求助~~租客提前退租怎么办?
1224235谈天说地
当时租客租房子是为了孩子上学,单间1200元,今天她打电话过来说孩子被学校休学了,所以房子不租了,元旦就搬走,我们签合同是每月12日付当月房租的。
现在租的房子里面有她自己买的上下铺的床,然后她办理的网络一年,到15年5月到期,她的意思是说把床和网络都留给我,让我退给她押金2400元。
但是我不太想退给她押金,一是她年前退出来房子,我要空一个过年,也就是两个月,这个年底过年的时候会有人租房子么?
二是她这样提前退租,我还要找中介再租出去房子,还要自己出中介费600.
所以想问下,这样提前退租的,大家都怎么处理呢?就按照合同直接全部扣押押金还是?拿如果扣押了押金剩下的半年网络和她的床怎么办呢? 她的床是上下铺的,也不知道租房的时候好用不。
第一次租房子,第一次遇到这种提前退租的,因为自己之前也没有办理过租房事情,所以很不清楚,想问下各位MM ,有经验的麻烦详细些告诉我,我们处理押金,是不是还要办理一些水电?煤气那些呀?是不是就算退押金也不可能当时就退给她呀?要是退给她这样的情况退多少合适呀?
2014/12/27
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网络什么的叫租客自己转让吧,留着也没啥用。上下铺的床留下也不错,尤其单间也是挺实用的。至少上铺没人睡可以放杂物。楼主要全扣人家2400押金的确不太厚道。全结清的基础上扣800块我觉得就差不多了。现在租客也不一定难找
2014/12/27回复
中介费600元不好说是人家的吧,你期到另租也是要出中介费的呀!水电费可以算好,直接押金里面扣除,床和网络你不想要就让对方搬走,想要的话就折算价值,提前退租如果合同没有明确条款的话,可以跟对方协商补偿金,与人方便也是与己省心
2014/12/27回复
网络好像是跟身份证不是跟地址的,你要也转不了,不信可以自己去电信问清楚。他搬新家一样要上网的,去电信迁一下地址就行的。上下床新租客也不一定要啊,让他再赶集网上自己卖了也可以,300-400块吧。他临时退租没有提前说,房子至少大半月空置,收他一个月租违约金,合情合理。
2014/12/29回复
中国就是违反合同付出代价太少,所以才有那么多不诚信的人。合同上怎么写就怎么处理,该扣押金就扣押金,一分不少,否则你就是和她谈扣几百的她也一样有话说有价讲。这年头谁都不容易,不用动不动拿这个来当理由,都是成年人,有缔结合同的能力就由承担违约责任的能力,何况她现在退租对你会造成实际的损失。
2014/12/29回复
首先,我的房子是2014年5月——2015年5月租期的
当时租客租房子是为了孩子上学,单间1200元,今天她打 ...
2014/12/30回复