位友人，也算一点回报。

2014/11/11

精选回帖

一如初见的感觉47楼

本帖最后由一如初见的感觉于 2014-11-28 11:13 编辑今年她三岁发表于 2014-11-17 11:44哈哈！我是做策划的！最后花了差不多18W！谢谢支持呢！希望对大家有帮助！ ...难怪呢！写的好！18W也不算很多啊！你们做策划应该待遇也很好的！我想一定会有帮助的，至少我是会借鉴一下的！还有你说的那个投资能不能教我啊，我是真的想学啊。。。我也想工作至于赚点外快谢谢了

2014/11/17回复

178楼

1970/01/01回复

245楼

1970/01/01回复

淡定坚韧250楼

致敬人肉者，感谢原创者，鄙视抄袭者。抄者实际上只是个期银托。

2015/02/12回复

全部回帖

今年她三岁楼沙发

小铁课堂-电的施工规范篇
话先说在前面，我不是专业人士，这些知识主要是网络收集的，老陆选取其中觉得比较重要和有道理的部分加以整理得到，希望对大家有帮助，如有谬误，老陆完全不负责，是完全哦~

电的施工规范篇

综述：家庭生活中的各个方面几乎都涉及强电（照明、电器）和弱电（网络、电视、电话、音响）。尤其电路一般都要求埋暗线，一旦出了问题，维修很麻烦，所以不论是线材、管材、还是施工规范上都要用比较高的标准。
1、电的施工规范
（1）  线的规格：按国家的规定，照明、开关、插座要用2.5平方的电线，空调要用4.0平方的电线，热水器要用6.0平方的电线。以低平充高平、以次充好、是装修工人常用的伎俩，这一点要特别主要。
（2）  分组设置：分组就是说，每个空间的照明都要单独分组，每个空间的空调还要单独分组，这样的话，一个三房两厅的房子就需要房间3组，客厅1组，餐厅1组，两个卫生间2组，厨房1组，三个房间的空调要3组，客厅空调1组，总共要12组线，每组都要需要单独的空开控制。家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线，一旦哪部分需要断电检修时，不影响其他电器的正常使用。
（3）  按色分管：强弱电要分槽布线、用不同颜色的管材以示区别。
（4）  冷弯管穿线：每个弯头都需要用弯管器作弯头，虽然费时，但是电线在管内可以自由抽动，为日后维修提供保障。
（5）  定位准确：首先，要根据生活习惯和设计师认真沟通做出水电图（开关、插座分布）。其次，依照水电图到现场反复模拟生活场景，找出不合理的地方修改图纸。最后，现场由工人拉线画盒。
（6）  开槽平直：定位完成后，电工根据定位和电路走向，开布线槽。线路槽很有讲究，要横平竖直，墙面不允许开横槽，因为会影响墙的承受力。
（7）  穿管布线：冷弯管可以弯曲而不断裂，是布线的最好选择，因为它的转角是有弧度的，线可以随时抽动更换，而不用开墙。冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的10倍，这样穿线或拆线，才能顺利。
（8）  强弱电要分槽分管，且间距要在30-50公分，太近强点会影响弱点信号。遇到实际情况必须太近或者交汇的地方要包上锡纸可以有效减少干扰。
（9）  管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%。
（10）长距离的线管尽量用整管。
（11）线管如果需要连接，必须用接头，接头和管要用胶粘好。
（12）当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时，在中间应该加装一个接线盒，因为拆装电线时，太长或弯曲多了，线从穿线管过不去。
（13）一般情况下，空调插座安装应离地2米以上电线线路要和煤气管道相距40公分以上。
（14）没有特别要求的前提下，插座安装应离地30公分高度。
（15）开关、插座要遵循左侧零线右侧火线的原则。一旦确定了火线、零线、地线的颜色，那么任何时候，颜色都不能用混了。
（16）电线只能并头连接，绝对不是我们平时随便一接就OK那么简单。
（17）接头处采用按压接线法，必须要结实牢固，接好的线，要立即用绝缘胶布包好。
2、后期保护：
（1）地面的线管，施工完毕应即刻保护好，防止踩裂、踩憋，影响以后的使用检修。
（2）朝上的线管要及时用管堵封好，避免杂物掉入。
（3）开关底盒要用泡沫片及时密封遮挡，避免其它工序中损坏。
（4）预留吊顶盒的线头全部要卷起收好。
（5）最后在做完电路后，一定要让施工方给你作一份准确的电路布置图纸，另外要拍照摄像存底，以后要检修、墙面修整、或打钉子时可以参照，以免损坏管线。

