敏捷地产就算啦,我在2011年新塘买了敏捷地产的楼盘,旁边也是保利,到现在都没升值.买房的时候,合同是敏捷地产的霸王条款,当时交3万订金,想不买了,还不退订金(根据霸王条款不能退),后面硬着头皮买,要我们签了收楼确认后,才给钥匙看楼-也是霸王条款, 发现房子装修有问题,还要求他们去改善.有些装修问题就是不改,到期就收物业费....房产证出得很慢,为了推卸责任,发信给业主,说贷款银行出问题,要业主要银行解决,听说有业主就房产证出得慢要求敏捷地产赔款,但是现在还没结果.物业管理差,只会收费,业主没按时缴费就停水.我们很多业主都说,再买房子绝对不买敏捷地产,就算再便宜也不买.哈哈,建议你们争取退回订金吧.

本帖最后由 buickgz 于 2015-1-5 16:52 编辑 jasmine79 发表于 2015-1-4 16:38还记得之前下马那个曹副市长吗？这个敏捷就是靠xinghui他发家的，新闻都登了。在目前这种抓腐败的形势下 ...还有高德（不是导航的那个），楼上的拼音我看了半天才想得到

楼主，求楼盘名字，就想去买个度假，总不能总往国外跑吧，14年光旅游就花了4、5万

海陵岛有好多是酒店式的公寓，业主不住的时候可以委托管理处每天租出去的

其实如果靠近沙滩旅游点的还是可以的，毕竟那边很多人，你可以给人打理放租出去

我跟我LG都是80后，在番禺供了一套小面积房子，是首套房，付的三成，当时还赶上了利率打7折。国庆时刚去了海陵岛自驾游回来。看了楼主信息，我也来说下自己的想法。
1、        房子买不买得看经济条件，按楼主说的两人每月8K，则不建议购买。除非能一次性付清，且付清后不影响你后期的正常的日常开销，即不增加压力
2、        如是要月供的，得看公积金是否可取出用上，且前提还是每个月的公积金要足够交你的月供。如要垫钱的话，则会增加经济压力。如付个几万块，后期每月用公积金能抵上，这样也勉强可以买得过，当个度假居所。不过要承担开发商可能会出现的各类问题。且首付也要不影响你们生活为前提为好。
3、        如是投资，建议撤吧。我们一家到岛上玩时就看到，那房子是多了去了，除了中心区的有配套，其他的都没配套。没配套的去住了买个菜做个饭都是问题。且自己还要配家私家电，这是不少的投入。去玩的都会住酒店，方便，有服务。当然，有闲钱的会买一套或是一栋别墅放着，家具家电配着，平时有物业管家管着，过来住时也是方便的。不过楼主不达这个水平，一来你们经济跟不上，二来你投资的小区也达不到成熟的条件做物业管家，不要被开发商忽优。我们是自驾游的，那岛上都转个遍了，成熟的小区让人想住进去度假的不多。要靠海岸线，且配套或服务跟上的才行。
4、        买后以后置业则属第二套，首付要5成，这给以后自己想置业的时候增加了不少压力啊，现在广州的房价高，3成和5成差好远的。就像我们现在想换大面积的都没法子还在努力凑5成的首期。
5、        买后配家私家电，还要找可靠的物业管家，如出租还要有信得过的中间人，后期会有许多小事要烦的，到时楼主是跑一趟过去一次性购置家电家私，还是再跑一趟过去看下租客，或是又跑一趟看下开发商维修进度，再次跑一趟过去看下家电家私和房子有没受潮损坏？此类小问题可能会不断困扰楼主的。
根据自身条件，放弃吧。别为以后置业增加压力，也别为以后生活增加烦恼！

赞同。

买砖头是无错的，只要量力而行，好过买车买奢侈品

我觉得分析的挺到位，根据LZ的情况，建议放弃。

你如果已经买了的话，那就将它交给中介来转租吧。估计你一年也就去那么2-3次海陵岛玩，没有必要空置。
那边的酒店旺季的时候还是不便宜，但是平时真心不贵。我元旦都抢到128元两间房的酒店。

广州离阳光不远呀，当投资都几好。

话说朋友买了花都一个房子，风景很好，很大。。。偶尔去住一下，去到了还得收拾屋子，被子。。还得带一堆东西去。。。累得慌，平时也就放着。。

.......能收楼就行..

我也雾里看花，不明。等后续结果。

挞定吧，出租房子好多麻烦的，

斩仓---这个做股票的词语很适合。

海陵岛貌似离核电站直线距离很近

还有高德（不是导航的那个），楼上的拼音我看了半天才想得到

海边还是可以的，广东过去度假的人很多，我有朋友去年买了保利海陵岛还要贵呢，你都算是赚了

要去证券**业部投资才是上策：）

二三线城市风险会高些。