先给大家提供些干货
其实加建楼板有几种方式,一种是植筋,据说是目前最为流行的,一种则是直接把原来的梁刨出来,把新建楼板的钢筋直接焊接上去,再一种就是钢结构了。
摩羯女是个很胆小的人,所以为了这点楼板,做了很多的功课,现在归纳如下,如果有不正确的地方,请专家指正:
根据某位做土建的大侠的推荐,焊接最为安全,摩羯女一听,傻眼了,我这边做的是植筋啊,回去跟领导一汇报,领导也傻眼了,好在有个度娘,我们问度娘去,结果查到的文献基本上都是赞同植筋这种做法,认为植筋是最为安全最不影响原结构的做法,好吧,这个大侠误导我了,出局;
钢结构也是摩羯女之前一直考虑的一个做法,但是考虑到钢结构自重大,可能会对原结构造成伤害,还有就是名匠一再强调,钢结构使用寿命并不长,还有就是他们的报价,钢结构的报价比现浇楼板的贵,好吧,看在银子的面子上,我们选择了植筋这个方式。
摩羯女的伪豪宅装修日记
929383装修家居
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既然选择了植筋这种方式,我们又麻烦度娘了,找到了植筋的国家规范和流程,我要求装修公司严格按照规范施工和监督,严格按照:弹线定位→钻孔→洗孔→注胶 →植筋→固化养护→抗拔试验(抽检)→绑筋浇混凝土。摩羯女一条条跟装修公司确认,保证每个环节都要监督到位。
在整个过程中,由于洗孔是植筋中最重要的一个环节,因为孔钻完后内部会有很多灰粉、灰渣,直接影响植筋的质量,所以一定要把孔内杂物清理干净。方法是:用毛刷套上加长棒,伸至孔底,来回反复抽动,把灰尘、碎渣带出,再用压缩空气,吹出孔内浮尘。吹完后再用脱脂棉沾酒精或丙酮擦洗孔内壁。
对于洗孔,装修公司只愿意做到用空气吹,好吧,我加钱,每个孔加3元的 清洗费,保证吹完后用丙酮清洗,白花花的银子啊,就这么洗走了
还有就是植筋胶的问题,装修公司承诺用进口胶,品牌由我指定,喜利得,当然是我的首选
还有就是混凝土了,工人现场人工搅拌的混凝土质量难于保证,对此,装修公司承诺用预制混凝土,届时用灌车混凝土
好吧,看起来好像已经很顺利,一切都很明确了,但是有句话永远要记得:理想很丰满,现实很骨感啊
在整个过程中,由于洗孔是植筋中最重要的一个环节,因为孔钻完后内部会有很多灰粉、灰渣,直接影响植筋的质量,所以一定要把孔内杂物清理干净。方法是:用毛刷套上加长棒,伸至孔底,来回反复抽动,把灰尘、碎渣带出,再用压缩空气,吹出孔内浮尘。吹完后再用脱脂棉沾酒精或丙酮擦洗孔内壁。
对于洗孔,装修公司只愿意做到用空气吹,好吧,我加钱,每个孔加3元的 清洗费,保证吹完后用丙酮清洗,白花花的银子啊,就这么洗走了
还有就是植筋胶的问题,装修公司承诺用进口胶,品牌由我指定,喜利得,当然是我的首选
还有就是混凝土了,工人现场人工搅拌的混凝土质量难于保证,对此,装修公司承诺用预制混凝土,届时用灌车混凝土
好吧,看起来好像已经很顺利,一切都很明确了,但是有句话永远要记得:理想很丰满,现实很骨感啊
2014/12/24回复

