我和先生名下有一套一手房，没有贷过款（包括公积金和商贷）。现在看中了一套二手房，售价160万。针对这种情况，我想请教几个问题：1、如果申请公积金贷款，是否认房不认贷，我们两夫妻是否只能贷房价的4成即64万？2、如果纯商贷，可以认贷不认房，贷7成对吗？3、如果组合式贷款，是否只能贷房屋总价的3成？如果以上的答案均是肯定的，是否只能选择纯商贷？我们的公积金一次都未贷过，真的觉得很亏
还款方式有2种：等额本息和等额本金。以50万，20年的商贷为例等额本息： 每月供：3735元等额本金：第一个月的月供为：4518元，每个月以递减的方式减少。但是，如果采用等额本息法，每月都是供4518元，也就是不递减，那么不用供20年，利息更少。所以，不能简单说哪种方式划算，只能说哪种方式适合自己。
宛宛妈妈
宛宛妈妈楼
大玥玥
zuogepolu1977
