证满五年，未还完贷款如何实现换房？
40049房产楼市
sayu1152015/01/14
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3楼1970/01/01回复
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小猫猫的家长沙发sayu115:
请教万能的妈网，我在海珠区一套二手房，09年的时候买的，证已满五年。贷款还差40万左右换完。最近想换房，需要如何去操作呢？换房也只能再贷款的，我原来的是商贷，换房想用公积金贷款。
查看原文提前还贷赎契。然后就可以上市交易（卖出）。可向买家借钱（当买家买房的首期，交易时多退少补）。
2015/01/14回复
sayu115楼
annie_1120双方谈好价钱和条件就要网签的，跟着你就去办提前还款的手续咯，办好了就去办过户。
2015/01/15回复
我叫做八戒5楼1.自筹资金先还完，或找一个愿意提前给一笔钱你还款的买家（要么你放的价低于市场，要么你房子硬件非常好，否则很难。。。）
2.还完款，找个地方租一年，完成交易，搬走交楼。
3.慢慢看楼，然后等公积金放款，装修。
4.以上全部搞完后，租约到期，搬进新家。
2.还完款，找个地方租一年，完成交易，搬走交楼。
3.慢慢看楼，然后等公积金放款，装修。
4.以上全部搞完后，租约到期，搬进新家。
2015/01/15回复
gosyouka