写完了丰满的理想,我们回到骨感的现实
打完孔后用丙酮清洗,发现洗完的孔仍然有浮尘,让工人再洗,假装没听到,怎么破? 只能找监理投诉,继续施压
植筋胶的问题,原本我们约好用喜利得,结果前天早上回去现场,之前一再强调,洗好孔植胶前一定要我验收才能进行下一步,结果工头小老板拿出几瓶国产胶给我看,说让我验货,我一看整个人都不好了,说好的喜利得呢,怎么变成我听都没有听过的国产货,工头说这个胶要20多一瓶呢,没有找到喜利得,我当场发飙,你没有找到,为什么是你去找,我的监理呢,我要名匠去找,国产胶跟进口胶价格相差好几倍呢,之前摩羯女也找专业植筋公司咨询过,他们连胶带手工,国产胶是6元一个孔,喜利得是30元一个孔,相差4倍啊
结果这个工头听话听了一半,在我的监理过来后跟监理说做不了,一个孔要30元,太贵了,我家差不多有600个孔,1万多2万的胶钱啊。。。结果我的那位监理脸都白了,即刻打电话回他们公司,问我的设计师,问他们工程部经理。。。。。
打完孔后用丙酮清洗,发现洗完的孔仍然有浮尘,让工人再洗,假装没听到,怎么破? 只能找监理投诉,继续施压
植筋胶的问题,原本我们约好用喜利得,结果前天早上回去现场,之前一再强调,洗好孔植胶前一定要我验收才能进行下一步,结果工头小老板拿出几瓶国产胶给我看,说让我验货,我一看整个人都不好了,说好的喜利得呢,怎么变成我听都没有听过的国产货,工头说这个胶要20多一瓶呢,没有找到喜利得,我当场发飙,你没有找到,为什么是你去找,我的监理呢,我要名匠去找,国产胶跟进口胶价格相差好几倍呢,之前摩羯女也找专业植筋公司咨询过,他们连胶带手工,国产胶是6元一个孔,喜利得是30元一个孔,相差4倍啊
结果这个工头听话听了一半,在我的监理过来后跟监理说做不了,一个孔要30元,太贵了,我家差不多有600个孔,1万多2万的胶钱啊。。。结果我的那位监理脸都白了,即刻打电话回他们公司,问我的设计师,问他们工程部经理。。。。。
2014/12/24回复

继续
第二天,设计师打电话过来,说其实没有监理说的那么夸张,没有1万多的胶钱,他说他们也一直在线上跟喜利得的客户沟通,客户的介绍也基本上跟我测算的一致,一瓶500毫升的胶可以打30-40个孔,我也跟设计师声明了我的立场,如果他们真的觉得成本太高,难于承受,我愿意自己买胶,但是我会非常的不爽,至于不爽的后果是什么,我就没有明说了,让他们自己去想吧
好吧,必须承认,监理比较跟不上这个网络时代,我家领导找到喜利得官网,给他地址,让他从官网订购,而这个胶的费用由谁出,暂时搁置,后续再协商,好吧, 植筋胶的故事就暂时告一段落了
第二天,设计师打电话过来,说其实没有监理说的那么夸张,没有1万多的胶钱,他说他们也一直在线上跟喜利得的客户沟通,客户的介绍也基本上跟我测算的一致,一瓶500毫升的胶可以打30-40个孔,我也跟设计师声明了我的立场,如果他们真的觉得成本太高,难于承受,我愿意自己买胶,但是我会非常的不爽,至于不爽的后果是什么,我就没有明说了,让他们自己去想吧
好吧,必须承认,监理比较跟不上这个网络时代,我家领导找到喜利得官网,给他地址,让他从官网订购,而这个胶的费用由谁出,暂时搁置,后续再协商,好吧, 植筋胶的故事就暂时告一段落了
2014/12/24回复

