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陆先生&陆太太斗智斗勇装修记-130平三室户型!晒客厅、餐厅、卧室毕业照

67250226装修家居

装修风格:简约装修户型:三房
装修预算:12W-20W
装修用途:新房自用
装修面积:130平

客厅、餐厅、卧室毕业照


前言



2014年1月期待已久的新房终于交房了,内心非常激动,按捺不住泪水,因为装修用的钱都是自己工作以及做投资辛辛苦苦赚来的。从买房时就一直上网收集资料,潜心做各种功课,可是真正拿到钥匙那一刹那,陆先生和陆太太站在空荡荡白花花的毛坯房里,才感觉做的准备是多么的微不足道。装修对陆先生和陆太太这样的工薪来说,装修实在是太复杂、太昂贵、太多陷阱的一场dubo游戏。原本其实工作繁忙,没打算开帖。写篇家装日记时,家里其实已经完工,但是思量再三,还是觉得应当把这次全程仔仔细细的写下来。开帖原因如下:
一、友人建议
朋友建议我应该把自己做的功课、吃的亏、上的当都总结出来,不管写得好不好,起码自己以后再装修就多了一份适合自己的心得与资料。
二、扶正去邪
大家都感慨今天的社会已经不是以前的社会,而装修又是一个不得不信不能不信的过程,我应该把我这个过程真真实实的说出来。也给后面装修的朋友们一些参考。
三、引起重视
这个是私心,这是重要目的,我希望通过大家对我家、我贴子的围观,给装修公司、商家商户一些压力,让他们重视一些,注意一些,少做小动作,少忽悠我!
四、感恩回馈
这么长时间,在论坛里跟各位看了很多,学了很多,自己感觉对装修有了一定的理解,加上自己装修的切身体会,应该借此机会,将自己所见、所学、所感一一如实写出,回馈给后来的各位友人,也算一点回报。
2014/11/11
精选回帖
本帖最后由 一如初见的感觉 于 2014-11-28 11:13 编辑 今年她三岁 发表于 2014-11-17 11:44哈哈!我是做策划的! 最后花了差不多18W!谢谢支持呢!希望对大家有帮助! ...难怪呢! 写的好!18W也不算很多啊!你们做策划应该待遇也很好的!我想一定会有帮助的,至少我是会借鉴一下的!还有你说的那个投资能不能教我啊,我是真的想学啊。。。我也想工作至于赚点外快 谢谢了
2014/11/17回复
178楼
1970/01/01回复
245楼
1970/01/01回复
致敬人肉者,感谢原创者,鄙视抄袭者。抄者实际上只是个期银托。
2015/02/12回复
全部回帖
紫儿紫儿沙发
2014/11/14回复
楼主你做什么工作啊?  这么能写!做的啥投资赚的装修钱,我太佩服你了,能不能教教我啊!还有你到最后花了多少钱?
2014/11/17回复
紫儿:
学习学习!该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文
呵呵 谢谢支持了
2014/11/17回复
一如初见的感觉:
楼主你做什么工作啊?  这么能写!做的啥投资赚的装修钱,我太佩服你了,能不能教教我啊!还有你到最后花了多少钱?
查看原文
哈哈!我是做策划的! 最后花了差不多18W!谢谢支持呢!希望对大家有帮助!
2014/11/17回复
海砂风波-公开的秘密
装修之前就反复听人说起,装修的沙料是出问题的重灾区,去天湖邻居的工地参观,前后走访了不下20家,可以这么说,家家户户皆有海砂(淡化沙),虽然和钜诚的合同里明明确确的写着“优质淡水河沙”,但看到海砂(淡化沙)的情况如此严重,我的心始终非常忐忑不安
进沙料的当天,小陆就专程去了一次工地仔细看过,由于是前期拆改,进的沙不多,小小一垛堆在最里面的小房间。小陆把手插进沙里面,抓出一把,橙黄色,颗粒均匀,没有贝壳,尝了一口,不咸,质量很好,当下非常高兴,心想选钜诚真是选对了。
但是,这事没完,后来发生的事,很不愉快。
小陆平时是苦逼上班族,天湖晚上电梯又没有开,整整有5天时间没有去自己的工地查看,等到周末一看,小陆简直是气得差点晕过去。后面又运来很多沙,那简直是假装都懒得假装一下,灰白灰白的,里面满是破碎的贝壳,(尝了一下还是不咸,淡化沙),好在泥水项目还没有开始,这些沙还没有用上。
当下打电话给项目何经理,得到的回答是“这已经是很好的沙了,天湖都是用这种沙。”、“河沙要漳州才有,这边没有。”这样的回答多让业主寒心。
又改打电话给小伍设计师,一番沟通,答应在泥水开始之前帮我换掉。那既然这样,我还可以接受。
但是,这事还是没完,后来发生的事,更不愉快。
隔了几天,水电什么已经全部完工了,验收以后挺满意。下一步就是泥水项目,可是劣质沙依然堆放在我家。
再一次打电话给项目何经理,得到的回答绕来绕去又绕回第一次的情况…

只好再大电话给小伍设计师,小伍沟通来沟通去,也没办法……
这怎么可以?我的心啊,憋屈死了,合同上写好好的事,咋你们违反了还这么理所当然类~最后,打电话给钜诚装饰的老板何总,才算把沙子全部运走,换上漂亮的黄沙!

