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求助！老公在阳江海陵岛冲动买房究竟是对是错？！

175438246房产楼市

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RL琉璃RL琉璃61楼
火星鱼鱼:
敏捷地产，旁边才是保利
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敏捷地产就算啦,我在2011年新塘买了敏捷地产的楼盘,旁边也是保利,到现在都没升值.
买房的时候,合同是敏捷地产的霸王条款,当时交3万订金,想不买了,还不退订金(根据霸王条款不能退),后面硬着头皮买,要我们签了收楼确认后,才给钥匙看楼-也是霸王条款, 发现房子装修有问题,还要求他们去改善.有些装修问题就是不改,到期就收物业费....
房产证出得很慢,为了推卸责任,发信给业主,说贷款银行出问题,要业主要银行解决,听说有业主就房产证出得慢要求敏捷地产赔款,但是现在还没结果.
物业管理差,只会收费,业主没按时缴费就停水.
我们很多业主都说,再买房子绝对不买敏捷地产,就算再便宜也不买.
哈哈,建议你们争取退回订金吧.
2015/01/05回复
828317yxzhqx828317yxzhqx62楼
冲动是魔鬼啊
2015/01/05回复
rosinarosina63楼
买了就是 用来出租收租金的——酒店式公寓。
2015/01/05回复
ivy5522ivy552264楼
LZ家的冲动还真大呀。LZ家都在广州的就尽量争取拿回一部份订金吧，现在的楼价真不适合投资，如果一次性付款还好，贷款的话都是银行赚了。
2015/01/05回复
YYforeverYYforever65楼
敏捷地产就算啦,我在2011年新塘买了敏捷地产的楼盘,旁边也是保利,到现在都没升值.
买房的时候,合同是敏捷 ...
那现在哪个地产商能靠谱点？
2015/01/05回复
YYforeverYYforever66楼
酒店公寓投资最不靠谱，而且要买最好还是买近市区的
2015/01/05回复
换房一族换房一族67楼
现在问题来了。你确定阳江买房广州可以提公积金？我看，难
2015/01/05回复
温小肥温小肥68楼
劝楼主还是放弃吧，敏捷的不太好。而且你是广州人还有公积金买阳江真的好浪费啊。。。。
2015/01/05回复
温小肥温小肥69楼
好像公积金是不能跨市使用的。。。
2015/01/05回复
surinmasurinma70楼
月入共8千，有点冲动了啊，而且除了一线城市的房子，其他没什么好投资滴吧。明年房价一线以外城市估计都还有下探空间哦。
2015/01/05回复
yenfinyenfin71楼
火星鱼鱼:
万能的妈网啊，求助一下。老公元旦和家婆两人上阳江办事，回来后带来一个“惊喜”：在阳江海陵岛一楼盘一个冲动，买了个小户型公寓！16万，32平方米左右，70年产权，交了一万定金！把我和我家人吓了一跳，因为事先完全没有和我做商量......现在估计两人冷静下来了，开始纠结究竟买对了，还是买错了。我也说不上来，有有经验的妈咪可以指点一下么？交代一下背景：本人和老公都是广州人，两方家人也都在广州，此次阳江行只因有朋友在那边，楼盘也是朋友带去的，朋友去年买了一套大面积的。楼盘是海陵岛上的新区，环境很好很漂亮，打的是度假的招牌。夫妻两人月收入合共8千左右吧，因广州楼价高企，老公的买房梦想一直无法圆梦，我们的公积金也无法提取。老公此次冲动，一则是压抑许久的买房梦；一则是考虑买后可提取公积金，相抵买房金额；一则当投资。可投资方面，一来我们不熟悉阳江的房地产发展，二来同户型去年报价是25万，等于我们现在买便宜了近10万！这个跌幅会不会太不正常了？！求指点！实在错误的话，老公考虑宁愿把定金亏出去......真的，真心希望有能人指点指点......看到老公现在这么纠结，我也不知道怎么办好了~