3、贴心提醒
（1）必须提前想好：背景音乐、家庭影院、投影仪、燃气热水器、中央空调、空气能热水器、速热热水器、智能控制面板、这一类都是需要预先规划或者提前布线的，想做要在图纸阶段就看好商品型号，明确告知设计师来统筹考虑，避免无法补装带来遗憾。
（2）必须提前购买的：强电箱

电箱需要移位或者更换的，一定自己提前去网上买，便宜不说质量还好。
（3）容易忘记的插座：1.阳台年节挂灯笼2.阳台电动晾衣架3.卫生间的智能马桶/卫洗丽4.卫生间的按摩浴缸5.卫生间浴室柜旁边的吹风机/剃须刀/电动牙刷
（4）容易忘记的布线：1.卫生间的镜前灯
（5）容易算错的地方：1.电视背景墙的插座用量很可能超乎想象2.地插容易悲剧。
（6）容易发生的麻烦：现在小区都有门禁系统、报警系统、远程抄表、光钎等较复杂的弱电，在交房的初期，这些弱电可能还没有到位，装修时要充分考虑，以免以后无法使用。
4、施工的猫腻

（1）做水电前要说好从墙体里面抽出来的旧线是属于谁的，里面全是铜，一套3房电线可以卖个近千块，非常惊人。
（2）上管材因为是露在外面，一般不会造假。但可能会用薄管代替厚管，签订合同的时候要注明管材的具体型号。
（3）电线穿管的时候一定要有自己人看着，工人欺负你线穿进去以后看不见，所以很喜欢在电线上以次充好，赚取而外的利润。
（4）有些水电整体报价不贵，但是移动强

/弱电箱和一些小项目的费用高极了。

2014/11/12回复

今年她三岁楼板凳

水的施工规范篇

水的施工规范

综述：水是隐蔽工程中最重要的一个环节，不但因为它重要的功能性，还因为水的破坏性，只需要极认真对待的。
1、给水的施工规范
（1）给水材料： PPR热熔管密封性好，不结垢，施工方便是主流管材，厦门目前多用日丰品牌PPR管，有较高的质量。但是一定要提醒工人不要太急，用力不正的情况下，可能使管内堵塞，致使水流减小，如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话，便盆会冲洗不干净的。
（2）开槽深度：冷水埋管后的批灰层要大于1厘米，热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米
（3）布管原则
第一、冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水，上热下冷的原则。冷热水管不能混用，尤其冷水管不能作为热水管使用，
第二、冷热水管管头的高度应在同一个水平面上，只有这样以后安装冷热水开关才会美观
（4）打压测试：为了检测所安装的水管有没有渗水或漏水现象，打压机的压力一定要达到0.6以上，等待20－30分钟以上，如果压力表的指针位置没有变化，就说明所安装的水管是密封的，可以放心封槽了。
2、后期保护
（1）水管安装好后，应立即用管堵把管头堵好，以免杂物掉入。
（2）水管铺设完成后，封槽前，要用管卡固定，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米。这样水管才能牢固不摇晃。
3、贴心提醒
（1）想装前置净水器/后置净水器要提前想好，规划好位置。
（2）热水器的选择会对给水的布局产生较大影响，用什么类型的热水器、放在什么位置，要早做安排准备。
好难得码字！休息一会，求顶起啊！

2014/11/13回复

破草房子4楼

我很佩服楼主，写的这么详细，朋友们有福了，我家里今年也要准备装修，会继续关注老陆的哦！
后面应该会有毕业照吧？

2014/11/13回复

今年她三岁楼5楼

水电验收-小何的看家本领
我认为简单的说一家装修公司的做得好，或者做得差，都是难以让大家信服的。所以我的贴子都会采用这个形式：
（1）先详细的总结出现在的主流施工标准和规范。
（2）以规范一样样的对装修公司的工程进行验收。
（3）做得好的和做得不好的都一一列出，以图为证，让人家看个真真切切，明明白白。
本次装修水电留底照片全部放出，没有经过任何人为的筛选，从走道一直到阳台，每一个房间的（见附图），说说验收结果吧。
先说优点
（1）材料没问题，伟星管、太阳线都按合同上约定的来。
（2）强（红管）/弱