虽然过程有一些艰难和不开心,但是不管怎么说,小陆家的沙子终于全部变成漂亮的优质沙,这次风波终于过去。
这件事,给了小陆很大的教训和触动,总结如下,给各位参考。

(1)海砂之所以泛滥的原因:由于厦门长久以来使用便宜的海砂(淡化沙)以次充好,已经明显出现了经济学上的“劣币驱逐良币”的情况,装修公司如果需要优质的河沙反而要去漳州买,然而,对于一户装修来说,需要的河沙量是无法满足从漳州调运的起运量的,结果出现了本地有钱也没有河沙买的荒唐故事,真是一大悲剧!
(2)我们所能做得:说实话,能做的小陆也做了,明确的签订合同,开工之前的三番五次强调,出事以后的决不妥协。但真的感觉如此装修真的很累。

(3)沙料质量鉴别(无图无真相,上前后进来的沙料对比,请看附图)
首先看贝壳,劣质的沙料含有很多的破碎贝壳,这个相当明显直观,容易鉴别。
其次看颜色,海砂感觉发黑,细沙发灰白色,优质的沙料整体颜色发黄有光泽。
最后用嘴尝,舔一点点就行,淡化好的沙子或者河沙是不发咸味的。

2014/11/17回复
今年她三岁 发表于 2014-11-17 11:44
哈哈!我是做策划的! 最后花了差不多18W!谢谢支持呢!希望对大家有帮助! ...

难怪呢! 写的好!18W也不算很多啊!你们做策划应该待遇也很好的!我想一定会有帮助的,至少我是会借鉴一下的!还有你说的那个投资能不能教我啊,我是真的想学啊。。。我也想工作至于赚点外快 谢谢了
2014/11/17回复
一如初见的感觉 发表于 2014-11-17 13:45
难怪呢! 写的好!18W也不算很多啊!你们做策划应该待遇也很好的!我想一定会有帮助的,至少我是会借鉴一 ...

谢谢呢!待遇不算很高,很头疼,我在的公司还可以啦!我一个月的工资也才万把左右,主要是做投资赚了一些!老婆的工资也不算很高,不过还好她有额外的资助,不然这房子还真不知道啥时候能搞定呢!对于我们苦逼的工薪族啊,钱来之不易啊!竟然你要学投资的话,那么我把我之前呆过的学习群告诉给你,群号是62838238 验证信息是G7720 里面有老师教学,好好学把!
2014/11/17回复
防水的施工规范
综述:防水,即是给水工程的最后屏障,也是最容易产生隐患的环节。如果防水作不好,不但自己家受损失(墙面变色、家具受潮、墙纸起翘),更可能殃及邻居(楼板渗漏)。
1、防水的施工规范
(1)防水剂:厦门多为德高、熊师傅,只要不是假货,质量都是有保障的。
(2)施工方法:有和水泥直接混合使用的,还有沥青融化浇面的,还有直接涂刷的,但施工原则是一样的,一般位置防水剂要刷2遍,横竖各一遍,特殊位置要多刷一遍,绝不能漏刷或有砂眼!
(3)前期准备:一定要把需要作防水的墙面/地面反复打扫干净,否则再好的防水剂也起不到防水的作用。
(4)防水高度:一般厨房1.2米,卫生间1.5米即可。但该墙面背后有家具、墙纸的,提高到1.8米。经济条件强,也可以满刷。
(5)背墙防水:用水墙的背面有家具墙纸,在比较有经济实力的情况下,可以选择背墙也刷防水来双保险。(混凝土墙可以不做,夹砌混凝土要满做,石膏砖块墙有条件最好敲了重新砌,不行的话就满做)
(6)重点防水:墙角位置,要多刷1-2遍。下水管周围,要多刷1-2遍。
(7)每遍干透:每一遍都需要干透后,才能再刷第二遍,第三遍。
2、后期保护:没干透之前不要乱踩就行,简单。
3、验收检查
(1)防水做完后干透后,必须放水做最少24小时的闭水试验,哪怕只有最微弱的渗水现象,返工没商量!
2014/11/17回复
防水验收-必须十全十美的要求
防水的验收和水电验收不太一样,步骤相对简单(防水剂的优劣在入场时检查,而涂刷的遍数和工艺水平则需要全程监工才能看清楚,一般鱼鱼都不太可能做到咯),小柳&太太是上班族,也不可能24小时看着,只能用结果法来验收了~
验收方法:即放水浸泡24-72小时,然后进入楼下对应房间观察天花情况,来判断防水是否有问题。
验收情况:厨房,主卫,次位防水情况非常好,但楼下小阳台下水管和天花接缝出出现水渍引起的颜色晕染。
验收处理:小阳台返工,下水管处额外加强一遍。