我从未想过,他们会不知道喜利得植筋胶的价格,我问监理,难道名匠没有做过加建?监理说做的多了,但是都是用国产胶,晕倒
结果我这位可爱的监理据说跑回公司后,把设计师、他们工程部经理和报价师都给大骂了一通,说这么高的成本,怎么报价的
回到家我跟我家领导汇报,领导觉得奇怪,怎么会贵1万多呢,我说植筋公司的报价是包含手工的好不好,我们打的孔深度才15cm,直径才0.15cm,而且植筋的时候打胶只需要打2/3,所以每个孔最多只需要 17ml的 胶,一瓶喜利得138元,500ml,所以其实一瓶喜利得是可以打30多个孔的,我们总共不到500个孔,不到15瓶胶,能花几个钱啊
这时候分阶段签合同就显示出它的重要性了,当晚我跟我家领导说,如果名匠坚持要我自己出胶钱,我也费事跟他纠缠,这2000多我出就是了,但是后续的室内装修大家就不用再考虑了,这么没有诚信的公司,以后怎么在合作,太没有安全感了。。
结果我这位可爱的监理据说跑回公司后,把设计师、他们工程部经理和报价师都给大骂了一通,说这么高的成本,怎么报价的
回到家我跟我家领导汇报,领导觉得奇怪,怎么会贵1万多呢,我说植筋公司的报价是包含手工的好不好,我们打的孔深度才15cm,直径才0.15cm,而且植筋的时候打胶只需要打2/3,所以每个孔最多只需要 17ml的 胶,一瓶喜利得138元,500ml,所以其实一瓶喜利得是可以打30多个孔的,我们总共不到500个孔,不到15瓶胶,能花几个钱啊
这时候分阶段签合同就显示出它的重要性了,当晚我跟我家领导说,如果名匠坚持要我自己出胶钱,我也费事跟他纠缠,这2000多我出就是了,但是后续的室内装修大家就不用再考虑了,这么没有诚信的公司,以后怎么在合作,太没有安全感了。。
2014/12/24回复

原本不打算写这个装修日记的,但是在土建的过程中发现工人实在是太敷衍了,施工过程根本就不遵守施工规范,土建不同于家装,虽然我们一再严格要求,但最终的结果仍无法让人放心满意,后来领导问我,为什么中国工人会有这样的素质,揪根到底,其实是我们客户自己的原因,如果每个客户都向我这样,对他们严格要求,他们就会意识到自己的不足,才会去改进,这使我下定决心写这个装修日记,希望能够帮助其他需要装修加建的朋友,我们无法改变世界,但是我们可以慢慢地影响身边的人和事,只有客户知道什么是好的商品了,供应商才会有动力去提高产品质量,对么
2014/12/24回复

给大家看看加建现场的照片,再度声明:拒绝人肉,谢绝询问楼盘的资料
第三张是餐厅上方加建的楼板,那些孔就是准备植筋的,第二张是电梯井上方加建的楼板,因为我们之后的5-8年都不会在那里
常住,所以电梯和中央空调就暂时不考虑了担心等我们老了再入住的时候设备都已经老化需要重新购置了;
第一张就是我之前一直纠结的采光井,后来跟领导商议,决定封了它,取消它的采光功能,因为采光井的下方准备做成视听室,所以光线不重要,负一楼的另一侧有个后花园,采光很好,中间部分的采光我们采用另一个方案,呵呵呵,暂时保密,采光井那里新建楼板,变成一个跟前门相连的回廊,这样我就可以坐在门廊晒太阳,空的部分做成通风窗,这样就很好解决了负一楼的通风了
第三张是餐厅上方加建的楼板,那些孔就是准备植筋的,第二张是电梯井上方加建的楼板,因为我们之后的5-8年都不会在那里
常住,所以电梯和中央空调就暂时不考虑了担心等我们老了再入住的时候设备都已经老化需要重新购置了;
第一张就是我之前一直纠结的采光井,后来跟领导商议,决定封了它,取消它的采光功能,因为采光井的下方准备做成视听室,所以光线不重要,负一楼的另一侧有个后花园,采光很好,中间部分的采光我们采用另一个方案,呵呵呵,暂时保密,采光井那里新建楼板,变成一个跟前门相连的回廊,这样我就可以坐在门廊晒太阳,空的部分做成通风窗,这样就很好解决了负一楼的通风了
2014/12/24回复