（蓝管）/水（绿管）分管分组铺设。

（3）开槽平直，利落，干净。
（4）线路走向规范，电线拉动顺畅。
再说缺点
（1）阳台的洗衣池顶灯开了一条横槽，这个让我极为不满，开工前明明交代了绝不能走横槽，这个我严重抗议。
（2）厨房和主卧有两个左右应该对称底盒高低有肉眼能感觉出的落差。
（3）工地在施工期间发现非太阳牌电线，工人解释是临时带在身上的，我坚持要求清理出场，重新检查了一遍所有线头才放心，这个有偷换电线的嫌疑，如果是真的，这个是非常严重的事件。
（4）后期保护比较应付了事，部分底盒没用纸板覆盖好，吊顶预留线头没有捆扎包裹。
自己的一点期望

（1）其实水电最上走顶、其次走墙、最下走地。为什么呢？走顶的线是在吊顶或者石膏线里面，一旦出了故障，发现早、检修方便、损失小。如果全部走地，检修就要把瓷砖或者木地板掀起来，那损失就大了。而且地面是混凝土结构，要埋线管开槽必然会伤害到混凝楼板甚至钢筋，影响楼板承力。但目前大多数还是走地，我希望在大家努力要求下，逐步变成走顶的。
结论
水电的各项指标还是比较规范的，希望一些小瑕疵如果我提出来，得到的回答是，“我们马上帮你弄好”，而不是”这也什么没关系的“，我想这才是真正最优质的装修公司。

2014/11/13回复

今年她三岁楼6楼

2014/11/13回复

今年她三岁楼7楼

地面找平/包下水管的施工规范
综述：水电是装修中功能性的地基，地面找平则是此后一系列泥水装饰工程的地基，地面是否平整对将来铺瓷砖、木地板有很大影响。
1、找平的施工规范
（1）施工前提：已对所覆盖的隐蔽工程（水、电、地暖等等）进行了仔细的检查验收，且合格。
（2）确认找平高度：找平高度要达到全屋协调，所以要提早确定所有瓷砖和木地板的厚度，这样在找平过程中就可以直接调整到合适位置。
（3）水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在32．5级以上。
（4）沙子：应选用水洗中砂或粗砂，太细容易返沙。
（5）基层清理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。
（6）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出垫层的上平标高控制线。按线拉水平线抹找平墩(60mmX60mm见方，与垫层完成面同高，用同种豆石混凝土或同种砂浆)，间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。用砂浆做找平层时，还应冲筋。
（7）搅拌：1)混凝土的投料顺序为石子—水泥—沙—水。应严格控制用水量搅拌要均匀。2)砂浆配合比应根据设计要求通过试验确定。投料必须精确，控制配合比或体积比。应严格控制用水量搅拌要均匀。
（8）铺设：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随涂刷随铺砂浆，将搅拌均匀的混凝土，从房间内退着往外铺设。
（9）混凝土振捣：用铁锹铺混凝土，厚度略高于找平墩，随即用平板振捣器振捣。厚度超过200mm时，应采用插入式振捣器，其移动距离不大于作用半径的1．5倍，做到不漏振，确保混凝土密实。
（10）找平：以墙柱上的水平控制线和找平墩为标志，检查平整度，高的铲掉，凹处补平。用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平。有坡度要求的，应按设计要求的坡度做。
（11）养护：应在施工完成后12h左右覆盖和洒水养护，严禁上人，一般养护期不得少于2天。

2、包下水管道的施工规范
（1）虽然包管的方法很多，但是坚固耐用历久弥新的还是砖和水泥砌成立柱包管（也最多见），外贴瓷砖，唯一的缺点就是占用空间较大。
（2）这种包法是不需要消音棉的。
（3）包管注意点不多，主要是要垂直，角要直角。

2014/11/13回复

peggywen8楼

今年她三岁:

