【已完成过户】为了孩子读书，老人的房产过户到我名下，赠与好还是买卖好？
1822042家有小学生
yan8123依家ZF就系，你没钱，有户口都不一定是地段生，感觉我地本地人在本地生活真心不容易啊～～
2015/04/13
精选回帖
哪个税少就用哪个呗
2015/04/13回复
5楼1970/01/01回复
中子20158楼 本帖最后由 中子2015 于 2015-4-14 12:00 编辑 过来人的经历告诉你，还是办买卖最好，直系亲属间的买卖是可以按照当时购房的成本价计缴税费的，房改房的成本价肯定很低，放心办理就是了。但文中你说房子是外公外婆的，所以应该把房子卖给你太太，才算是直系亲属买卖，这个要注意哦。如果办赠予的话，以后房子转让，还是要补缴税费，而且是按照当时的评估价，这个成本就高多了！希望可以对你有帮助！
2015/04/14回复
47楼1970/01/01回复
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中子2015
绿豆沙甜甜
h_fishfriend买卖。“赠于”的话，日后当你要卖的时候，是不能交易的。
2015/04/20回复
BB猪爸爸
mickit0109果断按买卖了。我们过年后就办了，按直系亲属的来办理。。赠予的手续好繁琐的。
2015/04/23回复
YZZW8楼yan8123:
只要父或母的房产证地址=户口本地址就可以了，唯一居住证明是没有房产和不完全房产就要开，招生简章已经出了，你可以去看一下。我今天去了珠江新城那家问了手续了，可是税务咨询的周五下午没有，只有下周再去了
查看原文必须被学位房逼疯的……我是从小孩3岁多的时候就开始在这个小学入学的板块收集经验了……我是终于找到机会入了套学位房，否则按计划我现在应当正在办夫妻离婚手续确保小孩从小就住在祖辈的房产里能继续在家附近读书@_@
2015/04/23回复
哇哇哗10楼过来人的经历告诉你，还是办买卖最好，直系亲属间的买卖是可以按照当时购房的成本价计缴税费的，房改房的成 ...
2015/04/27回复
yan8123楼11楼哇哇哗:
请教一下：房改房的成本价以咩资料为确认？直系亲属证明系以咩为准？
查看原文以当时购入价的FP为准，还要求你调档出来的，亲属关系就户口本，没有就要去开
2015/04/28回复
kk_ll
lily62314楼枫傲竹:
可以买卖当然买卖好，除非这间房你不打算卖，赠予的话，需去公证处，办手续，如受赠人没住房的话，可以只交1.5%的税费，如果已有住房，要交3%的税费，以后卖该房要交20%的税费，除非你卖房的时候没其他住房，就不需要交20%甘多税费。（另赠予有个好处系，可以在公证书上写明，只赠予你一人，属个人财产。）
查看原文赠予的好处是不是，如果万一将来子女离婚，不会涉及到财产分割问题？即不会当成是婚后财产被判双方一人一半？
2015/06/28回复
amber妈妈
SunnyJin
枫傲竹17楼lily623:
赠予的好处是不是，如果万一将来子女离婚，不会涉及到财产分割问题？即不会当成是婚后财产被判双方一人一半？
查看原文赠予的时候，做公正时注明，可以当个人财产，而非夫妻共有财产。
2015/07/17回复
yingyi123118楼我家也是房改房，刚去办了买卖手续，建议买卖，费用不是很高
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2015/07/17回复