理科摩羯女:
今天时间比较充裕,写多点原本不打算写这个装修日记的,但是在土建的过程中发现工人实在是太敷衍了,施工过程根本就不遵守施工规范,土建不同于家装,虽然我们一再严格要求,但最终的结果仍无法让人放心满意,后来领导问我,为什么中国工人会有这样的素质,揪根到底,其实是我们客户自己的原因,如果每个客户都向我这样,对他们严格要求,他们就会意识到自己的不足,才会去改进,这使我下定决心写这个装修日记,希望能够帮助其他需要装修加建的朋友,我们无法改变世界,但是我们可以慢慢地影响身边的人和事,只有客户知道什么是好的商品了,供应商才会有动力去提高产品质量,对么?在选择装修公司的时候我就一再跟各个公司强调我对加建项目安全性的重视,装修公司只有室内装修的资质,他们是没有建筑施工的资质的,也没有建筑设计的资质,摩羯女问过很多公司,加建的配筋图是由那个室内装修设计师出图,这让我吓出了一身冷汗,好吧,我发动身边的资源,找了个地产公司的朋友,他带他们公司的设计师来我家看现场,回到公司后找他们的结构师给我出了份图纸,非常的感谢,虽然后来找到了名匠,他们那里承诺是找专业的建筑设计院给我出图纸,使得那份图纸最后没有派上用场。说到这个,问了这么多的公司,只有有星艺和名匠重视这件事,去外面找有资质的设计院出图纸,其他公司并没有意识到加建的安全性和严肃性,说实话,真是令我非常失望。我们对房子的要求,难道还只停留在不倒不塌的要求上么?别跟我说,我们做了那么多项目都是这么做的,而且也没出事,但是一旦出事,后果就不堪设想了,摩羯女作为一个资深的知识分子,还是很迷信专家的,因此,这里摩羯女也给大家提个醒,看清楚资质,这个很重要,虽然说资质可以用钱买,但是可以用钱买的资质你都没有,那你还有啥?
查看原文有资质的设计院是不会出这么零星的图纸的,这么小的工程,找人炒更出图都要不划算,之所以配筋图和报价表的不对应,个人猜测是某位设计师找了结构专业的图纸左拼右凑改出来的,但又没仔细核对,才留下了马脚。
2015/01/02回复

今天有空了,继续更新我的装修日记
因为摩羯女比较忙,所以更新的进度远远慢于实际施工的进度,最后可能会导致这个日记看起来更像是个回忆录了,呵呵呵
其实现在已经准备开始加建第二层了,但是日记还是需要慢慢更新,各位看官听我慢慢道来
因为摩羯女比较忙,所以更新的进度远远慢于实际施工的进度,最后可能会导致这个日记看起来更像是个回忆录了,呵呵呵
其实现在已经准备开始加建第二层了,但是日记还是需要慢慢更新,各位看官听我慢慢道来
2015/01/08回复

