求助！老公在阳江海陵岛冲动买房究竟是对是错？！

万能的妈网啊，求助一下。老公元旦和家婆两人上阳江办事，回来后带来一个“惊喜”：在阳江海陵岛一楼盘一个冲动，买了个小户型公寓！16万，32平方米左右，70年产权，交了一万定金！把我和我家人吓了一跳，因为事先完全没有和我做商量......
现在估计两人冷静下来了，开始纠结究竟买对了，还是买错了。我也说不上来，有有经验的妈咪可以指点一下么？

交代一下背景：本人和老公都是广州人，两方家人也都在广州，此次阳江行只因有朋友在那边，楼盘也是朋友带去的，朋友去年买了一套大面积的。楼盘是海陵岛上的新区，环境很好很漂亮，打的是度假的招牌。夫妻两人月收入合共8千左右吧，因广州楼价高企，老公的买房梦想一直无法圆梦，我们的公积金也无法提取。老公此次冲动，一则是压抑许久的买房梦；一则是考虑买后可提取公积金，相抵买房金额；一则当投资。可投资方面，一来我们不熟悉阳江的房地产发展，二来同户型去年报价是25万，等于我们现在买便宜了近10万！这个跌幅会不会太不正常了？！求指点！实在错误的话，老公考虑宁愿把定金亏出去......

真的，真心希望有能人指点指点......看到老公现在这么纠结，我也不知道怎么办好了~

2015/01/04

精选回帖

51楼

1970/01/01回复

RL琉璃64楼

敏捷地产就算啦,我在2011年新塘买了敏捷地产的楼盘,旁边也是保利,到现在都没升值.买房的时候,合同是敏捷地产的霸王条款,当时交3万订金,想不买了,还不退订金(根据霸王条款不能退),后面硬着头皮买,要我们签了收楼确认后,才给钥匙看楼-也是霸王条款, 发现房子装修有问题,还要求他们去改善.有些装修问题就是不改,到期就收物业费....房产证出得很慢,为了推卸责任,发信给业主,说贷款银行出问题,要业主要银行解决,听说有业主就房产证出得慢要求敏捷地产赔款,但是现在还没结果.物业管理差,只会收费,业主没按时缴费就停水.我们很多业主都说,再买房子绝对不买敏捷地产,就算再便宜也不买.哈哈,建议你们争取退回订金吧.

2015/01/05回复

buickgz121楼

本帖最后由 buickgz 于 2015-1-5 16:52 编辑 jasmine79 发表于 2015-1-4 16:38还记得之前下马那个曹副市长吗？这个敏捷就是靠xinghui他发家的，新闻都登了。在目前这种抓腐败的形势下 ...还有高德（不是导航的那个），楼上的拼音我看了半天才想得到

2015/01/05回复

174楼

1970/01/01回复

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yenfin沙发

火星鱼鱼:

万能的妈网啊，求助一下。老公元旦和家婆两人上阳江办事，回来后带来一个“惊喜”：在阳江海陵岛一楼盘一个冲动，买了个小户型公寓！16万，32平方米左右，70年产权，交了一万定金！把我和我家人吓了一跳，因为事先完全没有和我做商量......现在估计两人冷静下来了，开始纠结究竟买对了，还是买错了。我也说不上来，有有经验的妈咪可以指点一下么？交代一下背景：本人和老公都是广州人，两方家人也都在广州，此次阳江行只因有朋友在那边，楼盘也是朋友带去的，朋友去年买了一套大面积的。楼盘是海陵岛上的新区，环境很好很漂亮，打的是度假的招牌。夫妻两人月收入合共8千左右吧，因广州楼价高企，老公的买房梦想一直无法圆梦，我们的公积金也无法提取。老公此次冲动，一则是压抑许久的买房梦；一则是考虑买后可提取公积金，相抵买房金额；一则当投资。可投资方面，一来我们不熟悉阳江的房地产发展，二来同户型去年报价是25万，等于我们现在买便宜了近10万！这个跌幅会不会太不正常了？！求指点！实在错误的话，老公考虑宁愿把定金亏出去......真的，真心希望有能人指点指点......看到老公现在这么纠结，我也不知道怎么办好了~

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请问楼主买的是敏捷黄金海岸吗？有这么便宜吗？有这么小的单位？哪栋？其实才5000一方，而且总价不高，是值得投资入手的，但是你们在广州未置业，确实又让人纠结。我去年国庆也在那里买了一间，2栋公寓，中层单位，一线海景，60几方，40W＋，我一次性付款，合同已出，8月收楼。
我们同楼主的背景大致相同，土生土长的广州人，当时买海陵岛的楼也是冲动，但敏捷这个盘打做得真心是好，整体风格和设计都是纯粹的度假氛围，当时一眼就喜欢上那如诗海岸线，个人认为比那边恒大个楼盘强多了，恒大就是一个超大型的住宅盘，楼非常密，无特色可而，至于保利，因为开发得早，所以配套就比较完善。

2015/01/05回复

6618i板凳

万能的妈网啊，求助一下。老公元旦和家婆两人上阳江办事，回来后带来一个“惊喜”：在阳江海陵岛一楼盘一个 ...