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请问楼主买的是敏捷黄金海岸吗？有这么便宜吗？有这么小的单位？哪栋？其实才5000一方，而且总价不高，是值得投资入手的，但是你们在广州未置业，确实又让人纠结。我去年国庆也在那里买了一间，2栋公寓，中层单位，一线海景，60几方，40W＋，我一次性付款，合同已出，8月收楼。
我们同楼主的背景大致相同，土生土长的广州人，当时买海陵岛的楼也是冲动，但敏捷这个盘打做得真心是好，整体风格和设计都是纯粹的度假氛围，当时一眼就喜欢上那如诗海岸线，个人认为比那边恒大个楼盘强多了，恒大就是一个超大型的住宅盘，楼非常密，无特色可而，至于保利，因为开发得早，所以配套就比较完善。
2015/01/05回复
6618i6618i72楼
万能的妈网啊，求助一下。老公元旦和家婆两人上阳江办事，回来后带来一个“惊喜”：在阳江海陵岛一楼盘一个 ...
旺季租出去，房子保值，十年内放出去不会亏！
2015/01/05回复
6618i6618i73楼
如果一次性付款，10几万可以考虑，当投资。
但如果还要贷款，以后买广州的不算首套，那就不值得了。
该回复 ...
有道理
2015/01/05回复
6618i6618i74楼
万能的妈网啊，求助一下。老公元旦和家婆两人上阳江办事，回来后带来一个“惊喜”：在阳江海陵岛一楼盘一个 ...
当然，这些话都在能顺利收楼和得到房产证的前提！
2015/01/05回复
lan0097lan009775楼
viliana:
如果一次性付款，10几万可以考虑，当投资。但如果还要贷款，以后买广州的不算首套，那就不值得了。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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现在只要还完贷款，都算首套
2015/01/05回复
lan0097lan009776楼
现在问题来了。你确定阳江买房广州可以提公积金？我看，难
不能公积金贷款，但是能提公积金出来。
2015/01/05回复
水银空间水银空间77楼
敏捷肿么了？
2015/01/05回复
IVY2008IVY200878楼
总价便宜，可以投资。每年旺季有6~7个月，出租出去（现在有统一的服务公司帮忙做的），应该有2500一个月，10年就可以回本了，剩下的就是赚的，长线投资。况且现在中国人越来越有钱，度假需求越来越大。
个人意见，仅供参考。
2015/01/05回复
Kee妈Kee妈79楼
火星鱼鱼:
万能的妈网啊，求助一下。老公元旦和家婆两人上阳江办事，回来后带来一个“惊喜”：在阳江海陵岛一楼盘一个冲动，买了个小户型公寓！16万，32平方米左右，70年产权，交了一万定金！把我和我家人吓了一跳，因为事先完全没有和我做商量......现在估计两人冷静下来了，开始纠结究竟买对了，还是买错了。我也说不上来，有有经验的妈咪可以指点一下么？交代一下背景：本人和老公都是广州人，两方家人也都在广州，此次阳江行只因有朋友在那边，楼盘也是朋友带去的，朋友去年买了一套大面积的。楼盘是海陵岛上的新区，环境很好很漂亮，打的是度假的招牌。夫妻两人月收入合共8千左右吧，因广州楼价高企，老公的买房梦想一直无法圆梦，我们的公积金也无法提取。老公此次冲动，一则是压抑许久的买房梦；一则是考虑买后可提取公积金，相抵买房金额；一则当投资。可投资方面，一来我们不熟悉阳江的房地产发展，二来同户型去年报价是25万，等于我们现在买便宜了近10万！这个跌幅会不会太不正常了？！求指点！实在错误的话，老公考虑宁愿把定金亏出去......真的，真心希望有能人指点指点......看到老公现在这么纠结，我也不知道怎么办好了~
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公寓吗？一次性付款？附近楼盘在未来3-5年内好租吗？

公寓将来二手都好难卖~~~

如果你广州将来不打算买楼，不等钱用。在一次性付款的前提下，可以考虑，毕竟总价才16万。

否则，放弃吧~
2015/01/05回复
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