验收心得:
(1)在做防水之前,就应该先联系物业来和楼下业主取得联系,因为现在很多业主人都在外地,来回沟通邮递钥匙需要相当长的时间,我就是放了水以后才联系楼下业主,发现是江西的……整整泡了5天。
(2)有问题不妥协,像这种小晕散的水渍,施工方可能会说各种理由,比如是试水的时候开始放下去的水啊,没做防水前的水啊,雨水打湿的,或者说本来就是这样的,同志们要有一颗坚定的心,绝不能姑息或者算了。
(3)物业陪同验收,防水至关重要,现在小区物业也都比较谨慎,大多都会要求检查,童鞋们一定要配合好,这也是给自己买一个保险。
(4)留下照片存底,包括使用的防水涂料,施工过程和验收过程,万一有什么纠纷或者发现装修公司以次充好的行为,自己有个证据。

可能这样的方法很多人觉得不合适确实是麻烦了,但是还是有一定的必要的!当然我的测验结果也是好的!









2014/11/17回复
写的好详细啊!太厉害了!
向楼主咨询个问题,请问家庭安装中央空调,优势在哪里啊?我还是想着普通的空调呢?
哪个费用更低?很纠结这些!也不是很懂!
感觉楼主买这个房子很不划算,前面那个感觉好烂。也辛苦了好久吧!还有楼主你说的那个赚钱的投资是怎么做的?能否教一下我呢 ?谢谢楼主哈
2014/11/17回复
今年她三岁:
防水验收-必须十全十美的要求防水的验收和水电验收不太一样,步骤相对简单(防水剂的优劣在入场时检查,而涂刷的遍数和工艺水平则需要全程监工才能看清楚,一般鱼鱼都不太可能做到咯),小柳&太太是上班族,也不可能24小时看着,只能用结果法来验收了~验收方法:即放水浸泡24-72小时,然后进入楼下对应房间观察天花情况,来判断防水是否有问题。验收情况:厨房,主卫,次位防水情况非常好,但楼下小阳台下水管和天花接缝出出现水渍引起的颜色晕染。验收处理:小阳台返工,下水管处额外加强一遍。验收心得:(1)在做防水之前,就应该先联系物业来和楼下业主取得联系,因为现在很多业主人都在外地,来回沟通邮递钥匙需要相当长的时间,我就是放了水以后才联系楼下业主,发现是江西的……整整泡了5天。(2)有问题不妥协,像这种小晕散的水渍,施工方可能会说各种理由,比如是试水的时候开始放下去的水啊,没做防水前的水啊,雨水打湿的,或者说本来就是这样的,同志们要有一颗坚定的心,绝不能姑息或者算了。(3)物业陪同验收,防水至关重要,现在小区物业也都比较谨慎,大多都会要求检查,童鞋们一定要配合好,这也是给自己买一个保险。(4)留下照片存底,包括使用的防水涂料,施工过程和验收过程,万一有什么纠纷或者发现装修公司以次充好的行为,自己有个证据。可能这样的方法很多人觉得不合适确实是麻烦了,但是还是有一定的必要的!当然我的测验结果也是好的![图片][图片][图片][图片][图片]
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这样也不是办法了吧! 确实好麻烦的说!
2014/11/17回复
很不错!
2014/11/17回复
妞妈妞妈14楼
好专业!
2014/11/17回复
恋痕恋痕15楼
留爪,感觉楼主已经是装修中的高手人物,向您学习~
2014/11/17回复
很多内容是抄的。。。还有的没去掉原来的主人公。。。。
不过也很值得学习这种为我们提供知识的行为。。。。
2014/11/17回复
看完楼主一帖学了不少知识,看来我要了解的还真多,难怪我隔壁装修天天都有去盯呢,
2014/11/17回复
爱在河里洗澡:
写的好详细啊!太厉害了!向楼主咨询个问题,请问家庭安装中央空调,优势在哪里啊?我还是想着普通的空调呢?哪个费用更低?很纠结这些!也不是很懂!感觉楼主买这个房子很不划算,前面那个感觉好烂。也辛苦了好久吧!还有楼主你说的那个赚钱的投资是怎么做的?能否教一下我呢 ?谢谢楼主哈
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这个我想是很多人关心的,先简单回答你一下优点:
(1)最重要是美观,没有挂机和裸露的长管道。整个房间上一个档次。
(2)其次是省空间,一个柜机少说也接近0.8个平方了,在某些户型特别妨碍家具的发挥。

缺点:
(1)费用高,中央空调最少也要1.5W以上,大金等名牌少说也要2.5W以上,不是每个人都能接受的。并且为了配合中央空调需要增加额外的吊顶也是费用。
(2)有风险,毕竟管道全部都要走吊顶上面的,有可能有漏水等风险。

维修上来说,除非安装过程的失误导致漏水和管线问题,内外机和普通空调维修没什么差别。
至于你说的那个投资,是银行和浙江新华大宗商品合作推出的叫新华银。我玩的收益还不错,你要学的话 我可以把我之前待过的学习群给你,62838238附加信息就说G7720,就应该能加进去学习了
2014/11/18回复
2014/11/18回复
恋痕:
留爪,感觉楼主已经是装修中的高手人物,向您学习~
查看原文
呵呵,过奖 谢谢继续支持
2014/11/18回复
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