东东的妈
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【小区】新河浦一带（请注意是别墅墙外的平民房T_T ）
【户型】混合结构，楼梯，两房
【建筑面积】60.7平方
【实用面积】53平方
【装修风格】无风格，省钱才是硬道理
【总费用/预算】硬装半包，4W+（最后只超了200+元）；软硬总预算7w5。
【装修队/装修公司】装修队-泉哥
【开工日期】：2015年1月24日
1、买房需求
1.1、学位。
没生出个天才孩子，觉得也不是学霸的料，想想还是尽自己最大的力量放孩子在一个相对优秀的环境里熏陶吧。对于外来人口的我来说，无背景无人脉，所以还是咬牙买房来弄这个学位吧。
1.2、二房。
对于价格不菲的学位房来说，一个10-30方的单间或一房也是个不错的选择，经济上压力小很多。但是我觉得还是买个可以住的吧。不住学校附近，每天接送是个非常痛苦的事情，孩子起早贪黑地跑车也非常辛苦。
1.3、楼层、朝向、格局、环境。
介于用来自住的房子，所以这些要求自然就高很多。见仁见智吧。
1.4、钱。
介于上述要求，对于没有达到”钱不是问题“标准的我来说，只能抱着捡漏和非常老的房子范围转了。所以最后成交的是80年代末的老房子。
60平方，二房，北向，房出阳台，混合结构。
上图是改结构后的户型图。只动了厨房、厕所的门，厨房窗户飘出（上图未反应），阳台窗改门。几方专业人员上门出方案时都对我的要求做了评估，未动承重结构，楼上只一层，不存在主体结构的安全问题。谢谢跟贴的热心朋友对安全问题的提醒：）
2、装修公司 or 装修队
咬牙买完房子后，算算手里的钱，再找来强匠等装修公司估价，我再删减项目砍价还是硬装费用超过6w。
装修方向：厨房厕所重做，水电重做，原业主定制衣柜、吊柜保留并翻新，厅、房黄泥荡保留。原则：能省则省。
曾一度因为钱的问题，准备先放租，推迟个一年再装修入住。
无耐原业主答应给我们的空调等基本电器在成交后，他们却找收废品的人给处理了。如果放租，得配齐所有的家电，费用也不小。
缘分到了，朋友介绍的一个装修师傅被我家老头看中，决定起用装修队来施工，最后谈定的费用是4w+。MM网和身边朋友很多都说游击队风险太高，我也是忐忑不安地渡过了二周才放下心中大石，缘分啊真是，碰到了专业、态度都基本合我要求的师傅阿泉哥。与装修公司比省下一笔不算小的开支了。最后硬装的预算只超了200几元，一是归功于我自己的想法很清晰，避免大改带来的额外费用，二是泉哥是个实在人，谈定的价格都是实价，有些项目是全包价，有些碎碎的工作他也不怕麻烦，直接免费给你搞了，不象很多队伍隐瞒很多项目或工序，拿下单后面再和你慢慢加（比如少算电位；垃圾清运分段收费：下楼-装车-拉走，报价只含一部分，特别象我是楼梯楼，楼梯口离装车地还有30M距离）。特别装修公司，多装个螺丝钉都要另外再加收。所以各位朋友要多点研究，猫腻很多，也要整理好自己的想法。
不少朋友问我要泉哥电话，我认可的师傅，所以推荐给大家：137 9819 2546。各人的要求不同，有需要的朋友直接沟通吧。
3、开工
所有项目的基本原则是：省钱！！！
为了省钱，厅、房的黄泥荡不铲了，只铲灰； 厨卫打成毛坯，全部重做；原业主的难看又质量差的柜子不拆了，只刷漆翻新。
水电重做，这个没法省了。哎。
为了多挤出一点空间，把厨房的窗户飘出去一点点做水槽。
3.1、打拆、水电：拆出另建楼。
由于是近硬装快结束时补的作业，所以中间很多过程已省略10w字，细数不表。
3.2、扇灰效果：2楼沙发位。
3.3、硬装结束效果：34楼。
含电器、看得见的材料的采购分享。看不见的材料包在硬装里了，鉴别方法各路大神已给出神评，我就省了指力。
3.4、装橱柜：
先看看半成品橱柜吧。橱柜基本完成了。还缺一个门板待重做了安装即完工。
4、做个“share乐从踩家具的路线”电梯：），无车族11路屌丝线路分享。
4.1、昨天（五一）第二次去乐从。踩到四肢瘫痪。分享几张照片。
5、采购分享：
5.1、五金配件不马虎。
5.2、沙发选购心得。
5.3、吐槽林内热水器（国美在线）退换货。 林内热水器的“免费包安装”
5.4、铝合金店：
推荐铝合金门窗店：达道路“双喜门窗”（军区礼堂对面），小熊老板。真材实料，手艺好，态度好。赞！。附近的妈妈可以去店里踩下价格。
拉黑：达道路“创发门窗”（在双喜门窗隔壁），骗子店！
5.5、推荐玻璃店：广九马路，中信玻璃工程部。便宜、质量好，蓝阿姨人也很好。（这里也是泉哥推荐我去的，价格比我去东宏的还便宜，关键还近我家一些，搞完玻璃走去海印做窗帘也很近，哈哈）
5.6、油烟机开孔尺寸：20cm当时在骗子店做的门窗，开孔做的是18cm，老板厂家来安装时，装排烟管的阀那孔就小了，想着还是不行，这周我自己把玻璃拆了，去重做了玻璃和孔。双喜门窗的小熊老板义务帮我装了玻璃，他说他一般都给客人留20cm的孔，一般型号的油烟机都够用了。。。我咋没早点找到你啊T_T
6.毕业照：终于毕业了，计划下周入伙再彻底搬进去。
谢谢给我评分的盆友们：）
每个人对事务的看法不同，要求也不尽相同。所有言论仅供有需要的盆友参考、交流。如有冲撞，抱歉，无意冒犯。呵呵
qwoi
y1963
东东的妈楼
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木口枚
meimei戏子
青春一回妞
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