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现在买房,所有中介都是要求3%的佣金吗?好多呀

2602274房产楼市

背景:
   由于工作原因和小孩读书原因,比较倾向在黄埔区的黄埔花园买个小三房(92方),该楼盘比较靠近BRT和地铁,带怡园小学东校区学位。该楼盘放出的小三房比较少。
    现在看中的一套是北向16楼,阳台和主人房窗户能看到马路,但楼盘不是直接靠路边,晚上7点能比较明显听到马路车声。还有一套是南向3楼,靠路边那栋,但是阳台和房间窗户是对着小区内部。
   两套房价格是一样的,卖家都是出价176万。

    我们准备首付55万,剩余公积金和商业组合贷款25年,勉强能支付月供7000元。

   但是问了合富置业,中联地产,裕丰地产和满堂红,开口都是3%的佣金,有没有其它更低的?或者说怎么和他们讲价?
2015/04/17
精选回帖
RIAN妈RIAN妈40楼
我最少的一套是给了0.38%中介费。中介帮你联系房源,砍价,不给是不太地道的,抛开也少了一层保障。所以凭良心给钱就行,让他赚,但也别让我肉痛。
2015/04/21回复
业主很纯洁的,只是想卖房子的,就是你们中介搞搞震。。别伪冒业主说的自己多高尚,你是站在中介的利益点去假冒业主代替业主说话的,多可笑的行为,你吃差价的时候,不想想买家的钱也是血汗钱?
2015/05/13回复
真房买卖价格便宜的合理的早就卖了,剩下的价格奇高,一直挂着
2015/08/10回复
你业主不要给中介费,当然说着轻松,如果要你给1.5个点中介费,你愿意吗?不是不给中介费,而是中介费不合理,0.5到1个点是合理的
2015/08/10回复
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小何生小何生沙发
最近中介被飞单飞得少,买房的都大方极了,开价3个点中介费。你联系上业主,自己找个做按揭的去交易,1个点都不用。
2015/04/17回复
librafmlibrafm板凳
我是一个点谈下来的
2015/04/17回复
和他谈呗,3个点想都别想,如果是总价低的话,最多给1.5或者给个便宜点的整数,如果总价高就更要压低了
2015/04/17回复
我是一个点谈下来的
求砍中介费高招,怎么谈的?求指教
2015/04/17回复
和他谈呗,3个点想都别想,如果是总价低的话,最多给1.5或者给个便宜点的整数,如果总价高就更要压低了 ...
我们近190万的话,给3个点简直是割肉。
2015/04/17回复
没啥,就直接说另外一个行的一个点左右,问他干不干
2015/04/17回复
ireneshine:
求砍中介费高招,怎么谈的?求指教
查看原文
我老婆是高手,我全程参与,方法就是无论中介怎么说我们都一直坚持1个点,你不做有其他中介做,最后磨到晚上十点,最终同意1个点
2015/04/17回复
ireneshine:


我老婆是高手,我全程参与,方法就是无论中介怎么说我们都一直坚持1个点,你不做 ...
查看原文
必须给个赞!!
2015/04/17回复
Zoom320Zoom32010楼
2015/04/17回复
还收这么高

真房买卖才1980元
2015/04/17回复
2015/04/17回复
如果上了200W的房子,给1.5%是顶了天的中介费了。
2015/04/17回复
3个点,坑人吧
2015/04/17回复
AAUUYYAAUUYY15楼
个人感觉一单一万块够了 除非他帮你砍了很多价钱
2015/04/18回复
上个星期在中原看了套房子,谈到中介费,中原开价是2.5,然后我们明确说了这个点数接受不了,中原自己说有价讲的,不过最终还是因为总价谈不拢而告吹。
2015/04/18回复
呵呵,我之前买的也和你这个价格一样,直接告诉中介我只出两万,多了不买
2015/04/18回复
ireneshine:
背景:   由于工作原因和小孩读书原因,比较倾向在黄埔区的黄埔花园买个小三房(92方),该楼盘比较靠近BRT和地铁,带怡园小学东校区学位。该楼盘放出的小三房比较少。    现在看中的一套是北向16楼,阳台和主人房窗户能看到马路,但楼盘不是直接靠路边,晚上7点能比较明显听到马路车声。还有一套是南向3楼,靠路边那栋,但是阳台和房间窗户是对着小区内部。   两套房价格是一样的,卖家都是出价176万。     我们准备首付55万,剩余公积金和商业组合贷款25年,勉强能支付月供7000元。    但是问了合富置业,中联地产,裕丰地产和满堂红,开口都是3%的佣金,有没有其它更低的?或者说怎么和他们讲价?
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这么贵的房1个点都有多了吧。我之前看的6,70W的房子,中介说1.5我都还继续谈,而且有很大希望可以谈到1.5以下。只不过最后没找他交易了。不过我是跟他聊的比较熟,闲聊时聊到的,我一开始还说给0.5呢。中介一般开价不是3就是2的了,慢慢磨呗。
2015/04/18回复
唉   我刚买了,总价146W    中介费就开价4W了  最后2.8W成交,中介站得很硬,一点也不肯让步,主要是我们参与跟业主谈房价,房价可能谈低了几W   中介就觉我这个价格都能买到这间房子,真是笋盘,所以跟业主说 我们明天帮你把价推高一点,房子你不要买给她,业主也跟着信了  立马把定金退给我们,所以我们只能一点一点的让步让步... ...买房真心觉得累呀!
2015/04/19回复
2015/04/19回复
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