旺季租出去，房子保值，十年内放出去不会亏！

2015/01/05回复

6618i4楼

如果一次性付款，10几万可以考虑，当投资。
但如果还要贷款，以后买广州的不算首套，那就不值得了。
该回复 ...

有道理

2015/01/05回复

6618i5楼

万能的妈网啊，求助一下。老公元旦和家婆两人上阳江办事，回来后带来一个“惊喜”：在阳江海陵岛一楼盘一个 ...

当然，这些话都在能顺利收楼和得到房产证的前提！

2015/01/05回复

lan00976楼

viliana:

如果一次性付款，10几万可以考虑，当投资。但如果还要贷款，以后买广州的不算首套，那就不值得了。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

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现在只要还完贷款，都算首套

2015/01/05回复

lan00977楼

现在问题来了。你确定阳江买房广州可以提公积金？我看，难

不能公积金贷款，但是能提公积金出来。

2015/01/05回复

水银空间8楼

敏捷肿么了？

2015/01/05回复

IVY20089楼

总价便宜，可以投资。每年旺季有6~7个月，出租出去（现在有统一的服务公司帮忙做的），应该有2500一个月，10年就可以回本了，剩下的就是赚的，长线投资。况且现在中国人越来越有钱，度假需求越来越大。
个人意见，仅供参考。

2015/01/05回复

Kee妈10楼

火星鱼鱼:

万能的妈网啊，求助一下。老公元旦和家婆两人上阳江办事，回来后带来一个“惊喜”：在阳江海陵岛一楼盘一个冲动，买了个小户型公寓！16万，32平方米左右，70年产权，交了一万定金！把我和我家人吓了一跳，因为事先完全没有和我做商量......现在估计两人冷静下来了，开始纠结究竟买对了，还是买错了。我也说不上来，有有经验的妈咪可以指点一下么？交代一下背景：本人和老公都是广州人，两方家人也都在广州，此次阳江行只因有朋友在那边，楼盘也是朋友带去的，朋友去年买了一套大面积的。楼盘是海陵岛上的新区，环境很好很漂亮，打的是度假的招牌。夫妻两人月收入合共8千左右吧，因广州楼价高企，老公的买房梦想一直无法圆梦，我们的公积金也无法提取。老公此次冲动，一则是压抑许久的买房梦；一则是考虑买后可提取公积金，相抵买房金额；一则当投资。可投资方面，一来我们不熟悉阳江的房地产发展，二来同户型去年报价是25万，等于我们现在买便宜了近10万！这个跌幅会不会太不正常了？！求指点！实在错误的话，老公考虑宁愿把定金亏出去......真的，真心希望有能人指点指点......看到老公现在这么纠结，我也不知道怎么办好了~

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公寓吗？一次性付款？附近楼盘在未来3-5年内好租吗？

公寓将来二手都好难卖~~~

如果你广州将来不打算买楼，不等钱用。在一次性付款的前提下，可以考虑，毕竟总价才16万。

否则，放弃吧~

2015/01/05回复

叁少ャ寶11楼

要看是在海陵岛那里的地段了。海边保利都卖到一万多了，如果你那儿也是海边，算起来才5千一平，抵啦。阳江市区都要6千/平。要是在海边，夏天放短租，还是能赚一点的。

2015/01/05回复

capricorn198112楼

火星鱼鱼:

万能的妈网啊，求助一下。老公元旦和家婆两人上阳江办事，回来后带来一个“惊喜”：在阳江海陵岛一楼盘一个冲动，买了个小户型公寓！16万，32平方米左右，70年产权，交了一万定金！把我和我家人吓了一跳，因为事先完全没有和我做商量......现在估计两人冷静下来了，开始纠结究竟买对了，还是买错了。我也说不上来，有有经验的妈咪可以指点一下么？交代一下背景：本人和老公都是广州人，两方家人也都在广州，此次阳江行只因有朋友在那边，楼盘也是朋友带去的，朋友去年买了一套大面积的。楼盘是海陵岛上的新区，环境很好很漂亮，打的是度假的招牌。夫妻两人月收入合共8千左右吧，因广州楼价高企，老公的买房梦想一直无法圆梦，我们的公积金也无法提取。老公此次冲动，一则是压抑许久的买房梦；一则是考虑买后可提取公积金，相抵买房金额；一则当投资。可投资方面，一来我们不熟悉阳江的房地产发展，二来同户型去年报价是25万，等于我们现在买便宜了近10万！这个跌幅会不会太不正常了？！求指点！实在错误的话，老公考虑宁愿把定金亏出去......真的，真心希望有能人指点指点......看到老公现在这么纠结，我也不知道怎么办好了~

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其实阳江现在发展很不错了，而且在海陵岛那边，离广州也不远，暑假寒假过去渡假挺好的，而且16W不算贵，当投资肯定有回报

好过那公积金放在政府里利息不高吖。。。