顶顶，希望有热心人帮忙解答

很感谢大源的热心解答！你问的是交易的税费吗？——对。
首先，业主作为卖家方，很多时候都是实收的。满5年免营业税，唯一免个税，这个是卖家的税一般转嫁给买家了。
——卖方是实收，但是如果税费低点，那可不可以理解为是不是实收的就多了呢？
其次，你们如果想买房，也要看是不是满5年唯一，是多少面积，还有你名下那个房子如果只是公证的话，也是在你们名下，契税要交3个点，如果面积超过144方，那么这个房子过户不过户都没有区别了。——这个是亲戚的，他们就是想把旧房子都卖了。现在就是想如果把两个套间都卖了，那别墅就是唯一房产了，那样是不是税费低点，自己实收的能多点？别墅的税费应该很重吧

不过俩老都差不多60了，还假离婚，是不是太...？