2014/12/21
打孔的故事
今天去到工地一看, 工人们已经把植筋用的孔全部都打好了,而且全部孔都按照我们的要求打在了主梁上。
昨天工人走后,我们夫妇俩研究了半天,发现弹的上层钢筋基准线在过梁上,第二层钢筋才是植在主梁上。思虑再三,觉得植筋孔打在过梁上还是不保险,担心加建楼板的重量会把过梁及墙体给撬起来,虽然监理一再保证说这个过梁跟主梁是一体化浇筑的,但是为了稳妥起见,我们当晚又打电话给监理,一再强调要把植筋用的孔打在主梁上,可以接受植筋不在同一个平面上,但是一定要植在主梁上。
我家领导又开始纠结梁的植筋位置了,设计师设计的的反梁高度是40cm,但是我家的主梁加过梁的高度才35cm,新建梁的高度要调低,没有办法了,谁让我们找的设计师根本就没有来过现场,而且我们也无法提供发展商的施工设计图纸,只好边做边改了,希望不会有大的影响。现场的工人提出梁植筋密度太大,设计师设计的反梁要植4层筋,而且底筋设计成了3根,都是22mm的螺纹筋,好吧,考虑到新建梁的宽度也只有20cm,底部钢筋减少一根,现场工人坚持要少布一层筋,这个可不是小问题了,他们坚持说太密做不了,摩羯女当场打电话给监理,结果监理大哥说不必理会,底部少一条钢筋,这是我们当初就已经确认的,但是4层筋无需更改,工人说啥不必理会。。。。。。好吧,不是我不尊重现场劳动者,而是你们太无法让人放心了,在监理不在场的情况下忽悠业主,误导业主做出错误的判断,然后再以此让监理同意他们偷工减料,这实在太让人无语了。
打孔的故事
今天去到工地一看, 工人们已经把植筋用的孔全部都打好了,而且全部孔都按照我们的要求打在了主梁上。
昨天工人走后,我们夫妇俩研究了半天,发现弹的上层钢筋基准线在过梁上,第二层钢筋才是植在主梁上。思虑再三,觉得植筋孔打在过梁上还是不保险,担心加建楼板的重量会把过梁及墙体给撬起来,虽然监理一再保证说这个过梁跟主梁是一体化浇筑的,但是为了稳妥起见,我们当晚又打电话给监理,一再强调要把植筋用的孔打在主梁上,可以接受植筋不在同一个平面上,但是一定要植在主梁上。
我家领导又开始纠结梁的植筋位置了,设计师设计的的反梁高度是40cm,但是我家的主梁加过梁的高度才35cm,新建梁的高度要调低,没有办法了,谁让我们找的设计师根本就没有来过现场,而且我们也无法提供发展商的施工设计图纸,只好边做边改了,希望不会有大的影响。现场的工人提出梁植筋密度太大,设计师设计的反梁要植4层筋,而且底筋设计成了3根,都是22mm的螺纹筋,好吧,考虑到新建梁的宽度也只有20cm,底部钢筋减少一根,现场工人坚持要少布一层筋,这个可不是小问题了,他们坚持说太密做不了,摩羯女当场打电话给监理,结果监理大哥说不必理会,底部少一条钢筋,这是我们当初就已经确认的,但是4层筋无需更改,工人说啥不必理会。。。。。。好吧,不是我不尊重现场劳动者,而是你们太无法让人放心了,在监理不在场的情况下忽悠业主,误导业主做出错误的判断,然后再以此让监理同意他们偷工减料,这实在太让人无语了。
2015/01/08回复


这就是用丙酮清洗干净的孔,用棉花塞上,植筋待用,可惜孔径太小,12厘的钢筋无法插入,必须重新扩大,又要从头做起了
打孔故事继续
刚刚舒了口气,想着孔也打完了,工人们估计今天就可以把钢筋除好锈,明天洗孔,算算后天就可以植筋了,结果那个打孔小哥蹦出一句话,差点没把我吓死,他说,植筋的时候因为孔比较小,到时候要用铁锤把钢筋给锤进去,这句话差点没把我们夫妇俩吓死,植筋规范里写的清清楚楚,要按照一个方向拧进去,大哥,你可好,居然用锤子给锤进去,即刻电话给监理,结果监理那头一听也火了,锤进去,他们还要不要钱了,坚决不能接受,孔太小,监理说要把钢筋磨小点?不行,这个方案我不能接受,磨了还叫螺纹筋么?坚决要求重新扩大孔。
晚上再次跟监理确认,说是已经让他们老板买新的钻头,重新扩大,监理大哥说了句很有智慧的话: 我们只看结果,不看过程行不? 大哥,当然不行了,摩羯女研究生的时候是学内部控制的,没有规范的过程,结果怎么能保证安全可靠啊?中国的地盘工人啊,你们就不能认真点地做事么?
商量后的结果就是等工人打完孔清洗干净后,我们拿着一根12mm的钢筋,在15cm处做好标记,每个孔每个孔地检查。
每天都有新的问题新的刺激啊,看来我的心理建设做的还不够啊
2015/01/08回复