地面找平/包下水管的施工规范综述：水电是装修中功能性的地基，地面找平则是此后一系列泥水装饰工程的地基，地面是否平整对将来铺瓷砖、木地板有很大影响。1、找平的施工规范（1）施工前提：已对所覆盖的隐蔽工程（水、电、地暖等等）进行了仔细的检查验收，且合格。（2）确认找平高度：找平高度要达到全屋协调，所以要提早确定所有瓷砖和木地板的厚度，这样在找平过程中就可以直接调整到合适位置。（3）水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在32．5级以上。（4）沙子：应选用水洗中砂或粗砂，太细容易返沙。（5）基层清理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。（6）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出垫层的上平标高控制线。按线拉水平线抹找平墩(60mmX60mm见方，与垫层完成面同高，用同种豆石混凝土或同种砂浆)，间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。用砂浆做找平层时，还应冲筋。（7）搅拌：1)混凝土的投料顺序为石子—水泥—沙—水。应严格控制用水量搅拌要均匀。2)砂浆配合比应根据设计要求通过试验确定。投料必须精确，控制配合比或体积比。应严格控制用水量搅拌要均匀。（8）铺设：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随涂刷随铺砂浆，将搅拌均匀的混凝土，从房间内退着往外铺设。（9）混凝土振捣：用铁锹铺混凝土，厚度略高于找平墩，随即用平板振捣器振捣。厚度超过200mm时，应采用插入式振捣器，其移动距离不大于作用半径的1．5倍，做到不漏振，确保混凝土密实。（10）找平：以墙柱上的水平控制线和找平墩为标志，检查平整度，高的铲掉，凹处补平。用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平。有坡度要求的，应按设计要求的坡度做。（11）养护：应在施工完成后12h左右覆盖和洒水养护，严禁上人，一般养护期不得少于2天。2、包下水管道的施工规范（1）虽然包管的方法很多，但是坚固耐用历久弥新的还是砖和水泥砌成立柱包管（也最多见），外贴瓷砖，唯一的缺点就是占用空间较大。（2）这种包法是不需要消音棉的。（3）包管注意点不多，主要是要垂直，角要直角。

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这位楼主实在太有诚意了，点赞！

2014/11/13回复

旺家居装饰9楼

楼主写得真详细啊，赞一个！

2014/11/13回复

紫儿10楼

学习学习！

该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

2014/11/14回复

一如初见的感觉11楼

楼主你做什么工作啊？这么能写！做的啥投资赚的装修钱，我太佩服你了，能不能教教我啊！还有你到最后花了多少钱？

2014/11/17回复

今年她三岁楼12楼

紫儿:

学习学习！该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

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呵呵谢谢支持了

2014/11/17回复

今年她三岁楼13楼

一如初见的感觉:

楼主你做什么工作啊？这么能写！做的啥投资赚的装修钱，我太佩服你了，能不能教教我啊！还有你到最后花了多少钱？

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哈哈！我是做策划的！最后花了差不多18W！谢谢支持呢！希望对大家有帮助！

2014/11/17回复

今年她三岁楼14楼

海砂风波-公开的秘密
装修之前就反复听人说起，装修的沙料是出问题的重灾区，去天湖邻居的工地参观，前后走访了不下20家，可以这么说，家家户户皆有海砂（淡化沙），虽然和钜诚的合同里明明确确的写着“优质淡水河沙”，但看到海砂（淡化沙）的情况如此严重，我的心始终非常忐忑不安。
进沙料的当天，小陆就专程去了一次工地仔细看过，由于是前期拆改，进的沙不多，小小一垛堆在最里面的小房间。小陆把手插进沙里面，抓出一把，橙黄色，颗粒均匀，没有贝壳，尝了一口，不咸，质量很好，当下非常高兴，心想选钜诚真是选对了。
但是，这事没完，后来发生的事，很不愉快。
小陆平时是苦逼上班族，天湖晚上电梯又没有开，整整有5天时间没有去自己的工地查看，等到周末一看，小陆简直是气得差点晕过去。后面又运来很多沙，那简直是假装都懒得假装一下，灰白灰白的，里面满是破碎的贝壳，（尝了一下还是不咸，淡化沙），好在泥水项目还没有开始，这些沙还没有用上。
当下打电话给项目何经理，得到的回答是“这已经是很好的沙了，天湖都是用这种沙。”、“河沙要漳州才有，这边没有。”这样的回答多让业主寒心。
又改打电话给小伍设计师，一番沟通，答应在泥水开始之前帮我换掉。那既然这样，我还可以接受。
但是，这事还是没完，后来发生的事，更不愉快。
隔了几天，水电什么已经全部完工了，验收以后挺满意。下一步就是泥水项目，可是劣质沙依然堆放在我家。
再一次打电话给项目何经理，得到的回答绕来绕去又绕回第一次的情况…

只好再大电话给小伍设计师，小伍沟通来沟通去，也没办法……
这怎么可以？我的心啊，憋屈死了，合同上写好好的事，咋你们违反了还这么理所当然类~最后，打电话给钜诚装饰的老板何总，才算把沙子全部运走，换上漂亮的黄沙！

虽然过程有一些艰难和不开心，但是不管怎么说，小陆家的沙子终于全部变成漂亮的优质沙，这次风波终于过去。
这件事，给了小陆很大的教训和触动，总结如下，给各位参考。

（1）海砂之所以泛滥的原因：由于厦门长久以来使用便宜的海砂（淡化沙）以次充好，已经明显出现了经济学上的“劣币驱逐良币”的情况，装修公司如果需要优质的河沙反而要去漳州买，然而，对于一户装修来说，需要的河沙量是无法满足从漳州调运的起运量的，结果出现了本地有钱也没有河沙买的荒唐故事，真是一大悲剧！
（2）我们所能做得：说实话，能做的小陆也做了，明确的签订合同，开工之前的三番五次强调，出事以后的决不妥协。但真的感觉如此装修真的很累。

（3）沙料质量鉴别（无图无真相，上前后进来的沙料对比，请看附图）
首先看贝壳，劣质的沙料含有很多的破碎贝壳，这个相当明显直观，容易鉴别。
其次看颜色，海砂感觉发黑，细沙发灰白色，优质的沙料整体颜色发黄有光泽。
最后用嘴尝，舔一点点就行，淡化好的沙子或者河沙是不发咸味的。

2014/11/17回复

一如初见的感觉15楼

今年她三岁发表于 2014-11-17 11:44
哈哈！我是做策划的！最后花了差不多18W！谢谢支持呢！希望对大家有帮助！ ...

难怪呢！写的好！18W也不算很多啊！你们做策划应该待遇也很好的！我想一定会有帮助的，至少我是会借鉴一下的！还有你说的那个投资能不能教我啊，我是真的想学啊。。。我也想工作至于赚点外快谢谢了

2014/11/17回复

今年她三岁楼16楼

一如初见的感觉发表于 2014-11-17 13:45
难怪呢！写的好！18W也不算很多啊！你们做策划应该待遇也很好的！我想一定会有帮助的，至少我是会借鉴一 ...

谢谢呢！待遇不算很高，很头疼，我在的公司还可以啦！我一个月的工资也才万把左右，主要是做投资赚了一些！老婆的工资也不算很高，不过还好她有额外的资助，不然这房子还真不知道啥时候能搞定呢！对于我们苦逼的工薪族啊，钱来之不易啊！竟然你要学投资的话，那么我把我之前呆过的学习群告诉给你，群号是62838238 验证信息是G7720 里面有老师教学，好好学把！

2014/11/17回复

今年她三岁楼17楼

防水的施工规范
综述：防水，即是给水工程的最后屏障，也是最容易产生隐患的环节。如果防水作不好，不但自己家受损失（墙面变色、家具受潮、墙纸起翘），更可能殃及邻居（楼板渗漏）。
1、防水的施工规范
（1）防水剂：厦门多为德高、熊师傅，只要不是假货，质量都是有保障的。
（2）施工方法：有和水泥直接混合使用的，还有沥青融化浇面的，还有直接涂刷的，但施工原则是一样的，一般位置防水剂要刷2遍，横竖各一遍，特殊位置要多刷一遍，绝不能漏刷或有砂眼！
（3）前期准备：一定要把需要作防水的墙面/地面反复打扫干净，否则再好的防水剂也起不到防水的作用。
（4）防水高度：一般厨房1.2米，卫生间1.5米即可。但该墙面背后有家具、墙纸的，提高到1.8米。经济条件强，也可以满刷。
（5）背墙防水：用水墙的背面有家具墙纸，在比较有经济实力的情况下，可以选择背墙也刷防水来双保险。（混凝土墙可以不做，夹砌混凝土要满做，石膏砖块墙有条件最好敲了重新砌，不行的话就满做）
（6）重点防水：墙角位置，要多刷1－2遍。下水管周围，要多刷1－2遍。
（7）每遍干透：每一遍都需要干透后，才能再刷第二遍，第三遍。
2、后期保护：没干透之前不要乱踩就行，简单。
3、验收检查
（1）防水做完后干透后，必须放水做最少24小时的闭水试验，哪怕只有最微弱的渗水现象，返工没商量！

2014/11/17回复

今年她三岁楼18楼

防水验收-必须十全十美的要求
防水的验收和水电验收不太一样，步骤相对简单（防水剂的优劣在入场时检查，而涂刷的遍数和工艺水平则需要全程监工才能看清楚，一般鱼鱼都不太可能做到咯），小柳&太太是上班族，也不可能24小时看着，只能用结果法来验收了~
验收方法：即放水浸泡24-72小时，然后进入楼下对应房间观察天花情况，来判断防水是否有问题。
验收情况：厨房，主卫，次位防水情况非常好，但楼下小阳台下水管和天花接缝出出现水渍引起的颜色晕染。
验收处理：小阳台返工，下水管处额外加强一遍。

验收心得：
（1）在做防水之前，就应该先联系物业来和楼下业主取得联系，因为现在很多业主人都在外地，来回沟通邮递钥匙需要相当长的时间，我就是放了水以后才联系楼下业主，发现是江西的……整整泡了5天。
（2）有问题不妥协，像这种小晕散的水渍，施工方可能会说各种理由，比如是试水的时候开始放下去的水啊，没做防水前的水啊，雨水打湿的，或者说本来就是这样的，同志们要有一颗坚定的心，绝不能姑息或者算了。
（3）物业陪同验收，防水至关重要，现在小区物业也都比较谨慎，大多都会要求检查，童鞋们一定要配合好，这也是给自己买一个保险。
（4）留下照片存底，包括使用的防水涂料，施工过程和验收过程，万一有什么纠纷或者发现装修公司以次充好的行为，自己有个证据。

可能这样的方法很多人觉得不合适确实是麻烦了，但是还是有一定的必要的！当然我的测验结果也是好的！

2014/11/17回复

爱在河里洗澡19楼

写的好详细啊！太厉害了！
向楼主咨询个问题，请问家庭安装中央空调，优势在哪里啊？我还是想着普通的空调呢？
哪个费用更低？很纠结这些！也不是很懂！
感觉楼主买这个房子很不划算，前面那个感觉好烂。也辛苦了好久吧！还有楼主你说的那个赚钱的投资是怎么做的？能否教一下我呢？谢谢楼主哈

2014/11/17回复

爱在河里洗澡20楼

今年她三岁:

防水验收-必须十全十美的要求防水的验收和水电验收不太一样，步骤相对简单（防水剂的优劣在入场时检查，而涂刷的遍数和工艺水平则需要全程监工才能看清楚，一般鱼鱼都不太可能做到咯），小柳&太太是上班族，也不可能24小时看着，只能用结果法来验收了~验收方法：即放水浸泡24-72小时，然后进入楼下对应房间观察天花情况，来判断防水是否有问题。验收情况：厨房，主卫，次位防水情况非常好，但楼下小阳台下水管和天花接缝出出现水渍引起的颜色晕染。验收处理：小阳台返工，下水管处额外加强一遍。验收心得：（1）在做防水之前，就应该先联系物业来和楼下业主取得联系，因为现在很多业主人都在外地，来回沟通邮递钥匙需要相当长的时间，我就是放了水以后才联系楼下业主，发现是江西的……整整泡了5天。（2）有问题不妥协，像这种小晕散的水渍，施工方可能会说各种理由，比如是试水的时候开始放下去的水啊，没做防水前的水啊，雨水打湿的，或者说本来就是这样的，同志们要有一颗坚定的心，绝不能姑息或者算了。（3）物业陪同验收，防水至关重要，现在小区物业也都比较谨慎，大多都会要求检查，童鞋们一定要配合好，这也是给自己买一个保险。（4）留下照片存底，包括使用的防水涂料，施工过程和验收过程，万一有什么纠纷或者发现装修公司以次充好的行为，自己有个证据。可能这样的方法很多人觉得不合适确实是麻烦了，但是还是有一定的必要的！当然我的测验结果也是好的！[图片][图片][图片][图片][图片]

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这样也不是办法了吧！确实好麻烦的说！

2014/11/17回复

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